【公式】フレーベスト石神井公園プロジェクト(仮称) 東京都練馬区西武池袋線石神井公園駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定
◆西武池袋線『石神井公園』駅徒歩20分×全10邸

◆徒歩4分「三原台中学校」バス停からのアクセスが便利
・「石神井公園駅北口」バス停までバスで約12分
・「成増駅南口」バス停までバスで約22分
・「和光市駅南口」バス停までバスで約29分

◆自然の潤いと歴史や芸術文化の薫りが交わるエリア
・「練馬区立泉新小学校」「練馬区立三原台中学校」「泉新公園」徒歩2分
・「保育園」徒歩3分、「スーパー」徒歩4分
・「石神井公園」徒歩29分

◆その他ポラスの充実の標準仕様
・天井高2.7mの開放感を生むリビング
・美しさを演出するとともに、近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
・リビングダイニング床暖房
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」標準搭載
・宅配ボックス標準搭載
・ウォークインクローゼット、パントリー、リネン庫orリネン棚など収納充実

【お問い合わせについて】
資料請求・来場予約など
0120-959-618まで
お気軽にお問い合わせください。

基本情報

所在地

東京都練馬区三原台3丁目1174番45(地番)他

交通

西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩18分もしくはバス12分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス
西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩22分もしくはバス15分「三原台中学校」バス停まで徒歩6分西武バス
都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩39分
東武東上本線「成増」駅までバス22分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス
東京メトロ有楽町線・東武東上本線・東京メトロ副都心線「和光市」駅までバス29分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス

主な駅
までの
所要時間

西武池袋線　石神井公園より
池袋まで………	ラッシュ時：11分　平常時：9分
新宿まで………	ラッシュ時：22分　平常時：18分
渋谷まで………	ラッシュ時：27分　平常時：25分
大手町まで………	ラッシュ時：32分　平常時：27分
東京まで………	ラッシュ時：34分　平常時：28分

総戸数

10戸

設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

取引態様

売主　(株)中央住宅／宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

設計

(株)中央住宅

施工

ポラテック(株)

物件概要

1期1次
交通	西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩18分もしくはバス12分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩22分もしくはバス15分「三原台中学校」バス停まで徒歩6分西武バス都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩39分東武東上本線「成増」駅までバス22分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス東京メトロ有楽町線・東武東上本線・東京メトロ副都心線「和光市」駅までバス29分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス
土地面積	101.43m²～114.27m²
建物面積	92.43m²～109.88m²
販売価格	未定
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+サポートコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫～ 4LDK+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー +リネン庫(棚)
総戸数	9戸
販売戸数	未定
完成予定	2026年12月下旬予定
引渡予定	2027年3月中旬
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	50％
容積率	100％
他私道負担	なし
道路	5.25m公道、5.01～5.02m公道、4.50m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265615350号(2026年7月6日/1号棟)他
最終更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	2026年8月10日
取引有効期限	2026年8月10日

注釈：※駅・バス停・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。

最終更新日：2026年8月7日　次回更新予定日：2026年8月10日　取引有効期限：2026年8月10日

所在地	東京都練馬区三原台3丁目1174番45(地番)他
交通	西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩18分もしくはバス12分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩22分もしくはバス15分「三原台中学校」バス停まで徒歩6分西武バス都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩39分東武東上本線「成増」駅までバス22分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス東京メトロ有楽町線・東武東上本線・東京メトロ副都心線「和光市」駅までバス29分「三原台中学校」バス停まで徒歩4分西武バス・国際興業バス
アクセス	●石神井公園駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 11分　西武池袋線通勤急行(池袋行)利用。】【平常時: 9分　西武池袋線急行(池袋行)利用。】 ●石神井公園駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 22分　西武池袋線通勤急行(池袋行)利用。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 18分　西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で埼京線(新宿行)に乗換。】 ●石神井公園駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 27分　西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 25分　西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】 ●石神井公園駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 32分　西武池袋線通勤急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(方南町行)に乗換。】【平常時: 27分　西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】 ●石神井公園駅より東京駅まで【ラッシュ時: 34分　西武池袋線通勤急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(方南町行)に乗換。】【平常時: 28分　西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】