ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

浦和マチガルテンプロジェクト

浦和マチガルテンプロジェクト

Web来場予約特典
期間中WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方に
「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!
期間:2024年9月21日(土)~2024年11月20日(水)

◆浦和に誕生する邸別設計の全2邸
◆近隣モデルハウス見学できます
◆土地面積150m²以上のゆとりある住まい
◆カースペース最大3台駐車可能(車種制限あり)
◆生活利便施設が徒歩10分圏内
◆ガスと電気でコスト削減できるエコワン
◆「ポタジェ」で家庭菜園やガーデニングを楽しめる
◆深型食洗器・DLスピーカー・EVコンセント・床暖房(リビング・ダイニング)標準対応

~浦和エリアで150m²以上のゆとりある敷地面積~
土地の広さに加え浦和駅利用可能な立地。

■快適な生活空間を描くプラン■
PLAN:2マルチルーム
リビングに面したテキスタイルフロア貼りのスペースは、子どもの遊び場からフィットネスまで楽しめる空間。

◇カーナビご利用の方は
「さいたま市緑区中尾717-5」付近
とご入力ください。
◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合せは
「0120-921-513」まで
お気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前713-2の一部
交通 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス21分「中尾陸橋」バス停まで徒歩5分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス13分「緑区役所入口」バス停まで徒歩9分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス24分「緑区役所入口」バス停まで徒歩9分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩44分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩38分
主な駅
までの
所要時間
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 「浦和」駅より
「赤羽」駅まで……… ラッシュ時:8分 平常時:7分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:19分 平常時:18分
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:20分 平常時:18分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:25分 平常時:23分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:26分 平常時:24分
土地面積 164.96m2
建物面積 93.15m2
販売価格 4980万円

物件概要

間取り 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
総戸数 2戸
販売戸数 1戸
完成予定 2025年1月14日
引渡予定 2025年2月27日
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 50%
容積率 100%
他私道負担 なし
道路 約3.0m道路、約4.0m道路
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX245623890号(2024年8月1日2号棟)
取引態様 売主
最終更新日 2024年11月4日
次回更新予定日 2024年11月10日
取引有効期限 2024年11月6日
  • 注釈:※全号棟は建物及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
    ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
    ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
    ※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様負担となります。
    ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
    その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
    ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
    また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
    ※床面積算入部分は、m²数には含まれますが、坪数には含まれていません。
    ※灯かりのいえなみ(R)がございます。別紙ご確認ください。
    ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
    ※「フラット35S」の金利Aプランで標準対応しています。
    ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
    ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
    詳しくは、「住宅ローン控除及び贈与税非課税枠に関する確認書①」をご確認ください。
    ※2号棟:土地面積164.96m2のうち路地状部分約35%含む。

最終更新日:2024年11月4日 次回更新予定日:2024年11月10日 取引有効期限:2024年11月6日

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期間:2024年9月21日(土)~2024年11月20日(水)

◆浦和に誕生する邸別設計の全2邸
◆近隣モデルハウス見学できます
◆土地面積150m²以上のゆとりある住まい
◆カースペース最大3台駐車可能(車種制限あり)
◆生活利便施設が徒歩10分圏内
◆ガスと電気でコスト削減できるエコワン
◆「ポタジェ」で家庭菜園やガーデニングを楽しめる
◆深型食洗器・DLスピーカー・EVコンセント・床暖房(リビング・ダイニング)標準対応

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前713-2の一部
交通 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス21分「中尾陸橋」バス停まで徒歩5分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス13分「緑区役所入口」バス停まで徒歩9分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス24分「緑区役所入口」バス停まで徒歩9分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩44分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩38分
アクセス 「赤羽」駅まで…ラッシュ時:8分 平常時:7分
「上野」駅まで…ラッシュ時:19分 平常時:18分
「池袋」駅まで…ラッシュ時:20分 平常時:18分
「新宿」駅まで…ラッシュ時:25分 平常時:23分
「東京」駅まで…ラッシュ時:26分 平常時:24分

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