ルフィラス北浦和

【現地モデルハウス内覧可能】
■9/26(土)~27(日)モデルハウス見学会開催
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■バス便でJR「浦和」駅/「さいたま新都心」駅へアクセス可能
■敷地面積120m2超×カースペース2台分
■コの字型の街区内道路・全18邸
■家族好みのライフスタイルを紡ぐ邸別プラン
■アーバン・ナチュラル2タイプのインテリア
・美しいデザイン壁「エコカラットプラス」
・無垢材の香りに癒やされる「木もれ美」
■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
■リビング2.7mハイシーリング、2.2mハイサッシ
■ガス温水式床暖房
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■「耐震等級3」「省令準耐火構造」の安心な住まい

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《ルフィラス北浦和/全18邸》

―賑わいの都市を背景に、心地よさを重ねて紡ぐ18家族の物語―
さいたま新都心をはじめとした都市を背景に、豊かな自然に憩うさいたま市緑区三室エリアでの暮らし。
全18邸で織り上げるあたたかなコミュニティと、家族それぞれの暮らしに寄り添うプランニング。
多彩な暮らしの快適さが重なることで、心地よい毎日と輝かしい未来が紡がれていきます。

◇高いデザイン性と機能性で描く街並み◇
・カーライフを充実させるだけではなく、アプローチ部分に広がりを創出「2台カースペース」
・外出時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付の機能門柱「宅配ボックス付機能門柱」
・エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセント「EV・PHEV充電用屋外コンセント」
・植栽の水遣りや洗車など、様々なシーンで活躍「デザイン水栓」

◇家族好みのライフスタイルを紡ぐ邸別設計×2タイプのマテリアル◇
家族の個性と快適を大切にするための、細やかな工夫が凝らされた住まいで上質な暮らしとあたたかなつながりが紡がれます。都会的で洗練された印象を与えるアーバンなインテリアと、ぬくもりを醸し出すナチュラルなインテリア。2タイプのスタイルで住まいを彩ります。

◇ハイシーリング・ハイサッシ◇
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。

◇多彩な収納計画◇
リビング収納、ウォークスルークロゼット、土間収納など適材適所の収納を邸別に計画しました。

◇ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」採用◇
電気とガスで高い省エネ効果を実現。微細な泡で隙間の汚れも落とすウルトラファインバブル入りのお湯を家じゅうで使えます。

◇駅へ、都心へ、スムーズに赴ける三室エリア◇
始発×豊富な運行数で便利なバス便。 東京都心へもスムーズに赴ける快適な電車アクセス。オンにもオフにも快適な交通アクセスが整う三室エリアです。

【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区三室2481-5(付近)」
とご入力ください。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「さいたま市立病院」バス停まで徒歩2分
主な駅
までの
所要時間
JR京浜東北線 北浦和より
大宮まで……… ラッシュ時:6分 平常時:6分
池袋まで……… ラッシュ時:25分 平常時:23分
上野まで……… ラッシュ時:26分 平常時:23分
新宿まで……… ラッシュ時:31分 平常時:30分
東京まで……… ラッシュ時:32分 平常時:30分
総戸数 18戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ

物件概要

交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「さいたま市立病院」バス停まで徒歩2分
土地面積 120.61m2~129.75m2
建物面積 94.49m2~98.32m2
販売価格帯 3480万円~4680万円
間取り 3LDK+土間収納+パントリー+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayテラスバルコニー ~ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー
総戸数 7戸
販売戸数 4戸
完成予定 2026年8月完成済
引渡予定 2026年12月上旬
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%
容積率 160%
他私道負担 なし
道路 4.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地、雑種・その他
建築確認番号 2026.3.10 第SJK-KX255650540号(5号棟)他
最終更新日 2026年9月18日
次回更新予定日 2026年9月28日
取引有効期限 2026年9月24日
  • 注釈:■地域・地区/高度地区(15m地区)
    ■共有持分/ごみ集積所5.49㎡×1/21
    ■完成予定/2026年8月完成済(1戸)、2026年9月完成済(3戸)
    ■引渡予定/2026年12月上旬(3戸)、2027年3月中旬(1戸)
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    ※11号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
    ※5号棟は抽選販売になります。
    ●登録申込受付:2027年2月5日(金)15:00迄 同日15:30より抽選
    ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

最終更新日:2026年9月18日 次回更新予定日:2026年9月28日 取引有効期限:2026年9月24日

ポラスの新築分譲住宅 ルフィラス北浦和

【現地モデルハウス内覧可能】
■9/26(土)~27(日)モデルハウス見学会開催
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■バス便でJR「浦和」駅/「さいたま新都心」駅へアクセス可能
■敷地面積120m2超×カースペース2台分
■コの字型の街区内道路・全18邸
■家族好みのライフスタイルを紡ぐ邸別プラン
■アーバン・ナチュラル2タイプのインテリア
・美しいデザイン壁「エコカラットプラス」
・無垢材の香りに癒やされる「木もれ美」
■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
■リビング2.7mハイシーリング、2.2mハイサッシ
■ガス温水式床暖房
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■「耐震等級3」「省令準耐火構造」の安心な住まい

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「さいたま市立病院」バス停まで徒歩2分
アクセス ●北浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】【平常時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】
●北浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 25分 京浜東北線(桜木町行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン快速(平塚行)に乗換。】【平常時: 23分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 26分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 23分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。】
●北浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 31分 京浜東北線(桜木町行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン快速(平塚行)に乗換。】【平常時: 30分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 32分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 30分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】

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