-コモレナ-PLAN 06
comorena
2階に生まれる新しい家族の空間、コモレナ
廊下を従来の「通路」としての役割を超えたホール空間として構成し、ホールとバルコニーを中心とした、心地良い居心地をもたらす「コモレナ」を生み出しました。屋内外の境界を感じさせないシームレスなつながりが、くつろぎの時間を演出し、ありふれた日常を特別なひとときへ変えてくれる、もうひとつの居場所になります。
※掲載のパースは-コモレナ-2号棟(成約済)のもので、ご契約者様に許可を頂いて掲載しております。掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。


-コモレナ- PLAN 06
comorena
2階に生まれる新しい家族の空間、コモレナ

コモレナパース
※掲載のパースは-コモレナ-2号棟(成約済)のもので、ご契約者様に許可を頂いて掲載しております。掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

廊下を従来の「通路」としての役割を超えたホール空間として構成し、ホールとバルコニーを中心とした、心地良い居心地をもたらす「コモレナ」を生み出しました。

屋内外の境界を感じさせないシームレスなつながりが、くつろぎの時間を演出し、ありふれた日常を特別なひとときへ変えてくれる、もうひとつの居場所になります。

planning_comorena_zumen
※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。
POINT

01
アクティビティを支える多機能ホール空間

ホールにはマルチシェルフやハンギングレールを採用。アウトドア用品を置いたり、日差しの入る開口部そばで室内干しをしたり、緑を育てることができます。

コモレナ_ホール
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)

POINT

02
機能的で素材感が楽しめる美しいサニタリーフロア

ホール空間の床にはおしゃれでメンテナンス性にも優れたサニタリーフロアを採用。空間全体の雰囲気を高めつつ、日々の手入れも簡単です。

コモレナ_ホール
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)
POINT

03
家事ラク・気分転換ができる居室との快適動線

居室とのアクセスも確保することで、洗濯物の「干す・取り込む・収納する」の家事動線がスムーズに。さっと外に出ることで気分転換にも最適です。

コモレナ_主寝室
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)

コモレナ図面
※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。
POINT

04
たっぷりの陽が差し込む隠れ家的なバルコニー空間

陽が差し込む開放的な設計でありながら、外からの視線をしっかりと遮る工夫がされており、快適さとプライバシーの両立を実現したくつろぎの空間です。

コモレナ_バルコニー
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)
POINT

05
外と中がフラットにつながる敷居のない大間口

敷居のない大きな開口により、ホールとバルコニーがひとつの空間のようにつながります。室内にいながら外気分を味わい楽しむこともできます。

コモレナ_バルコニー
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)
POINT

06
アクティビティが叶う多機能設備を標準採用

防水コンセントやダウンライト、水栓など多彩なアクティビティを楽しめるアイテムを標準採用。ホームパーティーや家庭菜園などを気軽に始められます。

コモレナ_コンセプト
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)

BetterlifeScene
バルコニーがもたらす、便利な機能性と心はずむアクティビティ

たっぷりと衣類が干せるランドリー空間
たっぷりと衣類が干せるランドリー空間
手軽に始められる家庭菜園
手軽に始められる
家庭菜園
プライベート性の高いリラックススペース
プライベート性の高い
リラックススペース
遠出せずに楽しめる<br /> おうちキャンプ
遠出せずに楽しめる
おうちキャンプ
非日常感を満喫する天体観測
非日常感を満喫する
天体観測
※掲載の写真はイメージです。
BALCONYPlanning
BetterlifeScene
バルコニーがもたらす、便利な機能性と心はずむアクティビティ

ランドリー空間

たっぷりと衣類が干せる
ランドリー空間

家庭菜園

手軽に始められる
家庭菜園


リラックススペース

プライベート性の高い
リラックススペース

おうちキャンプ

遠出せずに楽しめる
おうちキャンプ


天体観測

非日常感を満喫する
天体観測

※掲載の写真はイメージです。
BALCONYPlanning
planning_kazisapo0102_zumen_01
※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。
家事サポ01.02_icon
-トモリマ-PLAN 02
家事サポ

