ここに住まうしあわせ Thanks キャンペーン ありがとうの50年

2019.7/1[月]〜8/20[月]

WEBから見学予約がおトク!

  • 特典
    1

    家具付き
    モデル
    ハウスも!
    対象物件を
    期間中ご成約で

    対象物件をキャンペーン期間内にご契約
    いただいた方に
    もれなく「プロのインテリアコーディネート付」インテリアチケット100万円/50万円分をプレゼント

    あなたのお好みに合わせてインテリアコーディネーターに依頼できます
    「大きな買い物だから失敗したくない」を応援!

    写真はイメージです。

    100万円分

    写真はイメージです。

    50万円分

    • 号棟により異なります。詳しくはスタッフまでご確認ください。
    • インテリアチケットの譲渡はできません。

    インテリアコーディネートの実例

    • 実例は全て分譲済みのもので、今回の対象物件ではありません。
  • 特典
    2

    見学予約でプレゼント!
    50周年記念デザインクオカード

    (物件により異なります。)

50th Thanks 
キャンペーン 
対象物件一覧

全号棟が対象ではない物件、100万円と50万円が混ざっている物件があります。
詳しくはスタッフまでご確認ください。

対象物件数98

埼玉県

あびこ 森のヴィラ

閑静な住宅街。利便性と自然を享受した住環境に、北欧風モダンデザイン街区全14邸が完成です。【モデルハウス見学予約受付中】

埼玉県

あびこ 森のヴィラ

閑静な住宅街。利便性と自然を享受した住環境に、北欧風モダンデザイン街区全14邸が完成です。【モデルハウス見学予約受付中】

埼玉県

あびこ 森のヴィラ

閑静な住宅街。利便性と自然を享受した住環境に、北欧風モダンデザイン街区全14邸が完成です。【モデルハウス見学予約受付中】

埼玉県

あびこ 森のヴィラ

閑静な住宅街。利便性と自然を享受した住環境に、北欧風モダンデザイン街区全14邸が完成です。【モデルハウス見学予約受付中】

埼玉県

あびこ 森のヴィラ

閑静な住宅街。利便性と自然を享受した住環境に、北欧風モダンデザイン街区全14邸が完成です。【モデルハウス見学予約受付中】

埼玉県

あびこ 森のヴィラ

閑静な住宅街。利便性と自然を享受した住環境に、北欧風モダンデザイン街区全14邸が完成です。【モデルハウス見学予約受付中】

ご予約の流れ

  • 1

    ご予約

    予約フォームに
    必要事項を入力

  • 2

    ご来場

    来場されたら
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    アンケート記入

    ご協力よろしく
    お願いいたします

  • 4

    ご見学・ご説明

    遠慮無く、何でも
    聞いてください

  • 5

    ご来場ありがとう
    ございました!

一生に一度のマイホーム、お客様のペースでしっかり考えて欲しいから
しつこい営業は一切いたしません。安心してご記入ください。

後悔しない! 街選び・住宅選びの! 5つのポイント

Point1

品質がしっかりしていること

(欠陥住宅・地震対策・アフターメンテナンス等)

Point2

暮らしやすい設計がされていること

(天井高・日当たり・収納・生活同線等)

Point3

防犯対策が考えらていること

(防犯対策・街並み・夜の灯かり等)

Point4

友達に自慢したくなる街並みであること

(外にいて楽しい・歩きたくなる等)

Point5

暮らしやすい周辺環境であること

(子育て・買い物・周辺環境等)

“購入前のお客様の声”や、“購入後のお客様の後悔の声”をまとめると、5つの視点は必要です。
上記の5つが一つでも多く合致している物件が、お客様に最適な物件と言えそうですね。

先輩99人の後悔に学ぶ 住宅選びのココだけは譲るな! 5大条件

1

間取り・プラン

2

立地条件・周辺環境

3

日当たり

4

収納

5

広さ

100%満足の住宅購入は、なかなか難しい。
大切なのは、希望条件に優先順位をつけること先輩方の経験から、「どんな点を妥協すると後悔するのか?」 参考にしてみましょう!

正しく知って賢く使おう! 4つの住宅購入支援策

消費税率10%への増税に伴い
4つの住宅購入支援策が用意されました。

住宅ローン減税
控除期間が
3年間延長
(建物購入価格の消費税2%分減税(最大))

支援策① 
住宅ローン控除
控除期間が13年拡充!

住宅ローン減税とは

住宅ローンを借りた人に対して、年末のローン残高の1%を所得税や住民税から控除する制度です。これまでの控除期間は10年間、控除の対象となる借入金の上限は、4,000万円(一般住宅の場合)です。
(長期優良住宅、低炭素住宅は5,000万円)消費税率10%が適用される住宅の取得等をして、2019年10月1日から2020年12月31日までの間に入居した場合は、控除期間がさらに3年間延長され、合計で13年間、住宅ローン控除を受けられます。この場合、10年目までは従来どおり年末のローン残高の1%が控除され、11~13年目は「ローン残高の1%」または「建物購入価格×2%÷3年」のいずれか小さい額が各年控除されます。

住宅ローンで3,500万円を借りたとすると・・・

13年間で戻ってくる税金は

268.4万円

支払う金利は

226.5万円

戻ってくる税金の方が
41.8万円も多くお得!
  • 年収500万円、夫婦(専業主婦)+子供1人(16歳未満)の場合。
  • 借入金額:3,500万円、金利:0.60%、借入期間35年として計算。
  • 家族構成やお住まいの地域、年収により、戻ってくる税金の額は異なります。
さらに住宅ローンを、
お得に利用する
つのワザ

1

金利は低 く!

