【公式】マチエ南浦和PJ(仮称) 埼玉県さいたま市南区 JR京浜東北線・JR武蔵野線南浦和駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

【予告広告】
◆「南浦和」駅まで自転車6分※実測
◆「武蔵浦和」駅まで自転車8分※実測
◆バス利用で「南浦和」駅/「武蔵浦和」駅/「浦和」駅の3駅が利用可能
◆最大60年保証【ロングサポート60】対応
◆小学校徒歩10分圏内
◆公共施設や公園、普段使いのスーパーなど充実した環境

【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2027年4月上旬

・カーナビご利用の方は
「埼玉県さいたま市南区辻1丁目7-15(付近)」とご入力ください。
・資料請求・来場予約・その他のお問い合わせは
【0120-921-513】
までお気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地

埼玉県さいたま市南区辻1丁目526番9(地番)他

交通

JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩19分
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス9分「辻五反田」バス停まで徒歩6分
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス17分「東谷田甫」バス停まで徒歩4分
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス7分「辻五反田」バス停まで徒歩6分

主な駅
までの
所要時間

JR京浜東北線・JR武蔵野線　「南浦和」駅より
「大宮」駅まで………	ラッシュ時：11分　平常時：11分
「赤羽」駅まで………	ラッシュ時：13分　平常時：12分
「池袋」駅まで………	ラッシュ時：25分　平常時：23分
「新宿」駅まで………	ラッシュ時：30分　平常時：29分
「東京」駅まで………	ラッシュ時：35分　平常時：33分

土地面積

80.07m²～95.04m²

建物面積

85.91m²～103.93m²

販売価格帯

未定

物件概要

1期
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(マルチシェルフ)+リネン庫(マルチシェルフ) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
総戸数	4戸
販売戸数	4戸
完成予定	2027年2月上旬予定
引渡予定	2027年4月中旬
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 92m²（持分4分の1）
道路	4.0m、4.3m
用途地域	第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX265629740号(2026年10月2日1号棟)他
取引態様	売主
最終更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	2026年10月11日
取引有効期限	2026年10月12日

注釈：【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2027年4月上旬

※全棟地盤改良は行います。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので、予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。

最終更新日：2026年10月9日　次回更新予定日：2026年10月11日　取引有効期限：2026年10月12日

所在地	埼玉県さいたま市南区辻1丁目526番9(地番)他
交通	JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩19分 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス9分「辻五反田」バス停まで徒歩6分 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス17分「東谷田甫」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス7分「辻五反田」バス停まで徒歩6分
アクセス	●南浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 11分　京浜東北線(大宮行)利用。】【平常時: 11分　京浜東北線(大宮行)利用。】 ●南浦和駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 13分　京浜東北線(桜木町行)利用。】【平常時: 12分　京浜東北線快速(大船行)利用。】 ●南浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 25分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 23分　京浜東北線快速(大船行)利用。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】 ●南浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 30分　武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 29分　京浜東北線快速(大船行)利用。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】 ●南浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 35分　京浜東北線(鶴見行)利用。赤羽駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】【平常時: 33分　京浜東北線快速(大船行)利用。】