モデルハウス2号棟_主寝室
※トモリマ街区/モデルハウス2号棟(2026年4月撮影)

2WAY動線で暮らしにゆとりと快適さを
2つの部屋をつなぐウォークスルーウォークインクロゼットは、単なる衣類収納ではなく、回遊動線としても活躍する多機能スペースです。

洗濯や着替え、身支度など、家事や暮らしの動きをスムーズにつなげることで、家族の生活スタイルに合わせた柔軟な使い方ができます。

単なる収納にとどまらず、暮らしの中心を支える家事サポート動線として機能するのが大きな魅力。効率的で快適な日常をサポートし、時間にも心にもゆとりをもたらします。

1
洗濯物・干すルート：1階で洗濯物を済ませた後、そのまま2階に上がり、バルコニーで干すまでをスムーズに行える動線を確保しました。ウォークインクロゼットにはハンガーや洗剤などをまとめて収納でき、必要なものを探す手間がありません。洗う・干す・片づけるをワンストップで完結できるため、家事効率が高まります。
モデルハウス2号棟_ウォークスルークロゼット
※トモリマ街区/モデルハウス2号棟(2026年4月撮影)

2
朝の身支度ルート：起床後にウォークスルーウォークインクロゼットで洋服を選び着替え、そのまま1階のリビングや居室へ移動可能。家族が混雑せず身支度でき、忙しい朝もスムーズです。自然な流れでリビングや玄関にアクセスでき、動線効率も高まります。
モデルハウス2号棟_主寝室
※トモリマ街区/モデルハウス2号棟(2026年4月撮影)
planning_kazisapo0304_zumen_01
※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。
家事サポ03.04_icon
-トモリマ-PLAN 03
家事サポ
バルコニーに隣接したウォークインクロゼットで家事効率アップ

洗濯物を干すバルコニーとウォークインクロゼットがつながることで、着替えや収納までの動線がスムーズに。日常の家事がひと続きになり、片付けもラクに。家族みんなが使いやすい、実用的な家事サポート空間です。

1
取り込む・収納ルート：バルコニーで取り込んだ洗濯物をウォークインクロゼットに収納するまでの動線が短くなっています。ランドリー基地となる中間領域には小物などをストックできます。
BALCONY ITEMS
外時間を快適にするバルコニーアイテム

バルコニーコンセント

A.アクティビティで活用するバルコニーコンセント

バルコニー水栓

B.水やりや掃除に便利なバルコニー水栓


可動式竿掛け

C.未使用時はコンパクトな可動式竿掛け

タープ用金具

D.シェードを取り付けられるタープ用金具

（※A.B.C:コモレナ全棟標準）
（※D:コモレナPLAN 01.03.05のみ標準）
※掲載の写真はイメージです。
家事サポ01.02_icon
-トモリマ- PLAN 02
家事サポ
2WAY動線で暮らしにゆとりと快適さを

2つの部屋をつなぐウォークスルーウォークインクロゼットは、単なる衣類収納ではなく、回遊動線としても活躍する多機能スペースです。洗濯や着替え、身支度など、家事や暮らしの動きをスムーズにつなげることで、家族の生活スタイルに合わせた柔軟な使い方ができます。単なる収納にとどまらず、暮らしの中心を支える家事サポート動線として機能するのが大きな魅力。効率的で快適な日常をサポートし、時間にも心にもゆとりをもたらします。
1
洗濯物・干すルート：1階で洗濯物を済ませた後、そのまま2階に上がり、バルコニーで干すまでをスムーズに行える動線を確保しました。ウォークインクロゼットにはハンガーや洗剤などをまとめて収納でき、必要なものを探す手間がありません。洗う・干す・片づけるをワンストップで完結できるため、家事効率が高まります。
2
朝の身支度ルート：起床後にウォークスルーウォークインクロゼットで洋服を選び着替え、そのまま1階のリビングや居室へ移動可能。家族が混雑せず身支度でき、忙しい朝もスムーズです。自然な流れでリビングや玄関にアクセスでき、動線効率も高まります。

