基本情報

所在地	埼玉県さいたま市西区大字飯田字宮山250番1、250番29(地番)他
交通	JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「飯田宿」バス停まで徒歩1分 JR埼京線・JR川越線「指扇」駅までバス14分「佐知川」バス停まで徒歩6分 JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩46分 JR埼京線・JR川越線「指扇」駅まで徒歩39分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩48分
主な駅 までの 所用時間	JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通　大宮より 赤羽まで……… ラッシュ時：14分　平常時：13分 池袋まで……… ラッシュ時：25分　平常時：24分 上野まで……… ラッシュ時：27分　平常時：25分 新宿まで……… ラッシュ時：30分　平常時：29分 東京まで……… ラッシュ時：34分　平常時：31分
総戸数	7戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期1次
交通	JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「飯田宿」バス停まで徒歩1分 JR埼京線・JR川越線「指扇」駅までバス14分「佐知川」バス停まで徒歩6分 JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩46分 JR埼京線・JR川越線「指扇」駅まで徒歩39分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩48分
土地面積	152.24m2～164.18m2
建物面積	94.6m2～97.09m2
販売価格帯	4350万円・4690万円
間取り	3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
総戸数	6戸
販売戸数	2戸
完成予定	2025年9月21日
引渡予定	2025年11月6日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	東側約4.0m～4.1m、南側約9.3m
用途地域	無指定
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245666830号(2025年3月28日1号棟)他
最終更新日	2025年7月7日
次回更新予定日	2025年7月14日
取引有効期限	2025年7月14日

1期2次
交通	JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「飯田宿」バス停まで徒歩1分 JR埼京線・JR川越線「指扇」駅までバス14分「佐知川」バス停まで徒歩6分 JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩46分 JR埼京線・JR川越線「指扇」駅まで徒歩39分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩48分
土地面積	159.99m2
建物面積	95.01m2
販売価格	3490万円
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
完成予定	2025年9月21日
引渡予定	2025年11月6日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	東側約4.0m～4.1m、南側約9.3m
用途地域	無指定
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245666890号(2025年3月28日7号棟)
最終更新日	2025年7月7日
次回更新予定日	2025年7月14日
取引有効期限	2025年7月14日

• 注釈：※全棟地盤改良は柱状改良となります。
  ※地役権設定に関する覚書がございます。別紙ご確認ください。
  ※1号棟敷地面積152.24m2には地役権設定部分面積5.46m2、2号棟敷地面積164.18m2には地役権設定部分面積19.00m2、
  7号棟敷地面積159.99m2には地役権設定部分面積10.78m2含みます。
  ※7号棟:土地面積159.99m2のうち路地状部分約34.4%含みます。
  ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
  ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
  ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
  ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
  その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
  ※建物の一部がさがり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
  また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
  ※床面積算入部分には、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
  ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
  ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
  ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
  ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
  ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
  詳しくは、「受託ローン控徐及び贈与税非課税枠に関する確認書を①」をご確認ください。
  ※7号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2025年9月26日(金)17時00分、抽選:同日17時30分～)