ジーハスタ津田沼モダンカーサ

基本情報

所在地	千葉県船橋市田喜野井2丁目227番5
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅までバス17分「津田沼グリーンハイツ」バス停まで徒歩6分 ※自転車13分（実測） 京成松戸線「薬園台」駅まで徒歩20分 京成本線「京成大久保」駅まで徒歩28分 京成松戸線「前原」駅まで徒歩21分
主な駅 までの 所用時間	JR中央・総武線・JR総武線　津田沼より 東京まで……… ラッシュ時：30分 秋葉原まで……… ラッシュ時：33分 品川まで……… ラッシュ時：39分
総戸数	12戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道
取引態様	売主
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅までバス17分「津田沼グリーンハイツ」バス停まで徒歩6分 ※自転車13分（実測） 京成松戸線「薬園台」駅まで徒歩20分 京成本線「京成大久保」駅まで徒歩28分 京成松戸線「前原」駅まで徒歩21分
土地面積	112.26m2～114.8m2
建物面積	92.25m2～104.34m2
販売価格帯	3780万円・4280万円
間取り	2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 3LDK
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
完成予定	2025年6月上旬予定
引渡予定	即入居可
構造	木造スレート葺2階建 (号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き)
建ぺい率	40％、60％
容積率	80％、200％
他私道負担	あり 231.18m2（持分10分の1）
道路	5.0m私道
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245652800号(2025/1/17許可・1号棟他)
最終更新日	2026年4月19日
次回更新予定日	2026年4月27日
取引有効期限	2026年4月23日

2期
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅までバス17分「津田沼グリーンハイツ」バス停まで徒歩6分 ※自転車13分（実測） 京成松戸線「薬園台」駅まで徒歩20分 京成本線「京成大久保」駅まで徒歩28分 京成松戸線「前原」駅まで徒歩21分
土地面積	105.05m2～106.48m2
建物面積	93.98m2～94.39m2
販売価格帯	3490万円・3680万円
間取り	3LDK ～ 4LDK
総戸数	10戸
販売戸数	2戸
完成予定	2025年8月完成済
引渡予定	即入居可
構造	木造スレート葺2階建 (号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き)
建ぺい率	40％、60％
容積率	80％、200％
他私道負担	あり 231.18m2（持分10分の1）
道路	5.0m私道
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245658090号(2025年2月17日許可・6号棟他)
最終更新日	2026年4月19日
次回更新予定日	2026年4月27日
取引有効期限	2026年4月23日

• 注釈：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
  ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  ※6号棟は2026年5月15日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。
  ※拡幅道路/有 79.41㎡(持分1/12)
  ※ゴミ置場/有 2.53㎡(持分1/12)
  ※6号棟の土地の一部に計画道路あり