LAUGHラフおおたかの森　物件概要
【販売価格5490万円〜6490万円】
❖子育てエコホーム支援事業対象物件❖

■2路線利用可「流山おおたかの森」駅利用
■自転車9分(実測)×バス停徒歩3分で交通アクセスもスムーズ
■最大敷地面積144㎡以上×車2台駐車可の全18邸
■5LDK対応号棟有!ゆとりの敷地面積と個性豊かな邸別設計
■本物の木と触れ合える、 銘木のインテリア
■食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・など充実の設備仕様

**************************
【ポラスの分譲住宅/近隣モデルハウス公開中!】
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

※メールにて【LAUGHラフおおたかの森】のデジタルパンフレットをご送付いたします。
スマホからも詳細をじっくりご覧いただけます!
ぜひお問い合わせくださいませ。

《LAUGHラフおおたかの森/全18邸》

忙しい日々の中でも伸び伸びと自分らしく心豊かな時間を過ごしたい。
そんな想いを叶える住まいがおおたかの森の地に誕生します。

■≪全棟≫敷地面積135m2以上。広がりと緑豊かな風景を描く街並み
四季を感じられる植栽を多く配し、緑鮮やかな街並みを演出。彩りを添えた外構空間では、住民同士のコミュニティが深まる大型分譲地です。
北西側と南東側に6.0m超の前面道路に面した街。それぞれの道路に繫がるようにカースペースを配置することで、さらに広がりを感じられます。

■多彩な魅力で住み心地の良さを創出
暮らしの様々な場面に住み心地の良さを高めるインナープランを邸別に設定。銘木のインテリアを随所に配した、本物のきと五感でふれあえる住まいです。
・CREATIVE GARAGE/趣味の空間として活躍する土間スペース。
・STAGE LIBRARY/我が家の図書館のように贅沢な気分を満喫できる空間。
・SKIP SOHO/程よくリビングとも繋がりながら趣味や仕事に集中できる段差空間。
・TEXTILE ROOM/リビングとフラットにつながる、肌に優しいテキスタイルフロアを敷き詰めた空間。

■毎日の家事をしっかりサポートしてくれるアイテムと便利な空間
・リネン棚や土間収納など、しまう物に合わせてアレンジ可能な収納空間
・荷物の多い帰宅時に便利な玄関人感センサー付ダウンライト
・悪天候や不在時にも重宝するハンギングレール

■上質な日常を与えてくれる高品質な設備仕様
・外出先から給湯や床暖房の操作が可能なアプリ対応の給湯リモコン
・防犯性の高いスマホ連動トレビドアホン
・環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現する、ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
所在地 千葉県流山市三輪野山3丁目15番21の一部(地番)他
交通
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅まで徒歩26分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス11分「三輪茂侶神社前」バス停まで徒歩3分 ※「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス12分「三輪野山」バス停まで徒歩3分 ※「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅までの
所要時間
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス　「流山おおたかの森」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時：19分　平常時：14分
「上野」駅まで……… ラッシュ時：31分　平常時：26分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時：40分　平常時：34分
「東京」駅まで……… ラッシュ時：41分　平常時：32分
総戸数 18戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
問合先 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部　不動産開発部
埼玉県越谷市南越谷2-14-38
Tel：048-960-2080
フリーコール：0120-208-069
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
1期
先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■
第15回、第17回と、2度のキッズデザイン賞を受賞した「ひとときブランド」のモデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
交通
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅まで徒歩26分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス11分「三輪茂侶神社前」バス停まで徒歩3分 /「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス12分「三輪野山」バス停まで徒歩3分 /「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積 135.21m2～135.99m2
他私道負担 なし
建物面積 94.4m2～101.24m2
間取り 3LDK ～ 4LDK
総戸数 4戸
販売戸数 3戸
販売価格帯 5690万円～6390万円
道路 南側6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
地目
山林 宅地渡し
建ペイ率 50％、60％
容積率 200％
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2024年6月上旬予定
引渡予定 2024年7月下旬
建築確認番号 第SJK-KX235635191号(2023年10月19日)1号棟他
2期
先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■
第15回、第17回と、2度のキッズデザイン賞を受賞した「ひとときブランド」のモデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
交通
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅まで徒歩26分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス11分「三輪茂侶神社前」バス停まで徒歩3分 ※「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス12分「三輪野山」バス停まで徒歩3分 ※「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積 135.4m2～144.55m2
他私道負担 なし
建物面積 93.16m2～104.22m2
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
総戸数 14戸
販売戸数 7戸
販売価格帯 5490万円～6490万円
道路 南側6.0M公道、北側6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
地目
山林 宅地渡し
建ペイ率 50％、60％
容積率 200％
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2024年6月上旬予定
引渡予定 2024年7月下旬
建築確認番号 第SJK-KX235635201号(2023年10月19日)5号棟他
注釈：※18号棟は抽選販売になります。2024年8月16日(金)12:00受付締切 13:00抽選
※2号棟敷地面積135.99㎡には路地状部分45.24㎡(33%)を含みます。
※3号棟敷地面積135.98㎡には路地状部分44.72㎡(32%)を含みます。
※7号棟敷地面積135.47㎡には路地状部分44.69㎡(32%)を含みます。
※10号棟敷地面積135.64㎡には路地状部分45.01㎡(33%)を含みます。
※11号棟敷地面積137.49㎡には路地状部分44.65㎡(32%)を含みます。
※14号棟敷地面積140.24㎡には路地状部分44.66㎡(31%)を含みます。
※15号棟敷地面積141.92㎡には路地状部分44.38㎡(31%)を含みます。
※18号棟敷地面積144.55㎡には路地状部分47.96㎡(33%)を含みます。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。



■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
最終更新日：2024年5月9日
次回更新予定日：2024年5月13日
取引有効期限：2024年5月11日
[物件ページに戻る]