Crafted with care, a gentle town is born.
手づくりで紡ぐ、庭のある17邸のやさしい街づくり。

 全17邸を2つのゾーンに分け、のびやかな庭を楽しむ「アクティブガーデン」と、人と人がゆるやかにつながる「リビングガーデン」を創出。開発道路やフットパスをただの通路ではなく、住民同士が顔を合わせ、自然と関わり合いを育むための場所として設計しました。
 150㎡を超えるゆとりある区画を確保し、一邸ごとに個性を持たせながらも、木目調の外壁や豊かな植栽を丁寧に組み合わせ、緑と調和する街並を形成。
 ポラスでは分譲地のデザインにおいて、暮らしやすさや採光・通風といった基本要素だけでなく、住民同士が自然につながれるコミュニティを大切にしてきました。「みのりこまち 春日部・一ノ割」もまた、その思想を受け継ぎ、白紙の状態から“どんな街で、どんな日々を紡いでいけるか”を一つひとつ描き出すように計画されています。
 一邸一邸丁寧に仕立て、目に見えない結びつきまで「手づくり」の発想で紡ぎ上げた街づくりです。
暮らしに広がる庭で
アクティビティを楽しむ。

広々とした庭が広がるオープンな外構が開放的な街並。リビングからカースペースをつなぐ庭は、子どもたちやペットの遊ぶ姿を見守ったり、キッチンで仕込んだ料理をそのまま庭へ運び、家族や友人とBBQを楽しんだり、暮らしの中に外で過ごす楽しみが生まれます。周囲に十分な空間があることで日当たりや風通しに優れており、庭を草花で彩れば窓から見える景色が日常を豊かになります。

※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

やわらかな曲線が導く、
自然と寄り添うフットパス。

車が通る心配のない、植栽に彩られたフットパス。曲線的な路地はやわらかさと奥行き感を感じさせてくれます。フットパスを介したアプローチとすることで、日常的に住民が顔を合わせる機会を創出し、自然と共生するコミュニティを形成します。

※掲載の写真はイメージです。

2つの庭と平屋が描く、
住まう人を想う、広がりのある街のストーリー。
2つの庭と平屋が描く、
住まう人を想う、広がりのある街のストーリー。


従来の配棟計画


シンプルな従来の配棟計画。開発道路側と既存道路側でそれぞれ独立してしまい、街としてのコミュニティが希薄になりがち。

本物件の配棟計画


建物の間にフットパスを設け、玄関を内側に配置することで、住民同士がつながる街に。さらに南側4棟を平屋とすることで、奥の住まいまで陽光を届けます。

※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

敷地面積150㎡超のゆとりが、描き出す開放的な街づくり。


敷地面積150㎡超のゆとりが、描き出す開放的な街づくり。

外部空間も住まいの一部として
上質に彩るエクステリア。



カースペース2台標準
敷地面積を活かした2台駐車可能なカースペースを確保。セカンドカーや来客の車も駐車でき、車がない時は視界が広がり、開放感を創出します。
※一部2台目車種制限があります。


1. アクセントポール / 2. ロックガーデン
3. 宅配ボックス付機能門柱
夜の安心までデザインする


夜間に各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定Ⓡ」を締結。街を美しく彩りながらも、夜道を明るく照らすことで防犯性を高めます。

多彩な自然体験を育む
家庭菜園ポタジェ。

ゆとりの敷地面積だからこそ実現できた庭の一角に家庭菜園スペースとなる「ポタジェ」を計画。ガーデニングをしたり、野菜やハーブを自分たちで育てて、収穫して、食べたりと、日常に楽しみや食育につながる学びを創出します。

雨水タンク:雨樋を通じて屋根から雨水を貯めるタンク。家庭菜園の水やりなどに再利用できます。

豊かで華やかな風景をつくり、
五感で楽しむ植栽計画。

高木から中低木、下草まで多彩な木々を植栽。暮らしの中に自然の潤いを取り込み、住まう人々を豊かさで満たしてくれます。さらに季節になると花や実をつける木々を採用。目で見て、香りを感じて、味わうと五感で楽しむことができます。

