■【モデルハウス公開中】長期優良住宅
■敷地面積128㎡の広がり。全棟カースペース2台標準。
■開放感とプライベート性の良いバランスが保たれた分譲地。
■都営新宿線「本八幡」駅徒歩20分・「菅野」駅徒歩17分
■税金の軽減や住宅ローンの金利優遇などのメリットが受けられる「長期優良住宅」の全5邸。
■暮らしに必要な施設も分譲地の周り多数点在。
【現地モデルハウス公開中】
日時:5/3-6・11・12
時間:①10:00～②13:30～③15:30～
詳細はHP内「見学予約」ボタンorフリーコール0120‐545‐314から承っています。
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「お問い合わせ先」
ポラスガーデンヒルズ㈱京葉事業所
フリーコール:0120-545-314
基本情報
| 所在地 |
千葉県市川市菅野5丁目1596-4他 |
| 交通 |
都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩20分
JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス13分「菅野四丁目」バス停まで徒歩5分
京成本線「菅野」駅まで徒歩17分
|
主な駅
までの
所要時間 |
| 京成本線 「菅野」駅より |
| 「上野」駅まで……… |
ラッシュ時：40分 平常時：31分 |
| 「東京」駅まで……… |
ラッシュ時：35分 平常時：32分 |
| 「秋葉原」駅まで……… |
ラッシュ時：35分 平常時：30分 |
| JR中央・総武線・都営新宿線 「本八幡」駅より |
| 「新宿」駅まで……… |
ラッシュ時：38分 平常時：34分 |
| 「新橋」駅まで……… |
ラッシュ時：30分 平常時：27分 |
|
| 土地面積 |
128.38m2～128.9m2 |
| 建物面積 |
97.7m2～100.49m2 |
| 販売価格帯 |
7590万円・7690万円 |
物件概要
| 間取り |
3LDK ～ 4LDK |
| 総戸数 |
5戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成予定 |
2023年11月完成済 |
| 引渡予定 |
2024年5月下旬 |
| 設備 |
公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 構造 |
木造2階建(在来工法) |
| 建ぺい率 |
40％ |
| 容積率 |
80％ |
| 他私道負担 |
あり
147m2（持分5分の1） |
| 道路 |
5.3m公道、5.0m私道 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 地目 |
宅地
|
| 設計 |
ポラスガーデンヒルズ(株) |
| 施工 |
ポラテック(株) |
| 建築確認番号 |
第23UDI1S建02682号(2号棟他)2023年7月4日 |
| 取引態様 |
売主 |
| 最終更新日 |
2024年4月29日 |
| 次回更新予定日 |
2024年5月13日 |
| 取引有効期限 |
2024年5月11日 |
- 注釈：※市川市景観協定の対象となります。
※電車の所要時間は通勤時のもので、乗換・待ち時間を含みます。また時間帯によって異なります。
※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。
最終更新日：2024年4月29日 次回更新予定日：2024年5月13日 取引有効期限：2024年5月11日
