【予告広告】スぺイジア西葛西 物件概要
【予告広告】
■エコライフを叶える「太陽光発電システム」搭載
■東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分
■都営新宿線「船堀」駅、JR総武線快速・中央総武線各停「新小岩」駅利用可能
■快適な暮らしを支える多彩な収納空間
■リビング天井高2.7Mのゆとり空間
■マルチに使える「シェアカウンター」
■上質で洗練されたアクセントパネル「GRAVIO EDGE」
■空間を彩る「リビングLEDダウンライト」
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■ハイブリット給湯器「エコワン」搭載
■子育て支援が充実している「江戸川区」アドレス
■第五葛西小学校徒歩7分
■家族で買い物を楽しめる「イオン葛西店」徒歩8分
■「船堀」駅、「新小岩」駅へバスでスマートアクセス
■最寄りの2つのICで快適なカーライフ
《スペイジア西葛西/全2邸》

スぺイジアは「Storage-収納-をシェアして、Space-空間-を豊かに心地よくスッキリと暮らす」をコンセプトに、日常のアイテムも美しく整理できる充実した収納空間を設計し、豊かな住空間を創出します。

◇INTERIOR
ー豊富なストレージプランと家事ラクを叶える空間設計ー
十分な収納でストレスなく快適に。空間を上手に整え、心地よく笑顔あふれる豊かな暮らしを叶えます。
・生活感の出やすい小物の定位置として便利な「リビングストレージ」
・食材のストックなどを収納しておくことができる「パントリー」
・衣類や鞄などをたっぷり収納できる「ウォークインクロゼットコーナー」
・家事を効率化する「ユーティリティースペース」

※号棟により採用状況が異なります。

◇COMFORT PLAN
・リビングをおしゃれに演出する「グラビオエッジ」
・マルチに使える「シェアカウンター」
・空間にゆとりを創出する「ハイシーリング&ハイサッシ」
・空間を彩る「リビングLEDダウンライト」
・静寂をもたらす「ソフトモーション機構付ドア」

◇EXTERIOR DESIGN
ー街と風景に溶け込む、洗練された存在感ー
現代的なマットな質感と自然さを感じさせる石目の表情が調和する、スタイリッシュな外観。周囲の自然環境とのつながりを意識しながらも存在感のある佇まいです。
・宅配ボックス付機能門柱
・サイクルスペース
・EV/PHEV充電用屋外コンセント(200V)
・立水栓
・グッドデザイン賞受賞/夜も美しい街並みを創り出す「灯かりのいえなみ協定(R)」

◇SMART ECO LIFE
・地球環境と家計に優しい「太陽光発電システム」
・ガスと電気のハイブリット給湯器「エコワン(70Lタイプ)」
・洗浄効果のある「ウルトラファインバブル」
・部屋全体をやさしく暖める「LD床暖房」

◇LOCATION
ー豊かな自然が充実した、子育て世代に最適な住環境ー
・生活施設が徒歩圏内に充実
・子育て世代に嬉しい緑豊かな住環境
・子育て家庭に魅力的な手当や制度が充実している「江戸川区」アドレス

【カーナビ案内】
「東京都江戸川区西葛西1丁目9(付近)」とご入力ください。
所在地 東京都江戸川区西葛西1丁目866番4他
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩16分
都営新宿線「船堀」駅まで徒歩23分 もしくは バス8分「小島」バス停まで徒歩3分
JR中央・総武線・JR総武線「新小岩」駅までバス26分「小島」バス停まで徒歩3分
主な駅までの
所要時間
東京メトロ東西線 「西葛西」駅より
「日本橋」駅まで……… ラッシュ時:14分 平常時:13分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:16分 平常時:15分
「銀座」駅まで……… ラッシュ時:21分 平常時:19分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:26分 平常時:24分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:31分
総戸数 2戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主、
 (株)中央住宅/宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株)、
ポラスグループ
問合先 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3F/4F
Tel:03-5876-3207
フリーコール:0120-921-929
宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
土地面積 98.45m2
他私道負担 なし
建物面積 97.5m2~98.84m2
間取り 3LDK+パントリー+ユーティリティースペース+3ウォークインクロゼットコーナー ~ 4LDK(※3LDK対応可)+パントリー+ユーティリティースペース+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
販売戸数 2戸
販売価格帯 未定
道路 北西側3.8~4.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
建ペイ率 60%
容積率 150%
構造 木造2階建(2×4工法)
完成予定 2026年6月上旬予定
引渡予定 2026年7月上旬
建築確認番号 2025.12.5 第SJK-KX255637400号(1号棟)他
注釈:■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m)
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年1月下旬
最終更新日:2025年12月26日
次回更新予定日:2026年1月5日
取引有効期限:2025年12月29日
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