【公式】マチエ東浦和30プロジェクトスマートブロック埼玉県川口市 JR武蔵野線東浦和駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

◆「東浦和」駅徒歩15分
◆最長60年保証
◆小学校が徒歩5分
◆公園・生活利便施設が徒歩10分圏内に多数
◆バス利用で「東浦和駅」/「蕨駅」/「西川口駅」の3駅が利用可能

JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩15分。
都市の利便性と穏やかな住環境に全4邸の街並み

【TOWN DESIGN】
石調とコンクリート調のシックなカラーと、切妻屋根が邸宅感を際立たせる外観。

【INNER DESIGN】
暮らしの質を高める個性的な3つのプランをご用意。
「ワイドリビング」
大きな家具を置いても開放感を感じられ、
自由な使い方で個性ある暮らしを叶えてくれます。
「ステージリビング」
リビングの一角を小上がりにしたステージ空間は、
家族の気配を感じながら自分時間を過ごせます。
「テキスタイルルーム」
引き戸を開閉することで個室・続き間を切り替えることができる
使い方自由自在な空間です。

・カーナビご利用の方は
「川口市柳崎5-1-61(付近)」とご入力ください。
・資料請求・来場予約・その他のお問い合わせは
【0120-921-513】
までお気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地

埼玉県川口市柳崎5丁目1番30(地番)他

交通

JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩15分
JR京浜東北線「蕨」駅までバス21分「宮下橋」バス停まで徒歩3分
JR京浜東北線「西川口」駅までバス26分「宮下橋」バス停まで徒歩3分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス7分「宮下橋」バス停まで徒歩3分

主な駅
までの
所要時間

JR武蔵野線　「東浦和」駅より
「赤羽」駅まで………	ラッシュ時：20分　平常時：19分
「池袋」駅まで………	ラッシュ時：30分　平常時：29分
「上野」駅まで………	ラッシュ時：34分　平常時：33分
「新宿」駅まで………	ラッシュ時：37分　平常時：35分
「東京」駅まで………	ラッシュ時：41分　平常時：40分

土地面積

86.69m²～95.38m²

建物面積

92.24m²～95.33m²

販売価格帯

4790万円～5490万円

物件概要

1期
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ワイドバルコニー
総戸数	4戸
販売戸数	4戸
完成予定	2026年11月18日
引渡予定	2026年12月21日
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 118m²（持分4分の1）
道路	22.0m公道、4.0m
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
地目	雑種・その他 (宅地渡し)
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX25611110号(2026年6月10日1号棟)他
取引態様	売主
最終更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	2026年6月22日
取引有効期限	2026年6月21日

注釈：※4号棟抽選販売となります。(要望書受付締切:11月5日(木)10時30分抽選:同日11時～)
※全棟地盤改良を行います。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビに関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別紙資料ご参照ください。

最終更新日：2026年6月19日　次回更新予定日：2026年6月22日　取引有効期限：2026年6月21日

所在地	埼玉県川口市柳崎5丁目1番30(地番)他
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩15分 JR京浜東北線「蕨」駅までバス21分「宮下橋」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス26分「宮下橋」バス停まで徒歩3分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス7分「宮下橋」バス停まで徒歩3分
アクセス	●東浦和駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 20分　武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線(磯子行)に乗換。】【平常時: 19分　武蔵野線(東所沢行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(蒲田行)に乗換。】 ●東浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 30分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 29分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●東浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 34分　武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線(磯子行)に乗換。赤羽駅で高崎線(小田原行)に乗換。】【平常時: 33分　武蔵野線(東所沢行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(蒲田行)に乗換。】 ●東浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 37分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 35分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●東浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 41分　武蔵野線(府中本町行)利用。京浜東北線(磯子行)駅で高崎線(小田原行)に乗換。】【平常時: 40分　武蔵野線(東所沢行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(蒲田行)に乗換。】

マチエ東浦和30プロジェクト スマートブロック

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物件概要

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