TOWN DEIGN
悠々とした開放感、光と風に憩う街。
6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。
さらに一邸一邸の敷地に120㎡超の広さを持たせることで、悠々とした開放感に寛げる街並みをデザインしました。
敷地
面積
120
㎡超
 街区内
道路
6
m幅
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
LANDSCAPE
〈全体区画図〉
EXTERIOR DESIGN
良好な住環境を紡ぐ、用途地域&街並み計画。

本プロジェクトは良好な住環境が維持されやすい、第一種低層住居専用地域内に立地。
さらに様々な外構計画を設えることで、のびやかな暮らしを楽しめる街を実現しています。

規制地域ならではの
ゆとりある街区計画。

ZONING
第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域とは、用途地域の中でも最も規制の厳しい地域のひとつです。建築物の高さ制限が設けられているほか、ホテルや遊戯施設、店舗などが建設不可となっています。将来にわたって良好な環境が維持されやすいエリアと言えます。

宅配ボックス
付機能門柱
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付の機能門柱。安心して外出ができます。
立水栓

植栽への水やりや打ち水などに便利な、デザイン性の高い門柱を採用しました。


カースペース2台
セカンドカーやお客様用に便利な2台分のカースペースを確保しました。
※2台目は軽自動車対応
植栽計画
季節ごとに表情を変える草木や実のなる木が街並みに潤いを添えます。
鳥海石
趣きのある度合いが豊かな表情を醸し出す鳥海石。植栽と調和して、住まいの表情に美しい風趣を添えます。


LIGHTING
分譲住宅地の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。防犯性も高め、家族の安心にも繋がります。
※照明の数や種類は号棟により異なります。



※掲載の写真はイメージです。
TOWN DEIGN
悠々とした開放感、光と風に憩う街。
6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。
さらに一邸一邸の敷地に120㎡超の広さを持たせることで、悠々とした開放感に寛げる街並みをデザインしました。
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
LANDSCAPE
〈全体区画図〉
EXTERIOR DESIGN
良好な住環境を紡ぐ、用途地域&街並み計画。

本プロジェクトは良好な住環境が維持されやすい、第一種低層住居専用地域内に立地。
さらに様々な外構計画を設えることで、のびやかな暮らしを楽しめる街を実現しています。
規制地域ならではのゆとりある街区計画。

ZONING
第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域とは、用途地域の中でも最も規制の厳しい地域のひとつです。建築物の高さ制限が設けられているほか、ホテルや遊戯施設、店舗などが建設不可となっています。将来にわたって良好な環境が維持されやすいエリアと言えます。
宅配ボックス付機能門柱
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付の機能門柱。安心して外出ができます。
立水栓
植栽への水やりや打ち水などに便利な、デザイン性の高い門柱を採用しました。
カースペース2台
セカンドカーやお客様用に便利な2台分のカースペースを確保しました。※2台目は軽自動車対応

植栽計画
季節ごとに表情を変える草木や実のなる木が街並みに潤いを添えます。

鳥海石
趣きのある度合いが豊かな表情を醸し出す鳥海石。植栽と調和して、住まいの表情に美しい風趣を添えます。
LIGHTING
分譲住宅地の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。防犯性も高め、家族の安心にも繋がります。
※照明の数や種類は号棟により異なります。


ポラスの新築分譲住宅 リブインコテージ三郷中央


【三郷市谷口】【新和小学区】
【つくばエクスプレス『三郷中央』駅徒歩20分】
敷地面積120㎡超、全12邸


◆都心直結の街で、ゆとりある暮らしを楽しむ「三郷中央」
・つくばエクスプレス利用で「秋葉原」駅直通20分
・常盤自動車道、首都高速6号線「三郷IC」車5分(実測)
・休日には新三郷でショッピングを満喫

◆悠々とした開放感、光と風に憩う全12邸の街並
・全邸敷地面積120㎡超、街区内開発道路6.0m
・第一種低層住居専用地域内に立地、良好な住環境

◆ゆとり時間に個性を楽しむ3スタイルプラン
・ワイドリビング/リビングの一角を書斎や趣味空間、キッズスペースなどの幅広い用途で使用可能
・ステージリビング/リビングから小上がりになったステージ空間は、繋がりを感じながら、読書や趣味に没頭できます

所在地 埼玉県三郷市谷口10番5(地番)他
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩20分
アクセス ●三郷中央駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 9分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】【平常時: 9分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】
●三郷中央駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 20分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】【平常時: 20分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】
●三郷中央駅より上野駅まで【ラッシュ時: 22分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 21分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。南千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●三郷中央駅より東京駅まで【ラッシュ時: 31分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】【平常時: 29分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。八潮駅でつくばエクスプレス快速(秋葉原行)に乗換。北千住駅で常磐線特別快速(品川行)に乗換。】
●三郷中央駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 37分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】【平常時: 34分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。八潮駅でつくばエクスプレス快速(秋葉原行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線準急(成城学園前行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】

Copyright © POLUS GROUP all rights reserved.