【公式】マチエ東川口リブベース埼玉県川口市 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道東川口駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

◆「東浦和」駅まで自転車10分※実測
◆全棟カースペース2台※車種制限あり
◆標高約17mの高台エリア
◆幅員6mの街区内道路
◆ウルトラファインバブル水

【Web来場予約特典】
WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に
「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!

【TOWN DESIGN】
12邸の街の中には、防犯性の高い行き止まりの開発道路を計画。
各邸のカースペースと抱き合わせることでゆとりのある街並を形成しました。

【2STYLE PLAN】
「ステージリビング」
程よい距離感で家族をつなぐ段差空間
「テキスタイルルーム」
引き戸を開閉して、個室と続き間に切り替えられる
自由な部屋をリビングの隣にレイアウト。

・カーナビご利用の方は
「埼玉県川口市神戸589-4(付近)」とご入力ください。
・資料請求・来場予約・その他のお問い合わせは
【0120-921-513】
までお気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地

埼玉県川口市大字神戸字東613-1(地番)他

交通

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩41分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩29分
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩32分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス20分「木曽呂南」バス停まで徒歩5分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス23分「叺原」バス停まで徒歩3分

主な駅
までの
所用時間

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道　東川口より
赤羽まで………	ラッシュ時：23分　平常時：22分
池袋まで………	ラッシュ時：34分　平常時：32分
上野まで………	ラッシュ時：37分　平常時：36分
新宿まで………	ラッシュ時：39分　平常時：38分
東京まで………	ラッシュ時：43分　平常時：43分

総戸数

12戸

設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

取引態様

売主

設計

(株)中央住宅

施工

ポラテック(株)

物件概要

1期
交通	JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩41分埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩29分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩32分 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス20分「木曽呂南」バス停まで徒歩5分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス23分「叺原」バス停まで徒歩3分
土地面積	111.16m²～120.49m²
建物面積	92.26m²～107.77m²
販売価格帯	3490万円～4790万円
間取り	3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
総戸数	6戸
販売戸数	6戸
完成予定	2026年8月8日
引渡予定	2026年11月2日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	50％
容積率	100％
他私道負担	あり 273m²（持分11分の1）
道路	6.0m私道、4.0m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265601610号(2026年4月10日2号棟)他
最終更新日	2026年4月17日
次回更新予定日	2026年4月20日
取引有効期限	2026年4月22日

注釈：※4,5号棟は地盤改良を行います。
※1.2.9.12号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
※上記金額には消費税率(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
詳しくは、「住宅ローン控除及び贈与税非課税枠に関する確認書①」をご確認ください。
※1、12号棟は、モデルハウスとして使用するため契約後も内覧をさせていただきます。
・内覧期間(1号棟:2027年2月7日、12号棟:2026年10月12日)
詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
※9号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月10日(木)10時30分、抽選:同日11時～)

最終更新日：2026年4月17日　次回更新予定日：2026年4月20日　取引有効期限：2026年4月22日

所在地	埼玉県川口市大字神戸字東613-1(地番)他
交通	JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩41分埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩29分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩32分 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス20分「木曽呂南」バス停まで徒歩5分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス23分「叺原」バス停まで徒歩3分
アクセス	●東川口駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 23分　武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線(蒲田行)に乗換。】【平常時: 22分　武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(大船行)に乗換。】 ●東川口駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 34分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 32分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●東川口駅より上野駅まで【ラッシュ時: 37分　埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 36分　武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(大船行)に乗換。】 ●東川口駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 39分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 38分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●東川口駅より東京駅まで【ラッシュ時: 43分　埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 43分　武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(大船行)に乗換。】

マチエ東川口 リブベース

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物件概要

マチエ東川口リブベース