ポラスでは店頭金利よりもお得な提携ローンが多数用意されています。

2

返済期間は長 く!

返済期間を長くして、年末残高を多くすることで、戻ってくる税金が多くなることもあります。

3

返済は早 く!

ローン控除が終わる13年目以降は繰上げ返済を行うことで、支払う金利が少なくなり、返済期間が短縮されます。

すまい給付金
最大50万円
対象者も拡充
(収入に応じて10万〜40万円の増額)

支援策② 
住まい給付金
給付額が最大50万円
対象者も拡充

  • 消費税率8%の時に
    住まい給付金の対象者は
    年収510万円以下(目安)
    の方。
    給付額は最大30万円
  • 消費税率10%への
    引き上げに伴い、
    対象者は
    年収775万円以下(目安)
    に拡充。
    給付額も最大50万円に!
  • 消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得で、2021年12月末までに引渡しを受け、入居した方
  • 住宅ローン利用/現金取得のいずれの場合も対象

年齢32歳、年収550万円の方が分譲住宅を購入しても、これまでは住まい給付金の対象にならなりませんでした。
これから2021年12月末までに入居すれば30万円が給付されます。

③新築最大35万円相当、
リフォーム最大30万円相当
次世代住宅ポイント制度

支援策③ 
次世代住宅ポイント
最大35万ポイント
35万円相当

次世代住宅ポイント制度は、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度。新築分譲住宅の場合、以下の①②③の合計で最大35万ポイントが発行されます。

①一定の性能を有する住宅300,000ポイント/戸

  • 断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上
  • 劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上※1
  • 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または免震建築物
  • 高齢者等配慮対策等級3以上

②高い性能を有する住宅350,000ポイント/戸

  • 断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上
  • 劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上※1
  • 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または免震建築物
  • 高齢者等配慮対策等級3以上

③家事負担軽減に資する設備を設置した住宅

ビルトイン食器洗機 18,000ポイント/戸
掃除しやすいレンジフード 9,000ポイント/戸
ビルトイン自動調理対応コンロ 12,000ポイント/戸
浴室乾燥機 18,000ポイント/戸
掃除しやすいトイレ 18,000ポイント/戸
掃除しやすいトイレ 10,000ポイント/戸

ポラスの分譲住宅はフラット35sの適合認定を受けているので一定の性能を有する住宅として30万ポイント。その他、家事負担軽減に資する設備が設置※されているので最大の35万ポイントが発行を受けられます。

  • 物件により設置される設備およびポイント数は異なります。

贈与税非課税枠
最大3,000万円に拡大
(現行は最大1,200万円)

支援策 
贈与税非課税措置
最大3,000万円贈与
非課税

「贈与税非課税措置」とは、父母や祖父母などの直系尊属から年間110万円を超える贈与を受ける場合、一般的に贈与税がかかりますが、住宅の新築・取得、リフォームなどを目的とした贈与の場合は、「贈与税非課税措置」を利用して税金の支払いを減らすことができます。
住宅取得などのために父母や祖父母などの直系尊属から贈与を受けた場合を対象に、2021年12月31日まで、最大3,000万円の贈与が非課税になる制度です。 通常、贈与税は贈与を受ける額が大きいほど税率が高くなり、1,000万円を超えると40%以上の税金が課せられるので、贈与を受ける場合、住宅取得時の贈与税の非課税枠はとても有利な制度といえます。

住宅の購入契約の締結期間 良質な住宅 左記以外の住宅
平成31年4月1日〜令和2年3月31日 3,000万円 2,500万円
令和2年4月1日〜令和3年3月31日 1,500万円 1,000万円
令和3年4月1日〜令和3年12月31日 1,200万円 700万円

贈与税非課税措置が適用される主な要件

  • 贈与税非課税措置は2021年12月31日までに契約した住宅が対象
  • 自らが居住するための住宅であること
  • 受贈者がその年の1月1日において20歳以上であること
  • 贈与年の合計所得金額が2,000万円以下であること
  • 贈与者が父母・祖父母などの直系尊属であること
  • 贈与年の翌年3月15日までに住宅を取得し入居すること
  • 床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であること

ポラスの分譲住宅なら
①~③が対象になります。

年齢32歳、年収550万円の方が
3,500万円の分譲住宅を購入した場合

①住宅ローン減税 268万円
②住まい給付金 30万円
③次世代住宅ポイント 35万円相当
①~③合計 333万円相当

消費税8%の時よりもお得に住宅購入!

  • 全て目安の金額です。年収、控除額、購入物件により異なります。