OMOIS宮原Ⅱ 陽奏の邸

【予告広告】
■ニューシャトル「吉野原」駅徒歩8分、「今羽」駅徒歩11分
■「大宮」駅へ直通11分アクセス
■南東側道路に面した洗練と品格を纏う3邸
■ショッピングも自然も満喫できる大宮エリア
■オーダーメイド感覚の工夫を凝らした3スタイルプラン
■サンゲツとコラボした個性ある邸別設計
■各邸にマルチ空間を備えたプランニング
■暮らしを整える収納計画

《OMOIS宮原Ⅱ 陽奏の邸/全3邸》

■陽奏の邸
贅沢に採り込まれた陽光と自然の風が、ライフシーンを鮮やかに彩る。
そんな情景を描き出す「陽奏の邸」が、新しい暮らしの愉しみ方を提案します。

■日々を心地よく謳歌するために、オーダーメイド感覚のデザインを施した家
暮らしの様々な場面を楽しさや心地よさで満たす、3スタイルの住まいをご用意しました。
自分の時間や家族とのふれあいを豊かな時間にするために「こんな工夫があったら…」という想いにお応えし、オーダーメイド感覚のプラスαをちりばめた空間がそこに広がっています。

■サンゲツとコラボした個性ある邸別設計
多彩なデザインと優れた機能を持つ壁紙を提供するサンゲツとポラスがコラボ。
サンゲツの壁紙ならではの心地よさとポラスの魅力が凝縮した邸別設計が住まう人の個性を受け止めます。

■暮らしを整える収納
キッチンにパントリー、玄関に土間収納、ポーチに置き配スペースを設け、スッキリとした暮らしを実現します。

■SPACE DESIGN
ー家で過ごす時間をもっと豊かに。各邸にマルチ空間を備えたプランニングー
家で過ごす時間を大切に考え、採光・通風といった基本性能はもちろん、それぞれに多目的に使えるマルチ空間を盛り込みました。
また、全邸にハイシーリング・ハイサッシを採用し明るく開放的な空間をつくります。
・家族とふれあいながら自分時間が愉しめる「マルチコーナー」
・お好みで個室にもできる自由空間の「マルチルーム」
・手足をのばして寛げる畳敷きの「タタミコーナー」
※号棟により採用状況が異なります。

■LOCATION
ー大宮エリアの賑わいを感じ、利便性と心を癒す自然が揃うロケーションー
県内屈指のターミナル駅である「大宮」駅前エリアの華やぎを身近に感じられて、さらに生活圈内にも大型商業施設や緑のスポットが点在。
利便も自然も享受することができます。

ー暮らしやすさを実感できる様々な施設が揃う今羽エリアー
住まいのある今羽エリアは、商業施設をはじめ、医療や教育関係、さらに子どもと一緒に遊べ心身をリフレッシュさせてくれる公園などが充実しています。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町271他
交通 埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩8分
埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩10分
JR高崎線「宮原」駅まで徒歩32分 もしくは バス3分「宮原二丁目北」バス停まで徒歩18分 「宮原駅前通り」バス停下車後徒歩3分 自転車11分(実測)
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩31分 自転車10分(実測)
JR高崎線「上尾」駅までバス22分「原市新田」バス停まで徒歩14分 自転車24分(実測)
主な駅
までの
所要時間
埼玉新都市交通 「吉野原」駅より
「大宮」駅まで……… ラッシュ時:11分 平常時:11分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:45分 平常時:42分
JR高崎線 「宮原」駅より
「赤羽」駅まで……… ラッシュ時:20分 平常時:18分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:32分 平常時:30分
JR東北本線 「東大宮」駅より
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:39分 平常時:37分
土地面積 109.72m2
建物面積 103.07m2~110.11m2
販売価格 未定

物件概要

Ⅱ期
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 3戸
販売戸数 未定
完成予定 2026年8月下旬予定
引渡予定 2026年10月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、70%
容積率 160%
他私道負担 あり 146m2(持分5分の1)
道路 4.0m私道
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地目 宅地、雑種・その他
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX265602550号(1号棟:2026年4月16日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2026年5月1日
次回更新予定日 2026年5月5日
取引有効期限 2026年5月4日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2026年5月1日 次回更新予定日:2026年5月5日 取引有効期限:2026年5月4日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS宮原Ⅱ 陽奏の邸

【予告広告】
■ニューシャトル「吉野原」駅徒歩8分、「今羽」駅徒歩11分
■「大宮」駅へ直通11分アクセス
■南東側道路に面した洗練と品格を纏う3邸
■ショッピングも自然も満喫できる大宮エリア
■オーダーメイド感覚の工夫を凝らした3スタイルプラン
■サンゲツとコラボした個性ある邸別設計
■各邸にマルチ空間を備えたプランニング
■暮らしを整える収納計画

所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町271他
交通 埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩8分
埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩10分
JR高崎線「宮原」駅まで徒歩32分 もしくは バス3分「宮原二丁目北」バス停まで徒歩18分 「宮原駅前通り」バス停下車後徒歩3分 自転車11分(実測)
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩31分 自転車10分(実測)
JR高崎線「上尾」駅までバス22分「原市新田」バス停まで徒歩14分 自転車24分(実測)
アクセス ●吉野原駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 11分 ニューシャトル(大宮行)利用。】【平常時: 11分 ニューシャトル(大宮行)利用。】
●吉野原駅より上野駅まで【ラッシュ時: 45分 ニューシャトル(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 42分 ニューシャトル(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】
●宮原駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 20分 湘南新宿ライン(小田原行)利用。(降車不要)大宮(埼玉)駅で湘南新宿ライン快速(小田原行)に乗入。】【平常時: 18分 湘南新宿ライン(小田原行)利用。(降車不要)大宮(埼玉)駅で湘南新宿ライン快速(小田原行)に乗入。】
●宮原駅より上野駅まで【ラッシュ時: 32分 高崎線(上野行)利用。】【平常時: 30分 高崎線(小田原行)利用。】
●東大宮駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 39分 湘南新宿ライン(大船行)利用。】【平常時: 37分 湘南新宿ライン快速(逗子行)利用。】

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