ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

マチエ舎人 アヴァン・テラス

マチエ舎人 アヴァン・テラス

◆小学校徒歩1分
◆中学校・公園・生活利便施設が徒歩5分圏内
◆「舎人」駅行バス停徒歩2分
◆敷地面積120m2超え
◆太陽光パネル搭載
◆最大60年保証【ロングサポート60】対応
◆カースペース2台確保(車種制限あり)
◆LDK22帖のゆとり空間
◆広々としたワイドテラスのある暮らし

【Smart house】
エネルギーを自ら生み出し、さらに省エネや断熱性能も高めるなど、
カーボンニュートラルな社会に貢献する、次世代型スマートハウスです。

【Landscape】
明るい陽光を亭受できる南向きという敷地条件を最大限に活かすため、
住まいの正面にワイドなテラスを設え、光と風を招き入れる外空間を計画しました。

【Bright&Open】
LDK22帖超のスイッチリビングは家具の配置を変えるだけで、
寛ぎも集いも受け止めるしなやかな可変性を備えています。
さらに吹抜けと、壁一面に施した桐パネルが家族をやさしく包み込みます。

【木や光のぬくもりに満ちた室内空間】
・シルキーウッド
・銘樹モクトーン
・リビング吹抜け
・ウォークスルーパントリー

【永住を見据えた、高品質な住まいづくり】
・認定低炭素住宅※取得予定
・ロングサポート60
・耐震等級3



カーナビご利用の方は
東京都足立区入谷3-11-20(付近)」とご入力ください。
資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは
0120-921-513
までお気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地 東京都足立区入谷3丁目9番76(地番)他
交通 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅まで徒歩17分
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩16分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅までバス17分「足立入谷小学校」バス停まで徒歩2分
JR京浜東北線「川口」駅までバス26分「足立入谷小学校」バス停まで徒歩2分
主な駅
までの
所要時間
日暮里・舎人ライナー 「舎人」駅より
「西日暮里」駅まで……… ラッシュ時:18分 平常時:16分
「日暮里」駅まで……… ラッシュ時:21分 平常時:18分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:28分 平常時:25分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:34分 平常時:32分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:33分
土地面積 120.28m2
建物面積 100.35m2
販売価格 6830万円

物件概要

1期
間取り 3LDK(2.4LDK対応可※有償工事)+吹抜+シェアウォークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
総戸数 1戸
販売戸数 1戸
完成予定 2026年9月26日
引渡予定 2026年10月29日
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 5.9m道路
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地目 雑種・その他 (宅地渡し)
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255653340号(2026年3月27日1号棟)
取引態様 売主
最終更新日 2026年5月25日
次回更新予定日 2026年6月1日
取引有効期限 2026年5月28日
  • 注釈:※地盤改良を行います。
    ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
    ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
    ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
    ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となり場合があります。
    その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
    ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
    また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
    ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
    ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
    ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※認定低炭素住宅「都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)」に対応しています。
    ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
    ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
    詳しくは、「住宅ローン控除及び贈与税非課税枠に関する確認書①」をご確認ください。
    ※1号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年6月5日(金)10時30分、抽選:同日11時~)
    ※太陽光発電設備の利用には「IGNITUREソーラー(フラットプラン)の契約締結が必要となります。契約条件等の詳細は担当営業へご確認下さい。
    ※IGNITUREソーラー(フラットプラン)の契約締結には日本の永住権を取得されている必要があります。

最終更新日:2026年5月25日 次回更新予定日:2026年6月1日 取引有効期限:2026年5月28日

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ポラスの新築一戸建て マチエ舎人 アヴァン・テラス

◆小学校徒歩1分
◆中学校・公園・生活利便施設が徒歩5分圏内
◆「舎人」駅行バス停徒歩2分
◆敷地面積120m2超え
◆太陽光パネル搭載
◆最大60年保証【ロングサポート60】対応
◆カースペース2台確保(車種制限あり)
◆LDK22帖のゆとり空間
◆広々としたワイドテラスのある暮らし

所在地 東京都足立区入谷3丁目9番76(地番)他
交通 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅まで徒歩17分
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩16分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅までバス17分「足立入谷小学校」バス停まで徒歩2分
JR京浜東北線「川口」駅までバス26分「足立入谷小学校」バス停まで徒歩2分
アクセス ●舎人駅より西日暮里駅まで【ラッシュ時: 18分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。】【平常時: 16分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。】
●舎人駅より日暮里駅まで【ラッシュ時: 21分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。】【平常時: 18分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。】
●舎人駅より上野駅まで【ラッシュ時: 28分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。日暮里駅で常磐線(上野行)に乗換。】【平常時: 25分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。日暮里駅で常磐線(上野行)に乗換。】
●舎人駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 34分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。西日暮里駅で東京メトロ千代田線(霞ヶ関行)に乗換。】【平常時: 32分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。西日暮里駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●舎人駅より東京駅まで【ラッシュ時: 36分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。日暮里駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 33分 日暮里・舎人ライナー(日暮里行)利用。日暮里駅で常磐線(上野行)に乗換。上野駅で上野東京ライン(熱海行)に乗換。】

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