基本情報

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷3丁目1272-1
交通	JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩24分 JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩26分 JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩30分 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス9分「内谷」バス停まで徒歩5分
主な駅 までの 所要時間	JR埼京線・JR武蔵野線　武蔵浦和より 大宮まで……… ラッシュ時：7分　平常時：6分 赤羽まで……… ラッシュ時：9分　平常時：8分 池袋まで……… ラッシュ時：18分　平常時：17分 新宿まで……… ラッシュ時：23分　平常時：23分 上野まで……… ラッシュ時：23分　平常時：26分
総戸数	7戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期1次
交通	JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩24分 JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩26分 JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩30分 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス9分「内谷」バス停まで徒歩5分
土地面積	100.07m2～100.11m2
建物面積	106.4m2～114.23m2
販売価格帯	7180万円・7280万円
間取り	3LDK+ステージリビング+ペアウォークインクロゼットコーナー+シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚+ボックスバルコニー
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
完成予定	2026年6月完成済
引渡予定	2027年2月26日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 228.52m2（持分7分の1）
道路	6.0m私道、6.0m公道
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255645760号(2026年2月5日1号棟)他
最終更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	2026年8月17日
取引有効期限	2026年8月17日

1期2次
交通	JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩24分 JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩26分 JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩30分 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス9分「内谷」バス停まで徒歩5分
土地面積	100.11m2～100.12m2
建物面積	89.01m2～104.89m2
販売価格帯	5980万円～6880万円
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(2.3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
総戸数	5戸
販売戸数	4戸
完成予定	2026年8月17日
引渡予定	2026年9月14日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 228.52m2（持分7分の1）
道路	6.0m私道、6.0m公道
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255647680号(2026年2月19日3号棟)他
最終更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	2026年8月17日
取引有効期限	2026年8月17日

• 注釈：※6号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月24日(木)10時30分、抽選:同日11時～)
  ※1.2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年1月24日(日)まで内覧させていただきます。
  詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
  ※1.2.3号棟は地盤改良を行います。
  4.5.6号棟は建物は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
  ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
  ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
  ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
  ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
  その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
  ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
  また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
  ※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
  ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
  ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
  ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
  ※本物件はGVS35システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
  ※ゴミ集積所は共有管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。