【予告広告】ジーハスタ市川・新田アバナイズII

基本情報

所在地	千葉県市川市新田1丁目1155番1、1155番6、1155番7、1155番8
交通	JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅まで徒歩10分 京成本線「菅野」駅まで徒歩8分
主な駅 までの 所要時間	JR中央・総武線・JR総武線　「市川」駅より 「東京」駅まで……… ラッシュ時：19分　平常時：18分 「船橋」駅まで……… ラッシュ時：6分　平常時：5分 「品川」駅まで……… ラッシュ時：28分　平常時：26分 「大手町」駅まで……… ラッシュ時：24分　平常時：23分 「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時：22分　平常時：20分
土地面積	93.92m2～104.74m2
建物面積	94.18m2～103.7m2
販売価格帯	未定

物件概要

間取り	3LDK
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
完成予定	2026年4月上旬予定
引渡予定	2026年6月下旬
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 1.99m2（持分1分の1）/1.04m2（持分1分の1）
道路	3.4m公道、0.27m私道
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX255634660号(2025/11/19許可・1号棟他)
取引態様	売主 　ポラスガーデンヒルズ(株)／宅建業：千葉県知事(10)第8092号
最終更新日	2026年4月5日
次回更新予定日	2026年4月20日
取引有効期限	2026年4月19日

• 注釈：※【予告広告】販売開始予定:2026年5月中旬。※3月19日に4月上旬から変更になりました。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
  また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
  ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
  ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  ※私道負担(セットバック部分)/有り(1号棟:1.99㎡ 1/1、2号棟:1.04㎡ 1/1)
  ※1号棟の敷地面積93.92m2には、地役権設定範囲0.79m2を含みます。
  ※2号棟の敷地面積104.74m2には、地役権設定範囲0.79m2、路地状部分:32.70m2を含みます。
  ※1号棟は2階建て、2号棟は3階建てになります。