※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
【訂正広告】
本物件の販売開始予定日が変更となります。謹んでお詫び申し上げます。(変更前)2025年6月中旬(変更後)2025年7月上旬
全邸2階建て 1階リビング
暮らしに余白 心にゆとりを
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
Story
豊かな自然が広がる石神井公園
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心地よい風とともに
豊かな時間が流れる街「石神井公園」。
ここには、自然と歴史が調和した
独自の美しさが息づいています。
緑に囲まれ、安らぎを感じられるこの地で、
新しい日常が紡がれます。
石神井公園エリアは、美しい自然と伝統が調和する景勝地で、駅前には「石神井公園ピアレス」や「エミオ石神井公園」があり賑わいを見せます。風致地区や「松の風文化会館」に隣接し、心和む景観を日常的に楽しめる魅力的な地域です。
※航空写真は「国土地理院ウェブサイト（https://www.gsi.go.jp）」出典のもの（2007年4月撮影）に一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
石神井公園エリアは、美しい自然と伝統が調和する景勝地で、駅前には「石神井公園ピアレス」や「エミオ石神井公園」があり賑わいを見せます。風致地区や「松の風文化会館」に隣接し、心和む景観を日常的に楽しめる魅力的な地域です。
Location
都市の華やかさと自然のやすらぎ
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清々しい自然の微笑みに
常に出会える贅沢な日常
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住まい周辺に広がるのは、
石神井公園エリアらしい
華やかな都市の表情と
心を癒してくれる自然の優しさ。
憧れのロケーションが
日常のステージとなります。
Park & Public
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Shopping
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Education
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Concept
２つのブランドが合わさり良質な住み心地を生む家
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選りすぐりの壁や床、建具などを採用し
精美な空間をつくるCONTEQUAと
その土地が持つ特性を生かし、
一邸一邸オーダーメイド感覚の
工夫を施したOMOISがコラボし、
住まう人を深く満たす我が家を生み出す
「石神井公園プロジェクト」。
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壁や床、建具といった邸内の設えは、自然の美しさと優雅さが同居する素材を採用し空間を彩る。
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既成概念にとらわれない建築を行うことで、その土地ならではの魅力を引き出します。
空間の細部まで
こだわりをちりばめた家
一邸一邸作り手の想いを
具現化した住まい
全邸が１００㎡を超える敷地面積を確保し、その魅力を享受できるよう広いリビングを採用し、随所に美しさと優雅さで包み込む良質な設えをほどこしました。
ゆとり溢れる住空間の中で漂う品位と日々ふれあいながら、石神井公園エリアにふさわしい心豊かな時間が紡がれていきます。
Plan
「良いな」が見つかる邸別設計
-
02
デュエキッチン採用で料理も快適。
テレワークスペースや趣味を楽しむアトリエのある家。4LDK
- ウォークインクロゼット
- 土間収納
- 敷地面積：110.66㎡
- 建物面積：99.78㎡ ※
- 1F面積：50.10㎡
- 2F面積：49.68㎡
※カースペース部分2.53㎡を含む※壁フカシ部分0.47㎡を含む
-
03
デュエキッチン採用で料理も快適。
テレワークスペースや趣味を楽しむアトリエのある家。4LDK
- ウォークインクロゼット
- 土間収納＋パントリー＋リネン庫
- 敷地面積：112.22㎡
- 建物面積：95.63㎡ ※
- 1F面積：46.78㎡
- 2F面積：48.85㎡
※※バルコニー部分0.62㎡を含む
Interior
憩いの空間を彩る良質なアイテム
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Textile Floor
手触りの良い
「テキスタイルフロア」
織物でできたサラリとした感触とクッション性が魅力のフロア材。小さな子どもが寝転がっても安心で、汚れても掃除がしやすい素材です。
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Gravio Edge
光と影が描く、
豊かな表現力
「グラビオエッジ」
シャープな深彫り調エンボス加工を施すことで生まれる陰影。シートや塗装では表現できない、質感あるリアルな柄デザイン。本物の石材と見まちがうリアルな仕上がりの壁材が、空間に新たな表情美を描きます。インテリアに格調と品格を生む、不燃デザイン壁材です。
Landscape
開放的な角地に誕生する全8邸の街
カースペースや外構配置を工夫し
風通しと陽当たりに配慮した街を創り上げました。
前面道路＋外構空間のゆとりが
開放的な街並みを演出します。
Quality
長く住まうための備え
長期優良住宅
長く良好な状態で住み続けられるために定められた基準を満たす、性能の高い住宅を長期優良住宅といいます。当物件では、全邸がこの高い基準を満たし長期優良住宅に認定されているので、税金等の面でさまざまな優遇が受けられます。
「長期優良住宅」で受けられる優遇
住宅ローン減税
13年間合計最大控除額が455万円
- ※2024年入居の場合。
- ※最大控除額は「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」に限ります。
- ※上記以外の世帯の最大控除額は409.5万円となります。
- ※税制優遇を適用するにはその他各種条件があります。
耐震等級3の地震に強い家
当物件の耐震性は、国が定めた住宅性能表示制度においても最高の「等級3」の構造計算で設計されています。
※【フラット35】Sにおいて耐震等級3の適合認定を受け、耐震等級3を取得しています。
ポラスオリジナル構造計算ソフト
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過去の大地震を
忠実に再現 -
過去の大地震を
忠実に再現 -
地震発生時の
動きを
3Dで可視化
「3次元立体解析」から「倒壊シミュレーション」までを検証できるソフト『ウッドイノベーターNEXT』を使用した構造計算を行っています。
資産価値を守るアフターメンテナンス
当物件の耐震性は、国が定めた住宅性能表示制度においても最高の「等級3」の構造計算で設計されています。
資産価値を末長く維持するために
ポラスでは、万が一の売却することになってもメンテナンスの保証制度は引き継がれ、建築及び維持保全に関する住宅履歴情報を管理し、資産価値を維持する取り組みをしています。
ロングサポート60
ロングサポート60は、高品質な住宅を長期的に維持する取り組みとしてポラスのアフテーメンテナンス部門が行う60年保証システムです。
※1:60年以降も定期メンテナンスにより延長保証可能。
※写真はすべてイメージです。
Polus
建売住宅の常識を変える
建売なのにデザイナーズ。
そしてポラスクオリティ。
Model House
暮らしやすさを追求した住まい
近隣モデルハウス：COLARIS 大泉学園 1号棟（2024年12月21日）
所在地：東京都練馬区大泉学園町8丁目352-6他
Access
2駅利用可能、利便性の高い住環境
Train Access
西武池袋線「石神井公園」駅より
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「池 袋」駅へ
12 分
西武池袋線急行利用
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「新 宿」駅へ
22 分
西武池袋線準急利用
「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換 -
「渋 谷」駅へ
27 分
西武池袋線準急利用
（降車不要）「練馬」駅で西武有楽町線準急に乗換
（降車不要）「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線急行に乗換 -
「東 京」駅へ
32 分
西武池袋線急行利用
「池袋駅」で東京メトロ丸ノ内線に乗換
※電車の表示の分数は、朝のラッシュ時の所要時間です。
乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