2階主寝室+回遊動線

シェアクロゼットコーナーと2階主寝室、バルコニーを繋ぐ回遊動線。

シェアクロゼットコーナー

ホールからアクセスできるウォークスルークロゼット。お出かけ用のアイテムの定位置にしたり、日用品の収納庫にしたり可動棚付きなので用途が広がります。

※トモリマ街区/モデルハウス2号棟(2026年4月撮影)
家事サポ03.04_icon
-トモリマ- PLAN 03
家事サポ
バルコニーに隣接したウォークインクロゼットで家事効率アップ

洗濯物を干すバルコニーとウォークインクロゼットがつながることで、着替えや収納までの動線がスムーズに。日常の家事がひと続きになり、片付けもラクに。家族みんなが使いやすい、実用的な家事サポート空間です。
1
取り込む・収納ルート：バルコニーで取り込んだ洗濯物をウォークインクロゼットに収納するまでの動線が短くなっています。ランドリー基地となる中間領域には小物などをストックできます。
BALCONY ITEMS
外時間を快適にするバルコニーアイテム
A.アクティビティで活用するバルコニーコンセント
B.水やりや掃除に便利なバルコニー水栓
C.未使用時はコンパクトな可動式竿掛け
D.シェードを取り付けられるタープ用金具
（※A.B.C:コモレナ全棟標準）
（※D:コモレナPLAN 01.03.05のみ標準）

バルコニーコンセント

バルコニー水栓

可動式竿掛け

タープ用金具

※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。カラーセレクトにより色が異なります。
※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。※掲載の写真はイメージです。

INNER Design



快適な暮らしを叶える空間づくり


長い時間を過ごす住まいだからこそ、
心がやすらげるようにライフスタイルで選べる個性豊かな空間をご用意。
さらに本物の木の素材が心地良いインテリアと住まいの細部まで
暮らしやすさに配慮した設備を採用しています。

INNER Design


快適な暮らしを叶える
空間づくり
長い時間を過ごす住まいだからこそ、心がやすらげるようにライフスタイルで選べる個性豊かな空間をご用意。

さらに本物の木の素材が心地良いインテリアと住まいの細部まで暮らしやすさに配慮した設備を採用しています。
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)
STYLE01_STAGE-コモレナ-
[PLAN 06]

家族をやさしく見守れる段差空間
リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら、ゆるやかにゾーニングされた段差空間で仕事や勉強などの自分時間を満喫できます。
※トモリマ街区/モデルハウス2号棟(2026年4月撮影)
STYLE02_MULTI-トモリマ-
[PLAN 02]

変化する暮らしも楽しむ自在空間
戸の開閉により続き間と独立空間を切り替えて使えるマルチルームをリビングの隣にレイアウト。家事室として使えるハンギングレールやマルチシェルフを標準採用。生活に合わせて使えるプラスワンルームです。
※-トモリマ-3号棟完成予想図/掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
STYLE04_SWITCH-トモリマ-
[PLAN 03]

自由にスイッチする暮らし
ダイニングを切り替えると、広々としたリビングや遊び心あるプレイスペースに、大型ソファを置いても開放感があり、映画館気分も楽しめます。テントを広げて“おうちキャンプ”や子どもの遊び場にも。暮らしに合わせて自由に使える空間です。
STAGE_iconSTYLE01_STAGE-コモレナ-
[PLAN 06]

家族をやさしく見守れる段差空間
リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら、ゆるやかにゾーニングされた段差空間で仕事や勉強などの自分時間を満喫できます。

6号棟_ステージリビング
※コモレナ街区/現地6号棟(2026年4月撮影)
MULTI_iconSTYLE02_MULTI-トモリマ-
[PLAN 02]

