基本情報

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目14-1
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩20～21分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス20分「駒形」バス停まで徒歩5～6分
主な駅 までの 所用時間	JR武蔵野線　東浦和より 池袋まで……… ラッシュ時：32分 上野まで……… ラッシュ時：34分 新宿まで……… ラッシュ時：37分 東京まで……… ラッシュ時：40分
総戸数	17戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期1次販売
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩20分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス20分「駒形」バス停まで徒歩5～6分
土地面積	100.35m2～100.37m2
建物面積	98.74m2～105.16m2
販売価格帯	5780万円・5980万円
間取り	4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
総戸数	3戸
販売戸数	2戸
完成予定	2024年4月完成済
引渡予定	2024年8月9日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	6.0m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX235644620号(2023年12月13日付)17号棟他
最終更新日	2024年5月13日
次回更新予定日	2024年5月20日
取引有効期限	2024年5月15日

2期販売
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩21分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス20分「駒形」バス停まで徒歩5分
土地面積	100.23m2～105.43m2
建物面積	92.12m2～99.15m2
販売価格帯	4680万円～5780万円
間取り	3LDK+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング+3ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
総戸数	8戸
販売戸数	7戸
完成予定	2024年8月上旬予定
引渡予定	2024年9月6日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 180.75m2（持分8分の1）
道路	6.0m私道、13.0m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX235651150号(2024年1月23日付)1号棟他
最終更新日	2024年5月13日
次回更新予定日	2024年5月20日
取引有効期限	2024年5月15日

• 注釈：※10号棟は抽選販売となります。2024年8月3日(土)12:00受付締切、12:30抽選。
  ※15号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年2月23日まで)も内覧させて頂きます。
  ※ごみ置き場は共有持分になります。ごみ集積用地(4.72m2×1/17)
  ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
  ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
  ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
  
  【体感すまいフェア概要】
  ●見学予約・来場特典の進呈要件について
  ※「公式ホームページ」から見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象とさせていただきます。※来場特典はご家族様1回限りとさせていだきます。※来店予約と見学予約の特典の併用はできません。
  ※ウォータージャグは無くなり次第、終了とさせていただきます。
  ※2,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
  ※Amazonギフトカード番号を、ご来場日の翌月上旬に、頂いたメールアドレスへ送付します。メールアドレスの不備やドメイン拒否等の理由でメールが届かなかった場合、無効とさせていただきます。また、Amazonギフトカード番号の送付メールは再送いたしかねますので、ご了承ください。※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、1家族様につき初回の1回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
  ※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社【0120-65-2381】までお願いいたします。
  ※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
  ※フェア概要についての詳細は、特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご覧ください。
  
  【子育てエコホーム支援事業について】
  ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
  ※補助金給付には諸条件がございます。
  ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
  ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。