【予告広告】ジーハスタ南柏モダンカーサ

基本情報

所在地	千葉県流山市向小金2丁目249番4他
交通	JR常磐線「南柏」駅まで徒歩13分
主な駅 までの 所要時間	JR常磐線　南柏より 柏まで……… ラッシュ時：3分　平常時：3分 北千住まで……… ラッシュ時：24分　平常時：24分 上野まで……… ラッシュ時：35分　平常時：35分 東京まで……… ラッシュ時：45分　平常時：44分
総戸数	11戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主 　ポラスガーデンヒルズ(株)／宅建業：千葉県知事(10)第8092号
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期1次
交通	JR常磐線「南柏」駅まで徒歩13分
土地面積	100.52m2～160.27m2
建物面積	89.84m2～104.46m2
販売価格帯	未定
間取り	3LDK ～ 4LDK
総戸数	8戸
販売戸数	8戸
完成予定	2027年3月上旬予定
引渡予定	2027年5月上旬
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	6.0m公道,3.8m公道
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265626270号(2026年9月10日 3号棟他)
最終更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	2026年10月3日
取引有効期限	2026年10月1日

• 注釈：※【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込み順位の確保につながる行為もできません。(販売開始予定時期:2026年10月中旬予定)
  ※表示の徒歩分数は80m=1分として計算した所要時間です。
  ※電車の所要時間は時間帯により異なります。
  ※1号棟の敷地面積100.52㎡には、地役権設定範囲:5.89㎡含む
  ※2号棟の敷地面積102.57㎡には、地役権設定範囲:6.18㎡含む
  ※3号棟の敷地面積121.44㎡には、地役権設定範囲:3.85㎡含む
  ※4号棟の敷地面積100.74㎡には、地役権設定範囲:8.52㎡含む
  ※5号棟の敷地面積121.03㎡には、地役権設定範囲:6.99㎡含む
  ※6号棟の敷地面積139.50㎡には、地役権設定範囲:6.79㎡含む
  ※7号棟の敷地面積160.27㎡には、(地役権設定範囲:39.66㎡/路地状部分:59.59㎡)を含む
  ※8号棟の敷地面積155.23㎡には、(地役権設定範囲:47.02㎡/路地状部分:64.30㎡)を含む
  ※9号棟の敷地面積158.68㎡には、地役権設定範囲:46.38㎡含む
  ※10号棟の敷地面積134.29㎡には、地役権設定範囲:34.24㎡含む
  ※11号棟の敷地面積133.22㎡には、地役権設定範囲:0.94㎡含む
  ※11号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2027年10月4日まで内覧させていただきます。
  ※7号棟は2027年3月15日に抽選となります。
  ※計画道路/5,6,7,8,9,10,11号棟