AWALIA
Private & Spacious

別荘のような豊かさを日常に。

広さ。それは、真の贅沢。
駅徒歩4分という利便の地に誕生する、わずか3邸の邸宅。
落ち着きと品格を纏う和モダンの佇まい、そして、内と外をゆるやかにつなぐ中間領域が、暮らしに余白をもたらし、自分らしい心地よい空間で過ごせます。
光や風、緑を身近に感じながら、心まで解き放たれていく。
ここにあるのは、日常でありながら、まるで別荘で寛ぐような、満ち足りた時間です。









Spacious
理想を叶える広い敷地

●1号棟:246.17㎡
●2号棟:180.07㎡
●3号棟:180.03㎡



Landscape
光や風、自然を感じる暮らし

●中と外を繋ぐ中間領域
●リビングからの緑の風景
●自然を感じる緑の小道


Equipment
高品質な設備・仕様

●多彩な収納計画
●家事動線のよさ
●上質なインテリア



House Design
デザイン性の高い室内

●3つの空間プランニング
●プライベートを確保した
 サブ空間



緑とゆとりが織りなす、心ほどける和モダンの街並。

Site Area
180㎡~246㎡
※掲載のパースは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。



WA-Modern Design
落ち着きある色味や素材を基調に、
現代的な感性と和の趣を融合した外観デザイン。
四季を彩る植栽や広い庭が住まいと調和し、
美しい邸宅風景を描きます。
時を重ねるほどに緑が街に馴染み、住むほどに
愛着が深まる上質な街並を創出します。



重厚感のある深い軒

モダンな切妻屋根

存在感のある下屋根

シックイフラット

アクセントウィンドウ

シェードラップ








シックイフラット:
QWラントホワイト

シェードラップ:
MWアッシュグリーン


シックイフラット:
GWセレノグレージュ

シェードラップ:
MWダークブラウン


シックイフラット:
QWラントダークグレー

シェードラップ:
MWチャコールブラウン



Intermediate Space
内と外をつなぐ、中間領域のある住まい。

全邸が180㎡超の広さだからこそ叶う、住まいの内と外、その間にまでゆとりを描く暮らし。緑に迎えられるアプローチを歩き、光や風、季節の移ろいにふれ、その心地よさを、そのまま室内へ。ゆとりある敷地を活かし、庭やテラス、植栽に彩られたアプローチなど、内と外をつなぐ「中間領域」まで丁寧にデザインしました。外でも内でもない豊かな余白が、自然と暮らしをゆるやかにつなぎ、日々の心地よさを住まいの外へと広げていきます。


3 style terrace -くつろぎを外へとつなぐ3つのテラス-




PLAN1 / ウッドタイル
リゾート感のある木調タイル仕上げのウッドタイル。住まいと庭を緩やかにつなぎ優雅な時を過ごせます。



PLAN2 / テラスタイル
端正な質感のテラスタイルが、開放感あふれるアウトドア空間を創出。屋外にいながら上質な寛ぎに満たされます。



PLAN3 / ウッドデッキ
縁側のように、内と外を心地よくつなぐウッドデッキ。庭の緑や風を身近に感じながら、ゆったりと憩えます。※フェンスの設置はありません。

Approach Design
中間領域による豊かな暮らし方。

住まいと庭の間に設けたテラスやデッキ。そこへ続くゆるやかなアプローチが、豊かな緑の中を歩くような心地よさを生み出します。緑や風を身近に感じながら、ときには何もせず、ただゆっくりと過ごす。そんな贅沢な余白が、日常を別荘で過ごすような寛ぎで満たします。


※掲載の完成イメージ図は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。



APPROACH (PLAN2)

A
くつろぎのテラス

緑や風を感じながら、椅子に腰掛けて読書やコーヒーを楽しんだり、ガーデニングやヨガなど好きなことに向き合ったり。暮らしに合わせて自由に使えるテラスが、穏やかな時間をもたらします。

B
曲線を描く小道

玄関やテラスへと続く小道に緩やかな曲線を描き、移ろう緑の風景を演出。森の中を散策するような心地よさが、わが家へ帰るひとときを楽しみに変えてくれます。

C
オープン外構

テラスや庭空間だけでなく、カースペースやサイクルスペースも南側に配置することで、陽だまりの空間を創出。

Material
足元から、寛ぎをデザインする。

Exterior
街並を彩り機能性にも優れたエクステリア。

鳥海石

石張りタイル


カースペース2台標準

造作門柱

宅配ボックス

既成外水道



Green Plan
潤いある景観を演出する植栽計画。




低木や高木の植栽、彩り豊かな下草を各邸にバランスよく配植し、四季折々に豊かな表情を見せる街並をデザイン。日々の暮らしの中で、身近に自然の美しさや季節の変化を感じられる、心地よい住環境を育みます。
1.シマトネリコ / 2.ソヨゴ/ 3.モミジ


Lighting & Safety


夜間になると各住戸の外部灯が自動点灯し、夜道を明るく照らしながら、帰宅時の安全性や防犯性も高めてくれます。

※掲載の写真はイメージです。

AWALIA
Private & Spacious

別荘のような豊かさを日常に。

広さ。それは、真の贅沢。
駅徒歩4分という利便の地に誕生する、わずか3邸の邸宅。落ち着きと品格を纏う和モダンの佇まい、そして、内と外をゆるやかにつなぐ中間領域が、暮らしに余白をもたらし、自分らしい心地よい空間で過ごせます。
光や風、緑を身近に感じながら、心まで解き放たれていく。ここにあるのは、日常でありながら、まるで別荘で寛ぐような、満ち足りた時間です。