変化する暮らしも楽しむ自在空間
戸の開閉により続き間と独立空間を切り替えて使えるマルチルームをリビングの隣にレイアウト。家事室として使えるハンギングレールやマルチシェルフを標準採用。生活に合わせて使えるプラスワンルームです。

2号棟_マルチルーム
※トモリマ街区/モデルハウス2号棟(2026年4月撮影)
-トモリマ-　[PLAN 03]
SWITCH_iconSTYLE04_SWITCH

自由にスイッチする暮らし
ダイニングを切り替えると、広々としたリビングや遊び心あるプレイスペースに、大型ソファを置いても開放感があり、映画館気分も楽しめます。テントを広げて“おうちキャンプ”や子どもの遊び場にも。暮らしに合わせて自由に使える空間です。

STYLE04_SWITCH
※写真はイメージです。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
STANDARD_Planning

WOOD WALL＆DESIGN FLOOR
木の質感が心地良い
KIRINOKA／シルキーウッド
ナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かしたシルキーウッド。天然木本来のシンプルな美しさと、しっとりとした手触り。桐材の断熱性や調湿効果などの優れた特性により、心地良い空間をつくります。
KIRINOKA_シルキーウッド
銘樹モクトーン
天然木の質感を活かした
突板フロア 銘樹モクトーン
天然木の豊かな質感と表情が美しい銘木のフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心をプラス。
サニタリーフロア
モダンで個性的に足元を彩る
サニタリーフロア
大理石調とソリッド調の自然な質感と風合いを再現した趣のあるフロア。日々のお手入れも簡単です。
※掲載の写真はイメージです。
STANDARD_Planning
WOOD WALL
木の質感が心地良い
KIRINOKA／シルキーウッド
ナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かしたシルキーウッド。天然木本来のシンプルな美しさと、しっとりとした手触り。桐材の断熱性や調湿効果などの優れた特性により、心地良い空間をつくります。
DESIGN FLOOR
天然木の質感を活かした突板フロア
銘樹モクトーン
天然木の豊かな質感と表情が美しい銘木のフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心をプラス。
モダンで個性的に足元を彩る
サニタリーフロア
大理石調とソリッド調の自然な質感と風合いを再現した趣のあるフロア。日々のお手入れも簡単です。

※掲載の写真はイメージです。

お電話でもお気軽にどうぞ
0120-959-618

ポラスの新築分譲住宅 フレーベスト上福岡

コモレナ街区/最終1邸◆東武東上線『上福岡』駅徒歩12分/全6邸

◆あたたかな場所がある新しい住まいのカタチ
・2階バルコニーとホールをシームレスにつないだバルコニー空間『コモレナ』
・効率的なランドリー動線
・服や物、趣味が多くても安心の大容量収納
・外時間を快適にするバルコニーアイテムが充実

◆潤いあふれる川越街道周辺に広がる暮らしやすい生活舞台
・「幼稚園」徒歩6分、「高階西小学校」徒歩13分、「高階西中学校」徒歩17分
・「西中央公園」徒歩8分、「ドラッグストア」徒歩9分
・(商業施設)「ココネ上福岡」徒歩11分「イオン大井店」徒歩25分

所在地 埼玉県川越市大字藤間字西裏下912番1(地番)他
交通 東武東上本線「上福岡」駅まで徒歩12分
東武東上本線「ふじみ野」駅まで徒歩38分
JR埼京線・JR川越線・東武東上本線「川越」駅まで徒歩62分
アクセス ●上福岡駅より川越駅まで【ラッシュ時: 5分　東武東上線(川越市行)利用。】【平常時: 5分　東武東上線準急(森林公園行)利用。】
●上福岡駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 36分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】【平常時: 31分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】
●上福岡駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 44分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】【平常時: 40分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●上福岡駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 50分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】【平常時: 45分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●上福岡駅より東京駅まで【ラッシュ時: 56分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】【平常時: 50分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】

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