CONTEQUA石神井公園　物件概要
■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分
■「池袋」駅へ12分、「新宿」駅へ22分
■全邸敷地面積110m2超のゆとり
■贅沢×邸別設計、2つのブランドがコラボ
■豊かな自然が広がる石神井公園エリア
■開放的な角地に誕生する全8邸
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
《CONTEQUA石神井公園/全8邸》

■STORY
～豊かな自然が広がる石神井公園～
心地よい風とともに豊かな時間が流れる街「石神井公園」。
ここには、自然と歴史が調和した独自の美しさが息づいています。緑に囲まれ、安らぎを感じられるこの地で、新しい日常が紡がれます。
石神井公園エリアは、美しい自然と伝統が調和する景勝地で、駅前には「石神井公園ピアレス」や「エミオ石神井公園」があり賑わいを見せます。風致地区や「松の風文化公園」に隣接し、心和む景観を日常的に楽しめる魅力的な地域です。

■LOCATION
～都市の華やかさと自然のやすらぎ～
住まい周辺に広がるのは、石神井公園エリアらしい華やかな都市の表情と心を癒してくれる自然の優しさ。憧れのロケーションが日常のステージとなります。

■CONCEPT
～2つのブランドが合わさり良質な住み心地を生む家～
選りすぐりの壁や床、建具などを採用し、精美な空間をつくるCONTEQUAとその土地が持つ特性を生かし、一邸一邸オーダーメイド感覚の工夫を施したOMOISがコラボし、住まう人を深く満たす我が家を生み出す「石神井公園プロジェクト」。
全邸が110m2を超える敷地面積を確保し、その魅力を享受できるよう広いリビングを採用し、随所に美しさと優雅さで包み込む良質な設えをほどこしました。ゆとり溢れる住空間の中で漂う品位と日々ふれあいながら、石神井公園エリアにふさわしい心豊かな時間が紡がれていきます。

◇贅沢-CONTEQA-
壁や床、建具といった邸内の設えは、自然の美しさと優雅さが同居する素材を採用し空間を彩る。空間の細部までこだわりをちりばめた家。

◇邸別設計-OMOIS-
既成概念にとらわれない建築を行うことで、その土地ならではの魅力を引き出す。一邸一邸作り手の想いを具現化した住まい。

■INTERIOR
天然素材の持つ木味や風合いを最大限引き出す、抗菌・抗ウイルス仕様の「銘樹モクトーン」
見る者を魅了する、重厚で濃色な石積みと、溶岩石をモチーフとしたレリーフ「エコカラットプラス ディープバサルト」

■LANDSCAPE
～開放的な角地に誕生する全8邸の街～
カースペースや外構配置を工夫し、風通しと陽当たりに配慮した街を創り上げました。前面道路+外構空間のゆとりが開放的な街並みを演出します。
所在地 東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他
交通
西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩15分 自転車5分（実測）
西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩18分 自転車6分（実測）
西武新宿線「上石神井」駅までバス14分「石神井中学校」バス停まで徒歩3分 自転車9分（実測）
西武新宿線「武蔵関」駅までバス8分「富士街道」バス停まで徒歩11分 自転車12分（実測）
西武新宿線「上井草」駅までバス15分「石神井中学校」バス停まで徒歩3～15分 自転車6分（実測）
主な駅までの
所要時間
西武池袋線　「石神井公園」駅より
「池袋」駅まで……… ラッシュ時：12分　平常時：9分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時：22分　平常時：18分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時：30分　平常時：27分
「東京」駅まで……… ラッシュ時：32分　平常時：29分
「有楽町」駅まで……… ラッシュ時：36分　平常時：33分
総戸数 8戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主、
　ポラスタウン開発(株)／宅建業：埼玉県知事(9)第14723号
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
問合先 ポラスタウン開発(株)　埼玉中央事業所
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F
Tel：048-872-8230
フリーコール：0120-16-5775
宅建業：埼玉県知事(9)第14723号
1期
交通
西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩15分 自転車5分（実測）
西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩18分 自転車6分（実測）
西武新宿線「上石神井」駅までバス14分「石神井中学校」バス停まで徒歩3分 自転車9分（実測）
西武新宿線「武蔵関」駅までバス8分「富士街道」バス停まで徒歩11分 自転車12分（実測）
西武新宿線「上井草」駅までバス15分「石神井中学校」バス停まで徒歩3分 自転車6分（実測）
土地面積 110.1m2～110.66m2
他私道負担 なし
建物面積 96.98m2～99.78m2
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
販売価格帯 10880万円・11580万円
道路 5.0m 公道 6.0m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
地目
畑
建ペイ率 50％、60％
容積率 100％
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2025年6月完成済
引渡予定 2025年7月下旬
建築確認番号 第SJK‐KX245654590号(1号棟:2025年1月27日)他
2期
※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年9月中旬
交通
西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩15分 自転車5分（実測）
西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩18分 自転車6分（実測）
西武新宿線「上石神井」駅までバス14分「石神井中学校」バス停まで徒歩3分 自転車9分（実測）
西武新宿線「武蔵関」駅までバス8分「富士街道」バス停まで徒歩11分 自転車12分（実測）
西武新宿線「上井草」駅までバス15分「石神井中学校」バス停まで徒歩15分 自転車6分（実測）
土地面積 112.22m2～139.79m2
他私道負担 なし
建物面積 93.35m2～98.54m2
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 6戸
販売戸数 6戸
販売価格帯 未定
道路 5.0m 公道 6.0m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
地目
畑
建ペイ率 50％、60％
容積率 100％、114.97％、152.55％
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2025年6月完成済
引渡予定 2025年7月下旬
建築確認番号 第SJK‐KX245654610号(3号棟:2025年1月27日)他
注釈：【2期予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年9月中旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1期2棟:1・2号棟、2期6棟:3~8号棟となります。
※5号棟の土地面積138.62m2には路地状面積48.96m2(約35%)が含まれます。
※6号棟の土地面積139.79m2には路地状面積49.99m2(約35%)が含まれます。
※現地への車でのご来場はご遠慮ください。近隣コインパーキングへ駐車していただき、徒歩でのご来場をお願い致します。
最終更新日：2025年8月4日
次回更新予定日：2025年8月10日
取引有効期限：2025年8月8日
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