Spacious
理想を叶える広い敷地
●1号棟:246.17㎡
●2号棟:180.07㎡
●3号棟:180.03㎡



Landscape
光や風、自然を感じる暮らし
●中と外を繋ぐ中間領域
●リビングからの緑の風景
●自然を感じる緑の小道



Equipment
高品質な設備・仕様
●多彩な収納計画
●家事動線のよさ
●上質なインテリア



House Design
デザイン性の高い室内
●3つの空間プランニング
●プライベートを確保したサブ空間
※完成予想図

WA-Modern Design
緑とゆとりが織りなす、心ほどける和モダンの街並。

落ち着きある色味や素材を基調に、現代的な感性と和の趣を融合した外観デザイン。四季を彩る植栽や広い庭が住まいと調和し、美しい邸宅風景を描きます。
時を重ねるほどに緑が街に馴染み、住むほどに愛着が深まる上質な街並を創出します。



Intermediate Space
内と外をつなぐ、中間領域のある住まい。

全邸が180㎡超の広さだからこそ叶う、住まいの内と外、その間にまでゆとりを描く暮らし。
緑に迎えられるアプローチを歩き、光や風、季節の移ろいにふれ、その心地よさを、そのまま室内へ。ゆとりある敷地を活かし、庭やテラス、植栽に彩られたアプローチなど、内と外をつなぐ「中間領域」まで丁寧にデザインしました。
外でも内でもない豊かな余白が、自然と暮らしをゆるやかにつなぎ、日々の心地よさを住まいの外へと広げていきます。


3 style terrace
-くつろぎを外へとつなぐ3つのテラス-


PLAN1 / ウッドタイル
リゾート感のある木調タイル仕上げのウッドタイル。住まいと庭を緩やかにつなぎ優雅な時を過ごせます。


PLAN2 / テラスタイル
端正な質感のテラスタイルが、開放感あふれるアウトドア空間を創出。屋外にいながら上質な寛ぎに満たされます。


PLAN3 / ウッドデッキ
縁側のように、内と外を心地よくつなぐウッドデッキ。庭の緑や風を身近に感じながら、ゆったりと憩えます。※フェンスの設置はありません。
Site Area
180㎡~246㎡
Material
足元から、寛ぎをデザインする。


鳥海石


石張りタイル


Exterior
街並を彩り機能性にも優れたエクステリア。


カースペース2台標準


造作門柱


宅配ボックス


既成外水道


Green Plan
潤いある景観を演出する植栽計画。



低木や高木の植栽、彩り豊かな下草を各邸にバランスよく配植し、四季折々に豊かな表情を見せる街並をデザイン。日々の暮らしの中で、身近に自然の美しさや季節の変化を感じられる、心地よい住環境を育みます。

1.シマトネリコ / 2.ソヨゴ/ 3.モミジ


Lighting & Safety



夜間になると各住戸の外部灯が自動点灯し、夜道を明るく照らしながら、帰宅時の安全性や防犯性も高めてくれます。


※掲載の写真はイメージです。

ポラスの新築分譲住宅 アワリア杉戸高野台

【新発売】◆東武日光線『杉戸高野台』駅まで徒歩4分
◆敷地面積 / 180.03㎡~246.17㎡
◆邸別設計の3邸の住まい

◆緑とゆとりが織りなす、心ほどける和モダンの街並
・カースペース2台標準 / 並列駐車可
・自然を感じる緑のアプローチデザイン
・品格ある造作門柱 / 宅配ボックス標準採用
・開放感のある角地 / 日当たり良好な南向き街区

◆くつろぎを外へとつなぐ3つのテラス
【PLAN01】リゾート感のある木調タイル仕上げのウッドタイル
【PLAN02】開放感あふれるアウトドア空間を創出するテラスタイル
【PLAN03】縁側のように、内と外を心地よくつなぐウッドデッキ

◆個性と寛ぎを追求した邸別設計の空間デザイン
【PLAN01】程よい距離感で家族をつなぐ、ステージリビングのある家
【PLAN02】和の風情がもたらす、心落ち着くモダン和室のある家
【PLAN03】開放感が叶える、自由度の高いワイドリビング

◆室内に上質な寛ぎをもたらすインテリア
・石材調のデザインが室内に美しい陰影を与える、グラビオエッジ
・ホテルライクな上質な空間を演出する間接照明
・天然木の質感、素材感を活かした心地のいいフロア材

◆永住を見据えた高品質の設計・設備
・天井高2.7m、サッシ高2.2mの開放感と明るさを生むリビング設計
・適材適所の豊富な収納計画
・キッチンタッチレス水栓、食洗器、LD床暖房、ハイブリッド給湯暖房システム、浴室乾燥機 / 標準搭載
・夜間の景観を高め、近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」

所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1-12-8(地番)他
交通 東武日光線「杉戸高野台」駅まで徒歩4分
東武スカイツリーライン「和戸」駅まで徒歩37分
アクセス ●杉戸高野台駅より春日部駅まで【ラッシュ時: 9分 東武日光線急行(中央林間行)利用。(降車不要)東武動物公園駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗入。】【平常時: 8分 東武日光線急行(中央林間行)利用。(降車不要)東武動物公園駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗入。】
●杉戸高野台駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 37分 東武日光線急行(中央林間行)利用。(降車不要)東武動物公園駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗入。春日部駅で東武アーバンパークライン(大宮行)に乗換。】【平常時: 32分 東武日光線急行(中央林間行)利用。(降車不要)東武動物公園駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗入。春日部駅で東武アーバンパークライン(大宮行)に乗換。】
●杉戸高野台駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 43分 東武日光線急行(中央林間行)利用。(降車不要)東武動物公園駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗入。】【平常時: 38分 東武日光線急行(中央林間行)利用。(降車不要)東武動物公園駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗入。】

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