LAUGHラフ鳩ヶ谷 ネストラ

【埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩11分】
■■様々な税制優遇と安心のアフターサポート■■
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60

■始発利用可能×南北線直通で都心へダイレクトアクセス
■スクエアフォルム×落ち着きあるカラーが魅せるモダンな全2邸の街
■個性を活かした暮らしを叶える2スタイルプラン
■カースペース2台並列駐車可
■徒歩9分圏内に教育・商業施設が充実



≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《LAUGHラフ鳩ヶ谷 ネストラ/全2邸》

◇恵まれたロケーションの中で心地よく、洗練された時と出会える暮らし◇
急がじい共働きご夫婦がスマートな暮らしを満喫できる全2邸の住まいが、利便性と自然が調和する鳩ヶ谷の地に誕生します。
最寄駅は都心へのアクセス性に優れた埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅。徒歩11分と、快適なお出かけを叶えます。住まい周辺には商業施設や学校、医療機関など暮らしに欠かせない施設に加えて、アウトドアスポーツを気軽に愉しめるスポットも充実しています。

◇TOWN DESIGN◇
《落ち着きの中にモダンな印象が映えるファサードデザイン》
・白×グレー×ブラックの壁材を利用した外観
・シンプルなスクエアフォルムがモダンな印象を与える外観デザイン

《明るさと広がりの中に、緑の瑞々しさと品格を醸し出す配棟計画》
・前面道路とカースペースの組み合わせにより、アプローチに広がりと陽だまりを創出
・外構の一部には石の素材感が際立つ洗い出し風の土間を採用し、風格のある佇まいを演出
・植栽をあえてシンボルツリー1本とし、緑のアクセントを添えながらもお手入れ負担を軽減
・カースペース2台並列駐車可能

◇INNER DESIGN◇
《住まう人の個性を受け止める2スタイルのプランニング》
皆が自然と集い、団欒が広がるリビングとそこにつながる+αの空間。魅力の異なる2スタイルのプランをご用意しました。

ーPLAN1ーFLAT LIVING
LDK20帖のフラットリビングを採用。食事や憩いがゆとりある空間で楽しめます。

ーPLAN2ーSKIP SOHO
リビングから段差を設けた場所に計画したスキップSOHO。程よくリビングと繋がりながら趣味や仕事に集中できる空間です。


・ライフスタイルの変化に合わせて使うことのできる「2階フレキシブルプラン」
・住まいをすっきり保てる「広々ウォークインクロゼット」
・天然木のフロア「MRX」やLD天井シナ合板など、やすらぎをもたらすインテリアを採用

◇LOCATION◇
《自然の潤いと利便性を兼ね備えた、アクティブに暮らせる住環境》
・イオンモール川口 720m/徒歩9分
・川口市グリーンセンター 1480m /徒歩19分
・SKIPシティ 1740m /徒歩22分
・イイナパーク 2480m /徒歩31分

基本情報

所在地 埼玉県川口市大字里曲田458番1(地番)他(従前地)/川口都市計画事業里土地区画整理事業22街区13画地他(仮換地)
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩11分
JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「鳩ケ谷高校」バス停まで徒歩4~5分 /「川口駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線「蕨」駅までバス17分「鳩ケ谷高校」バス停まで徒歩4~5分 /「蕨駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅までバス6分「鳩ケ谷高校」バス停まで徒歩4~5分 /「鳩ケ谷駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所要時間
埼玉高速鉄道 「鳩ヶ谷」駅より
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:26分 平常時:25分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:37分 平常時:34分
土地面積 106m2
建物面積 100.6m2
販売価格 6390万円

物件概要

間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
総戸数 2戸
販売戸数 1戸
完成予定 2026年9月中旬予定
引渡予定 2026年10月下旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 西側6.0M公道
用途地域 準工業地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255648520号(2026年2月27日)2号棟
取引態様 売主
最終更新日 2026年4月27日
次回更新予定日 2026年5月7日
取引有効期限 2026年4月30日
  • 注釈:※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。
    仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。
    ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年4月27日 次回更新予定日:2026年5月7日 取引有効期限:2026年4月30日

ポラスの新築分譲住宅 LAUGHラフ鳩ヶ谷 ネストラ

【埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩11分】
■■様々な税制優遇と安心のアフターサポート■■
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60

■始発利用可能×南北線直通で都心へダイレクトアクセス
■スクエアフォルム×落ち着きあるカラーが魅せるモダンな全2邸の街
■個性を活かした暮らしを叶える2スタイルプラン
■カースペース2台並列駐車可
■徒歩9分圏内に教育・商業施設が充実



≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 埼玉県川口市大字里曲田458番1(地番)他(従前地)/川口都市計画事業里土地区画整理事業22街区13画地他(仮換地)
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩11分
JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「鳩ケ谷高校」バス停まで徒歩4~5分 /「川口駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線「蕨」駅までバス17分「鳩ケ谷高校」バス停まで徒歩4~5分 /「蕨駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅までバス6分「鳩ケ谷高校」バス停まで徒歩4~5分 /「鳩ケ谷駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●鳩ヶ谷駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 26分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】【平常時: 25分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】
●鳩ヶ谷駅より東京駅まで【ラッシュ時: 37分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 34分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】

Copyright © POLUS GROUP all rights reserved.