フィールディスタ西新井・梅島　物件概要
【最終1邸/18.7帖の2階リビング】
現地モデルハウス完成!見学予約受付中!

■東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩10分、急行停車「西新井」駅徒歩20分
■開放感と光に満ちた区画×東向きLDK
■プライベート感のある2階リビング
■雄大な空を堪能できる広々バルコニー
■マルチに活用できるカウンタースペース

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【ポラスの分譲住宅/現地建物完成!モデルハウス公開中!】
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

※メールにて【フィールディスタ西新井・梅島】のデジタルパンフレットをご送付いたします。
スマホからもコンセプトやプランニングの詳細をじっくりご覧いただけます!
ぜひお問い合わせくださいませ。

《フィールディスタ 西新井・梅島/全2邸》

◆◆CONCEPT◆◆
東京23区内でありながら、東武スカイツリーライン「西新井」駅まで徒歩20分、「梅島」駅まで徒歩10分とエキチカの利便を享受できる地に誕生する全2邸。
すぐ近くにはショッピングタウン、周辺には教育施設が充実しており、暮らしやすく子育てもしやすい、恵まれた住環境が広がっています。

◆◆FACADE &LANDSCAPE◆◆
《落ち着いた佇まいを漂わせるファサード》
グレーベースと石目調アクセントが、落ち着いた佇まいを漂わせています。
《ビルトインガレージ》
カースペースは雨でも乗降時に濡れないビルトインガレージを採用。

◆◆INNER PLAN◆◆
《プライベートを確保した、空を感じる2階リビング》
心地よい陽光が差し込む2階リビング。2階にあることで人目にも付きにくく、プライバシーを確保しながら開放感も演出します。
《マルチに活用できるカウンタースペース》
在宅ワークや家事スペースとしてはもちろん、調べ物や趣味、ちょっと一息つくスペースとしてもご利用いただけます。
《空を眺めながら外と繋がる広々バルコニー》
外のさわやかな風や陽光を堪能できる3階バルコニー。お気に入りの椅子やテーブルを用意して家族だけのカフェとして使用することもできます。

◆◆POLUS QUALITY◆◆
《外出先からスマホで操作》
「リンナイアプリ」をダウンロードすることで家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能です。
《地震にも火事にも強い2×4工法》
2×4工法を用いた「準耐火構造」となっていて、ファイヤーストップ材を設けることで火災が起きた際にも火が広がりにくく、6面体構造により地震にも強い住まいです。

◆◆LOCATION◆◆
・梅島第二小学校まで徒歩4分
・第九中学校まで徒歩6分
・徒歩10分圏内に幼保園が点在
・ショッピングタウンカリブ梅島まで徒歩3分
・梅田公園まで徒歩2分
所在地 東京都足立区梅田6丁目969番2(地番)他
交通
東武スカイツリーライン「梅島」駅まで徒歩10分
東武スカイツリーライン・東武大師線「西新井」駅まで徒歩20分
東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅までバス29分「梅田町神明通り」バス停まで徒歩5分 /「町屋駅前」バス停※混雑状況により変動あり
東武スカイツリーライン「梅島」駅までバス4分「梅田七丁目」バス停まで徒歩5分 /「梅島駅前」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線「王子」駅までバス45分「梅田七丁目」バス停まで徒歩5分 /「王子駅前」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅までの
所要時間
東武スカイツリーライン　「梅島」駅より
「上野」駅まで……… ラッシュ時：18分　平常時：15分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時：28分　平常時：25分
「東京」駅まで……… ラッシュ時：29分　平常時：26分
「銀座」駅まで……… ラッシュ時：33分　平常時：30分
総戸数 2戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株)
問合先 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部　不動産開発部
埼玉県越谷市南越谷2-14-38
Tel：048-960-2080
フリーコール：0120-208-069
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
土地面積 54.43m2
他私道負担 あり
28m2（持分2分の1）
建物面積 93.95m2
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
販売戸数 1戸
販売価格 5190万円
道路 東側4.0M私道、北側4.0M公道・私道
用途地域 準工業地域
地目
宅地
建ペイ率 80％
容積率 200％
構造 木造3階建て2x4
完成予定 2023年12月完成済
引渡予定 2024年1月即入居可
建築確認番号 第SJK-KX235616340号(2023年7月7日)1号棟
注釈：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※建物面積にピロティ部分9.82㎡を含む。

■現地建物完成/モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
最終更新日：2024年5月9日
次回更新予定日：2024年5月13日
取引有効期限：2024年5月11日
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