※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※画像はイメージです。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※画像はイメージです。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※画像はイメージです。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※画像はイメージです。
※画像はイメージです。
※画像はイメージです。
※画像はイメージです。
※画像はイメージです。

【予告広告】
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。

販売開始予定:2026年8月下旬

境界をデザインした、別荘のような20帖LDKの住まい
エコトーンの概念を人間社会や居住空間に応用することを「ヒューマン・エコトーン」と言います。
自然、地域、広い庭、住まい、人など、異なる要素がグラデーションのように重なり合う境界を丁寧にデザインし、
緩やかに結びつけることで本当の心地よさが実現します。
全邸166m2超のゆとりある敷地と、20帖超の開放的なLDKがあるからこそ生まれる、豊かなつながりと余白のある暮らしです。

CONCEPT

プライベートとパブリックといった異なる領域が混じり合い、多様性や交流を生み出すことができるよう、住宅と別荘の境界にあるような住まいを考案。
ゆとりある敷地と広く開放的なLDKが豊かなつながりと余白のある暮らしを生み出し、心地よさの中で過ごしていけます。

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PLAN

ゆとりある敷地には3台分のカースペースと庭を確保しました。
エクステリアには自然素材を採用し、レイヤーのように重ねることで素材の質感が際立つ外構デザインを構築。
建築と自然が緩やかにつながり、歳月と共に成熟していく街並を描き出します。

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PLANNING

別荘のような心地よさを生み出すため、20帖のLDK空間をご用意しました。
さらに、暮らしに合わせて使い分けられる3つのプラスアルファ空間も計画。
LDKの余白と連動しながら、多彩な過ごし方を叶える住空間を実現しました。

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EQUIPMENT

全邸に太陽光パネルを搭載し、自らエネルギーを創出。
全世代が快適に暮らせるように、空間設計から収納設備、そして細部にまでこだわり抜いた品質を標準仕様としています。

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ポラスグループ「REASON」シリーズ

ポラスグループの中核である、株式会社中央住宅の戸建て分譲住宅の千葉県でのブランド。
お客様に住む「理由」をご提案し、喜んでいただける住まいを提供いたします。

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--近隣物件のご紹介--

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】リーズン馬込沢アンバウンド

【予告広告】
■東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩17分
■全邸敷地面積166m2(50坪)超×LDK20帖超
■長期優良住宅取得予定
■境界をデザインした別荘のような住まい
■広さと建築美が際立つ街並み
■経年美化の風景を作り出すエクステリア
■寛ぎを深めながらコモンタイムも楽しめる庭空間
■暮らしの個性を深める、3つのプラスアルファ空間
■空間に調和する木のインテリア
■住まいの美しさを引き立てる収納設計
■暮らしを支える設備仕様
■利便と自然が揃う穏やかな住環境
■耐震等級3、長期保証「ロングサポート60」

所在地 千葉県船橋市馬込町894番-14他
交通 東武アーバンパークライン「馬込沢」駅まで徒歩17分
東武アーバンパークライン・JR中央・総武線・JR総武線「船橋」駅までバス20分「霊園入口」バス停まで徒歩9~10分
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅までバス18分「丸山道」バス停まで徒歩6~8分
アクセス ●馬込沢駅より船橋駅まで【ラッシュ時: 7分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】【平常時: 7分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】
●馬込沢駅より東京駅まで【ラッシュ時: 37分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(逗子行)に乗換。】【平常時: 35分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。】
●馬込沢駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 42分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(逗子行)に乗換。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】【平常時: 41分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。馬喰町/馬喰横山駅で都営新宿線各停(京王多摩センター行)に乗換。小川町(東京)/淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】

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