基本情報

所在地	埼玉県さいたま市北区今羽町245番1他
交通	埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩9～10分 埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩6～7分 JR高崎線「宮原」駅まで徒歩30～31分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス29分「宮原二丁目北」バス停まで徒歩19分
主な駅 までの 所用時間	埼玉新都市交通　今羽より 大宮まで……… ラッシュ時：9分 池袋まで……… ラッシュ時：42分 上野まで……… ラッシュ時：43分 新宿まで……… ラッシュ時：47分 東京まで……… ラッシュ時：49分
総戸数	27戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期販売
交通	埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩9～10分 埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩6～7分 JR高崎線「宮原」駅まで徒歩31分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス29分「宮原二丁目北」バス停まで徒歩19分
土地面積	100.36m2～130.85m2
建物面積	93.77m2～101.23m2
販売価格帯	3980万円～4880万円
間取り	3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+3ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
総戸数	12戸
販売戸数	9戸
完成予定	2024年3月完成済
引渡予定	即入居可
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 235.52m2（持分11分の1）
道路	3.4m公道、4.0m公道、6.0m私道
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	畑
建築確認番号	第SJK-KX235637180号(2023年10月31日付)4号棟他
最終更新日	2024年5月20日
次回更新予定日	2024年5月27日
取引有効期限	2024年5月23日

2期販売
交通	埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩9～10分 埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩6～7分 JR高崎線「宮原」駅まで徒歩30～31分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス29分「宮原二丁目北」バス停まで徒歩19分
土地面積	100.27m2～100.51m2
建物面積	94.4m2～102.73m2
販売価格帯	4080万円～4880万円
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング+カスタマイズスペース+2ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
総戸数	11戸
販売戸数	8戸
完成予定	2024年4月完成済
引渡予定	2024年6月28日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 235.52m2（持分11分の1）
道路	4.0m公道、6.0m私道
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	畑
建築確認番号	第SJK-KX235638160号(2023年11月6日付)1号棟他
最終更新日	2024年5月20日
次回更新予定日	2024年5月27日
取引有効期限	2024年5月23日

• 注釈：※9号棟及び2期販売分は、体感すまいフェアのご成約特典の対象外となります。対象号棟の詳細はお問い合わせください。
  ※9号棟は抽選販売となります。2024年8月3日(土)12:00受付締切、12:30抽選。
  ※4・5号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。(2024年8月18日まで)
  ※ごみ置き場は共有持分となります。ごみ集積用地(6.79m2×1/27)
  ※当分譲地には私道があり共有持分となります。私道持ち分(235.52m2×1/11)
  
  【体感すまいフェア概要】
  ●成約特典について
  ※選べる特典の家具・照明器具は、ポラスグループのインテリアショールームで取り扱いの商品が対象です。
  ※成約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。
  ●見学予約・来場特典の進呈要件について
  ※公式HPから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象とさせていただきます。
  ※本特典は、弊社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、1家族様につき初回の1回のみの進呈とさせていただきます。
  ※来店予約と見学予約の特典の併用はできません。
  ※ウォータージャグは無くなり次第終了となります。
  ※500円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
  ※Amazonギフトカード番号を、ご来場日の翌月上旬に、頂いたメールアドレスへ送付します。メールアドレスの不備やドメイン拒否等の理由でメールが届かなかった場合、無効とさせていただきます。また、Amazonギフトカード番号の送付メールは再送いたしかねますので、ご了承ください。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
  ※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社【0120-65-2381】までお願いいたします。
  ※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
  ※フェア詳細は、特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご覧ください。
  
  【ご来場キャンペーン概要】
  ※開催期間内に本物件の公式HPから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象とさせていただきます。
  ※お菓子のつかみ取りは小学生以下のお子様、お1人様1回までとなります。
  ※鉄道博物館の一般ペア入館券を差し上げます。(入館券無くなり次第終了とさせていただきます。)
  
  【子育てエコホーム支援事業について】
  ※対象号棟などの詳細は営業担当へお問い合わせください。
  ※補助金給付には諸条件がございます。
  ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
  ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。