NOEN市川‐ノエン‐

基本情報

所在地	千葉県市川市国府台3丁目80番
交通	JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス17分「公民館」バス停まで徒歩9分 自転車12分（実測） 北総鉄道「矢切」駅まで徒歩13～14分 自転車6分（実測） 京成本線「国府台」駅までバス5分「公民館」バス停まで徒歩9分 自転車8分（実測）
主な駅 までの 所用時間	JR中央・総武線・JR総武線　市川より 東京まで……… ラッシュ時：19分 秋葉原まで……… ラッシュ時：22分 大手町まで……… ラッシュ時：24分 船橋まで……… ラッシュ時：6分
総戸数	21戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

2期
交通	JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス17分「公民館」バス停まで徒歩9分 自転車12分（実測） 北総鉄道「矢切」駅まで徒歩13～14分 自転車6分（実測） 京成本線「国府台」駅までバス5分「公民館」バス停まで徒歩9分 自転車8分（実測）
土地面積	130.46m2～131.08m2
建物面積	94.16m2～99.57m2
販売価格帯	5280万円～6390万円
間取り	3LDK ～ 4LDK
総戸数	7戸
販売戸数	3戸
完成予定	2025年10月完成済
引渡予定	即入居可
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	40％
容積率	80％
他私道負担	あり 959.30m2（持分21分の1）
道路	6.0m私道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255606980号(2025年6月13日 10号棟他)
最終更新日	2026年4月5日
次回更新予定日	2026年4月20日
取引有効期限	2026年4月19日

3期
交通	JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス17分「公民館」バス停まで徒歩9分 自転車12分（実測） 北総鉄道「矢切」駅まで徒歩13～14分 自転車6分（実測） 京成本線「国府台」駅までバス5分「公民館」バス停まで徒歩9分 自転車8分（実測）
土地面積	126.1m2～131.12m2
建物面積	95.23m2～99.36m2
販売価格帯	5950万円～6390万円
間取り	3LDK ～ 5LDK
総戸数	3戸
販売戸数	3戸
完成予定	2025年10月完成済
引渡予定	即入居可
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	40％
容積率	80％
他私道負担	あり 959.30m2（持分21分の1）
道路	6.0m私道、5.0m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255607240号(2025年6月16日 13号棟他)
最終更新日	2026年4月5日
次回更新予定日	2026年4月20日
取引有効期限	2026年4月19日

• 注釈：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
  ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  ※18号棟は2026年5月15日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。
  ※風致地区
  ※ブロック用地負担/ あり (18㎡、1/21)
  ※ゴミ置場負担/あり・・・ゴミ置場1(4～12,20,21号棟):3.81㎡ 1/11 、 ゴミ置場2(1～3,13～19号棟):2.79㎡ 1/10
  ※10号棟の敷地面積131.08m2には、地役権設定範囲8.77m2を含みます。
  ※13号棟の敷地面積131.05m2には、地役権設定範囲10.31m2を含みます。
  ※14号棟の敷地面積126.10m2には、地役権設定範囲9.97m2を含みます。
  ※15号棟の敷地面積131.12m2には、地役権設定範囲10.42m2を含みます。
  ※18号棟の敷地面積130.60m2には、地役権設定範囲19.07m2を含みます。
  ※19号棟の敷地面積130.46m2には、地役権設定範囲19.06m2を含みます。
  ※植栽と街並みの維持管理をする委員会を設立する予定です。詳細は担当営業にご確認ください。