【公式】ミラネクス西大宮 - Block No.30 - 埼玉県さいたま市西区 JR埼京線・JR川越線西大宮駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

◆JR川越線「西大宮」駅徒歩6分
◆敷地面積120m2超
◆全棟太陽光パネル標準設置
◆区画整理地内
◆カースペース2台(車種制限あり)

◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置
◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置
◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置
◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用

基本情報

所在地

埼玉県さいたま市西区大字指扇字金井1695-3他(従前地)さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業64街区11画地他(仮換地)

交通

JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩6分

主な駅
までの
所要時間

JR埼京線・JR川越線　「西大宮」駅より
「大宮」駅まで………	ラッシュ時：7分
「赤羽」駅まで………	ラッシュ時：23分
「池袋」駅まで………	ラッシュ時：32分
「新宿」駅まで………	ラッシュ時：37分
「上野」駅まで………	ラッシュ時：39分

土地面積

120m²

建物面積

100.83m²～111.62m²

販売価格帯

6390万円・6490万円

物件概要

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
総戸数	6戸
販売戸数	2戸
完成予定	2026年7月11日
引渡予定	2026年8月10日
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	東側5.0m道路、北側18.0m道路
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
地目	畑畑(宅地渡し)
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX255643010号(2号棟/2026.1.16)他
取引態様	売主
最終更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	2026年5月18日
取引有効期限	2026年5月14日

注釈：

最終更新日：2026年5月11日　次回更新予定日：2026年5月18日　取引有効期限：2026年5月14日

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇字金井1695-3他(従前地)さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業64街区11画地他(仮換地)
交通	JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩6分
アクセス	●西大宮駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 7分　川越線(新木場行)利用。】 ●西大宮駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 23分　川越線通勤快速(新宿行)利用。(降車不要)大宮(埼玉)駅で埼京線通勤快速(新宿行)に乗入。】 ●西大宮駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 32分　川越線通勤快速(新宿行)利用。(降車不要)大宮(埼玉)駅で埼京線通勤快速(新宿行)に乗入。】 ●西大宮駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 37分　川越線通勤快速(新宿行)利用。(降車不要)大宮(埼玉)駅で埼京線通勤快速(新宿行)に乗入。】 ●西大宮駅より上野駅まで【ラッシュ時: 39分　川越線通勤快速(新木場行)利用。(降車不要)大宮(埼玉)駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗入。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】