KIZUKIの家 北浦和 紡ぎの広場Ⅱ 物件概要
【予告広告】
〜キッズデザイン賞・iF DESIGN AWARD受賞「KIZUKIの家」シリーズ〜
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
・豊富なバス便で「北浦和」駅・「浦和」駅へ快適にアクセス可能
■“気づき”を活かし、暮らしやすさを追求した全2邸
■ふれあいを育む分譲地内道路+クルドサック
■おうち時間を満喫できるプランニング
■スムーズに動ける生活動線を実現したレイアウト
■片付ける習慣をつくる適材適所の収納
■小学校まで徒歩7分、徒歩圏内に多彩な施設が点在する豊かなロケーション
《KIZUKIの家 北浦和 紡ぎの広場Ⅱ/全2邸》

■理想の暮らしを叶える家
シンプルで心地よい暮らしを提唱する家事と暮らしの研究家。
日々の生活の中で感じる小さなストレスを一つ一つ検証し、得た気づき。
それをもとに、暮らしやすさを追求し、「暮らし上手の理想の住まい」ができあがりました。

■暮らし上手の理想の住まい「3つのこだわり」
〈POINT1ー“気づき”を活かした収納と生活動線ー〉
適材適所の収納で、家族みんなが家事に参加する住みよい家を実現してくれます。
・家族が片付ける習慣をつくる「ずぼらクロゼット」
・土などがついたまましまえる「土間収納」
・家事ストレスを軽減する「水回りのシンプルな動線」

〈POINT2ー“個性”を活かすプランー〉
・玄関を入ってすぐの場所にも設置した洗面化粧台「ただいま洗面」
・扉を開けてLDとの一体空間にしたり、扉を閉めて個室にもできる「マルチルーム」
・洗面室とスペースを分け、作業台になるカウンターを設けた「脱衣所」
※号棟により採用状況が異なります。

〈POINT3ーふれあいを育む街づくりー〉
・住人同士のふれあいが育まれる6m幅道路×クルドサックが創る「紡ぎの広場」
・四季折々で街を美しく彩る「植栽計画」
・雨水で汚れを洗い落とす「セルフクリーニング機能」付きの外壁材
・街を美しく安全に照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

■快適な毎日を演出するきめ細やかな工夫
・開放感あふれる空間を創出する「ハイシーリング・ハイサッシ」
・天然木本来の風合いや表情が魅力の突板フローリング「銘樹モクトーン」
・部屋全体があたたまる「ガス温水式床暖房」
・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6「ZEH水準の省エネ住宅」

■快適と彩り豊かな北浦和ライフ
「北浦和」駅・「浦和」駅の2駅利用可。「北浦和」駅までアクセス可能なバス停まで徒歩3分と、バス便を気軽に利用できる立地です。
周辺には徒歩圏内に生活利便施設・大型商業施設、教育施設など多彩なカテゴリの施設が点在し、ONもOFFも充実した暮らしが叶います。
Ⅱ期
所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土3丁目348-9の一部
交通
JR京浜東北線「北浦和」駅までバス11分「市営アパート」バス停まで徒歩3分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス23分「中尾北」バス停まで徒歩9分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス20分「教育センター前」バス停まで徒歩6分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス37分「教育センター前」バス停まで徒歩6分
主な駅までの
所要時間
JR京浜東北線 「北浦和」駅より
「大宮」駅まで……… ラッシュ時:6分 平常時:6分
「赤羽」駅まで……… ラッシュ時:14分 平常時:12分
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:25分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:33分 平常時:31分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:30分
総戸数 2戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主、
 ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
問合先 ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F
Tel:048-872-8230
フリーコール:0120-16-5775
宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
土地面積 100.5m2
他私道負担 あり
293m2(持分12分の1)
建物面積 99.57m2~100.92m2
間取り 4LDK+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+パントリー+リネン庫
販売戸数 未定
販売価格 未定
道路 6.0m 私道 4.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
建ペイ率 60%、70%
容積率 200%
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2026年5月下旬予定
引渡予定 2026年7月上旬
建築確認番号 第SJK-KX255635660号(1号棟:2025年11月25日)他
注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2025年12月19日
次回更新予定日:2025年12月22日
取引有効期限:2025年12月22日
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