CONTEQUA武蔵浦和 詠律の邸

【予告広告】
■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩15分
■「武蔵浦和」駅エリアの洗練された快適さを享受できる立地
■緑のやすらぎと利便性が両立する快い街並み
■日常を上質感で満たすこだわりの設備仕様
■ゆとりと開放感を創出するリビング天井高最大2.85m
■上質なリビング空間を演出する「グラビオエッジ」
■人口大理石の質感「キッチン/トクラスBb テノールカウンター」
■モルタル仕上げの質感を再現したリビングドア「スキムスT DD」
■幅1200サイズの化粧洗面台「Premium DresserⅢ」
■足元から心地よくあたためるLD床暖房
■省エネ性の高い「エコワンX5」搭載
■「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中で使用可能
■家事を時短できるパワフルなガス衣類乾燥機「幹太くん」
■美しい夜間景観を創出する「灯かりのいえなみ協定(R)」
■徒歩10分圏内に公園、生活施設が点在

《CONTEQUA武蔵浦和 詠律の邸/全2邸》

■CONCEPT
-積み重ねた上質が紡ぎ出す、満ち足りた暮らしを-
幸福な暮らしとは何だろう。その答えは千差万別。私たちは、日々の暮らしの中にこそ、その答えはあると考えました。
毎日触れ合う、目にとまる。そんな我が家の細部にこだわりを散りばめ、日々その設えの美しさや上質さに包まれ、満たされる。
そうして、積み上げられた日常の満足こそが、満ち足りた暮らしを叶えてくれると私たちは信じています。

■EXTERIOR
-緑のやすらぎと利便性が快い暮らしを紡ぎ出す-
◇一年を通して緑が楽しめる常緑樹や季節を感じる樹を選定した「植栽計画」
◇通勤やお買い物を快適にしてくれる「カースペース」
◇不在時の荷物受け取りが可能な「宅配ボックス付機能門柱」

■こだわりの邸別LDKプラン
◇ゆとりが活きる、20.5帖LDK
◇吹抜けリビング・ダイニング

※号棟により採用状況が異なります。

■HOUSE ITEMS
-日常を上質感で満たす設備仕様-
◇ゆとりと開放感を創出するリビング天井高2.85m「ハイシーリング・ハイサッシ」
◇上質なリビング空間を演出する「グラビオエッジ」
◇人口大理石の質感「キッチン/トクラスBb テノールカウンター」
◇モルタル仕上げの質感を再現したリビングドア「スキムスT DD」
◇幅1200サイズの化粧洗面台「Premium DresserⅢ」
◇家計と環境にやさしい給湯器「エコワンX5」
◇足元から心地よくあたためる「LD床暖房」
◇家事を時短できるパワフルなガス衣類乾燥機「幹太くん」
◇美しい夜間景観を創出する「灯かりのいえなみ協定(R)」

※号棟により採用状況が異なります。

■ENVIRONMENT
-武蔵浦和の利便性を手中に-
◇子育て世代に嬉しい立地
・さい桜保育園/徒歩1分
・沼影小学校/徒歩9分
◇大型商業施設で彩のショッピングライフ
・ナリアガーデン/徒歩14分
・ビーンズ武蔵浦和/徒歩15分
・ミューズシティショッピングスクエア/徒歩18分
◇毎日のお買い物も徒歩圏内でこなせます
・コープみらい コープ武蔵浦和店/徒歩3分
・セブンイレブン さいたま曲本3丁目店/徒歩4分

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目107-2 の一部
交通 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩15分 もしくは バス8分「曲本」バス停まで徒歩3分 自転車5分(実測)
JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩22分 自転車7分(実測)
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩34分 自転車11分(実測)
JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩26分 自転車8分(実測)
主な駅
までの
所要時間
JR埼京線・JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅より
「赤羽」駅まで……… ラッシュ時:9分 平常時:8分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:23分 平常時:23分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:23分 平常時:26分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:32分
「越谷レイクタウン」駅まで……… ラッシュ時:18分 平常時:17分
土地面積 100.01m2~108.5m2
建物面積 88.18m2~109.63m2
販売価格帯 未定

物件概要

Ⅰ期
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年8月上旬予定
引渡予定 2026年10月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、43.69%
容積率 200%、145.65%
他私道負担 なし
道路 5.4m 公道
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255647830号(1号棟:2026年2月20日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2026年3月9日
次回更新予定日 2026年3月16日
取引有効期限 2026年3月15日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2026年3月9日 次回更新予定日:2026年3月16日 取引有効期限:2026年3月15日

ポラスの新築分譲住宅 CONTEQUA武蔵浦和 詠律の邸

【予告広告】
■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩15分
■「武蔵浦和」駅エリアの洗練された快適さを享受できる立地
■緑のやすらぎと利便性が両立する快い街並み
■日常を上質感で満たすこだわりの設備仕様
■ゆとりと開放感を創出するリビング天井高最大2.85m
■上質なリビング空間を演出する「グラビオエッジ」
■人口大理石の質感「キッチン/トクラスBb テノールカウンター」
■モルタル仕上げの質感を再現したリビングドア「スキムスT DD」
■幅1200サイズの化粧洗面台「Premium DresserⅢ」
■足元から心地よくあたためるLD床暖房
■省エネ性の高い「エコワンX5」搭載
■「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中で使用可能
■家事を時短できるパワフルなガス衣類乾燥機「幹太くん」
■美しい夜間景観を創出する「灯かりのいえなみ協定(R)」
■徒歩10分圏内に公園、生活施設が点在

所在地 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目107-2 の一部
交通 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩15分 もしくは バス8分「曲本」バス停まで徒歩3分 自転車5分(実測)
JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩22分 自転車7分(実測)
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩34分 自転車11分(実測)
JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩26分 自転車8分(実測)
アクセス ●武蔵浦和駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 9分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。】【平常時: 8分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。】
●武蔵浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 23分 埼京線通勤快速(新宿行)利用。】【平常時: 23分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。】
●武蔵浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 23分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 26分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。赤羽駅で宇都宮線(国府津行)に乗換。】
●武蔵浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 29分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 32分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。赤羽駅で宇都宮線(国府津行)に乗換。】
●武蔵浦和駅より越谷レイクタウン駅まで【ラッシュ時: 18分 武蔵野線(東京行)利用。】【平常時: 17分 武蔵野線(東京行)利用。】

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