ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷

Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷

現地モデルハウスOPEN!
◆現地モデルハウスをご見学いただけます!
◆「南鳩ヶ谷」駅徒歩17分
◆キッズデザイン賞受賞の「HITO-TO-KI BRAND」シリーズ
◆小学校・中学校・公園が徒歩10分圏内
◆幅員6.0m以上のすれ違いなどもしやすいゆとりある前面道路
◆最大60年保証【ロングサポート60】対応
◆カースペース2台駐車号棟あり(車種制限あり)
◆歩ける距離に保育園・幼稚園が徒歩圏に多数

【Web来場予約特典】
WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に
「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!


【Town Design】
それぞれ異なる造形美をもつ飽きのこない風景が広がりながら、
外からの視線を遮ることでプライバシーにも配慮しています。

【Landscape】
カースペースの配置を工夫することでアプローチ部分に開放感と陽だまりスペースを創出。
隣棟間隔にゆとりをもたせているため風の通り道も生まれます。

【Style Plan】
Flat Space
家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペースを採用しました。

Skip Floor Open style
段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、
壁やパーテーションなど遮るものがないため家族の温もりも同時に感じられるプランです。

Pit Space
家族の居場所となるリビングは段差をつけて低い位置に設けました。

【Standard】
・壁掛けテレビ設置可能
・スピーカ付ダウンライト

【Glamping Balcony】
外の爽やかな風や陽光を堪能できるグランピングバルコニー。
外部コンセントや水栓を設置しているので、バーベキューをしたり
プールを置いて親子いっしょに水遊びを楽しむことができます。



カーナビご利用の方は
川口市南鳩ヶ谷2丁目16(付近)」とご入力ください。
資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは
0120-921-513
までお気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目16番4の一部(地番)
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅までバス6分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
主な駅
までの
所用時間
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷より
王子まで……… ラッシュ時:12分 平常時:12分
駒込まで……… ラッシュ時:17分 平常時:16分
飯田橋まで……… ラッシュ時:27分 平常時:26分
新宿まで……… ラッシュ時:29分 平常時:28分
東京まで……… ラッシュ時:33分 平常時:32分
総戸数 15戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)

物件概要

1期1次
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅までバス6分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
土地面積 100.11m2
建物面積 97.29m2
販売価格 5580万円
間取り 4LDK+プライベートガーデン+吹抜+シェアカウンター+キッズスペース収納+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+バルコニー
総戸数 3戸
販売戸数 1戸
完成予定 2026年1月完成済
引渡予定 2026年5月14日
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 あり
6.03m2(持分15分の1)
道路 西側6.0m公道
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建築確認番号 第SJK-KX255619150号(2025年8月25日15号棟)
最終更新日 2026年4月20日
次回更新予定日 2026年4月27日
取引有効期限 2026年4月24日
2期
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅までバス6分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
土地面積 108.77m2~110.76m2
建物面積 89.42m2~100.4m2
販売価格帯 4980万円~5780万円
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ピットキッズスペース+プライベートガーデン+リネン棚+ウォークインクロゼット+バルコニー ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー
総戸数 6戸
販売戸数 3戸
完成予定 2026年6月29日
引渡予定 2026年8月3日
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 あり
6.03m2(持分15分の1)
道路 南側6.0m公道、東側8.4~8.5m公道
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建築確認番号 第SJK-KX255633720号(2025年11月13日11号棟)他
最終更新日 2026年4月20日
次回更新予定日 2026年4月27日
取引有効期限 2026年4月24日
  • 注釈:※転圧工事を行います。
    ※2号棟敷地面積には路地上部分35.30m²(32%)を含みます。
    ※4号棟敷地面積には路地上部分35.85m²(32%)を含みます。
    ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
    ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
    ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
    ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
    その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
    ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
    また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
    ※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まていません。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
    ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
    ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
    ※ごみ置場は共有持分(1/15)となります。詳細は別途資料をご確認ください。

最終更新日:2026年4月20日 次回更新予定日:2026年4月27日 取引有効期限:2026年4月24日

資料請求

REQUEST

見学予約

RESERVE

来店/オンライン相談予約

APPOINTMENT

ポラスの新築分譲住宅 Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷

現地モデルハウスOPEN!
◆現地モデルハウスをご見学いただけます!
◆「南鳩ヶ谷」駅徒歩17分
◆キッズデザイン賞受賞の「HITO-TO-KI BRAND」シリーズ
◆小学校・中学校・公園が徒歩10分圏内
◆幅員6.0m以上のすれ違いなどもしやすいゆとりある前面道路
◆最大60年保証【ロングサポート60】対応
◆カースペース2台駐車号棟あり(車種制限あり)
◆歩ける距離に保育園・幼稚園が徒歩圏に多数

【Web来場予約特典】
WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に
「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!


所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目16番4の一部(地番)
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅までバス6分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
アクセス ●南鳩ヶ谷駅より王子駅まで【ラッシュ時: 12分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】【平常時: 12分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】
●南鳩ヶ谷駅より駒込駅まで【ラッシュ時: 17分 埼玉スタジアム線(海老名行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(海老名行)に乗入。】【平常時: 16分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】
●南鳩ヶ谷駅より飯田橋駅まで【ラッシュ時: 27分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】【平常時: 26分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】
●南鳩ヶ谷駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 29分 埼玉スタジアム線急行(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】【平常時: 28分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】
●南鳩ヶ谷駅より東京駅まで【ラッシュ時: 33分 埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 32分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】

無料

資料請求

無料

見学予約

無料

来店/オンライン相談予約

Copyright © POLUS GROUP all rights reserved.