4. シマトネリコ / 5. ブルーベリー
6. フェイジョア / 7. レモン

※樹種は号棟により異なります。

※掲載の写真はイメージです。

外部空間も住まいの一部として
上質に彩るエクステリア。
カースペース2台標準

敷地面積を活かした2台駐車可能なカースペースを確保。セカンドカーや来客の車も駐車でき、車がない時は視界が広がり、開放感を創出します。
※一部2台目車種制限があります。
1. アクセントポール / 2. ロックガーデン
3. 宅配ボックス付機能門柱
夜の安心までデザインする


夜間に各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定Ⓡ」を締結。街を美しく彩りながらも、夜道を明るく照らすことで防犯性を高めます。
多彩な自然体験を育む
家庭菜園ポタジェ。

ゆとりの敷地面積だからこそ実現できた庭の一角に家庭菜園スペースとなる「ポタジェ」を計画。ガーデニングをしたり、野菜やハーブを自分たちで育てて、収穫して、食べたりと、日常に楽しみや食育につながる学びを創出します。

雨水タンク:雨樋を通じて屋根から雨水を貯めるタンク。家庭菜園の水やりなどに再利用できます。
豊かで華やかな風景をつくり、
五感で楽しむ植栽計画。

高木から中低木、下草まで多彩な木々を植栽。暮らしの中に自然の潤いを取り込み、住まう人々を豊かさで満たしてくれます。さらに季節になると花や実をつける木々を採用。目で見て、香りを感じて、味わうと五感で楽しむことができます。

4. シマトネリコ / 5. ブルーベリー
6. フェイジョア / 7. レモン

※樹種は号棟により異なります。

※掲載の写真はイメージです。

ポラスの新築分譲住宅 みのりこまち春日部・一ノ割

【東武スカイツリーライン『一ノ割』駅・東武アーバンパークライン『藤の牛島』駅利用可能】
庭のある全17邸のやさしい街づくり


◆春日部にほど近い「一ノ割」に全17邸の街が誕生
◆敷地面積150㎡超のゆとりが叶える2つの庭
・アクティブガーデン・リビングガーデン
◆庭のある暮らしで自然とコミュニティが生まれる街
◆見て、触れて、香りを感じて五感に響くインテリア
・銘樹モクトーン(床材)・インテリアラーチ(天井)・キリノカ(壁材)・テキスタイルフロア(床材)
◆暮らす人が輝く個性になじむ4つのスタイル
・ステージリビング・ワイドリビング・平屋スタイル・フレックスルーム
◆家族の安心と安全を守るハイクオリティな住まい
◆ハイブリッド給湯器、耐震等級3取得

所在地 埼玉県春日部市六軒町188番3、188番4(地番)他
交通 東武スカイツリーライン「一ノ割」駅まで徒歩24分
東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅まで徒歩24分
東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン「春日部」駅まで徒歩54分
東武スカイツリーライン「武里」駅まで徒歩46分
アクセス ●一ノ割駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 27分 東武スカイツリーライン区間準急(東武動物公園行)利用。春日部駅で東武アーバンパークライン(大宮行)に乗換。】【平常時: 26分 東武スカイツリーライン(東武動物公園行)利用。春日部駅で東武アーバンパークライン(大宮行)に乗換。】
●一ノ割駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 32分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 29分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●一ノ割駅より上野駅まで【ラッシュ時: 47分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 41分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●一ノ割駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 54分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】【平常時: 48分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●一ノ割駅より東京駅まで【ラッシュ時: 56分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 53分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。せんげん台駅で東武スカイツリーライン急行(長津田行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で京浜東北線(大船行)に乗換。】

Copyright © POLUS GROUP all rights reserved.