【公式】URAWA きときと未来PROJECT 4th BLOCK 埼玉県さいたま市南区 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線浦和駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

◆「浦和きときと未来プロジェクト」シリーズ最終13邸
◆「浦和」駅/「南浦和」駅まで自転車10分※実測
◆小・中学校が徒歩5分圏内
◆6.0m道路に面したゆとりの街区
◆カースペース2台駐車可能号棟あり(車種制限あり)
◆【ロングサポート60】対応

【Town Design】
街区ごとで個性豊かにデザインされた街並みは、
道路ごとに変化する景色が広がり、
分譲地内を自然と歩きたくなるようね特別感のある街並み。

【Howse Design】
「STYLE:01 スイッチプラス」
ユニットシェルフが配置されており、
配置を工夫することで、つながり方もお好みでアレンジできます。

「STYLE:02 D-コネクト」
リビングとつながる土間を趣味のアトリエ、
テラスなど自由にに楽しめる空間。

「STYLE:03 カフェ」
テレワークや趣味など、自分時間に使えるカウンター付のステージリビング。

「STYLE:04 アート&グリーン」
間接照明がアートを感じさせるリビング。
趣味や家事など多目的に使えるマルチな空間には、
緑で飾るハンギングレールを設けました。

・カーナビご利用の方は
「さいたま市南区広ヶ谷戸53(付近)」とご入力ください。
・資料請求・来場予約・その他のお問い合わせは
【0120-921-513】
までお気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地

埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通66-4(地番)他

交通

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス14分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩7分
JR東北本線「東大宮」駅までバス12分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩7分
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩27分
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩30分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩37分

主な駅
までの
所要時間

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線　浦和より
池袋まで………	ラッシュ時：18分　平常時：18分
上野まで………	ラッシュ時：19分　平常時：18分
新宿まで………	ラッシュ時：24分　平常時：23分
東京まで………	ラッシュ時：25分　平常時：24分
渋谷まで………	ラッシュ時：30分　平常時：29分

総戸数

13戸

設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

取引態様

売主

設計

(株)中央住宅

施工

ポラテック(株)

物件概要

1期
交通	JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス14分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩7分 JR東北本線「東大宮」駅までバス12分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩7分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩27分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩30分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩37分
土地面積	103.63m²～106.89m²
建物面積	95.53m²～98.88m²
販売価格帯	4790万円・6290万円
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリ―+土間収納+リネン庫～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納
総戸数	8戸
販売戸数	2戸
完成予定	2027年4月14日
引渡予定	2027年5月14日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 66m²（持分832分の1）
道路	6.0m開発道路
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265630350号(2026年10月7日10号棟)他
最終更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	2026年10月19日
取引有効期限	2026年10月18日

注釈：※全棟地盤改良を行います。
※10号棟は高圧線下となります。
10号棟敷地面積106.89m2(56.77m2は高圧線下)
分筆前の為高圧線下面積は概算です。分筆後面積が増減する可能性があります。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生いたいします。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※ゴミ集積所、避難用通路は共有持分・共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。
※10号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2027年4月8日(木)10時30分、抽選:同日11時～)

最終更新日：2026年10月16日　次回更新予定日：2026年10月19日　取引有効期限：2026年10月18日

所在地	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通66-4(地番)他
交通	JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス14分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩7分 JR東北本線「東大宮」駅までバス12分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩7分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩27分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩30分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩37分
アクセス	●浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 18分　湘南新宿ライン(大船行)利用。】【平常時: 18分　湘南新宿ライン(逗子行)利用。】 ●浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 19分　高崎線(上野行)利用。】【平常時: 18分　宇都宮線(熱海行)利用。】 ●浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 24分　湘南新宿ライン(大船行)利用。】【平常時: 23分　湘南新宿ライン特別快速(小田原行)利用。】 ●浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 25分　高崎線(熱海行)利用。】【平常時: 24分　宇都宮線(熱海行)利用。】 ●浦和駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 30分　湘南新宿ライン(大船行)利用。】【平常時: 29分　高崎線(熱海行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】