Cafreaカフレア三郷中央サウスサイド

【予告広告】
■つくばエクスプレス「三郷中央」駅 自転車7分※実測(1520m)
■全邸2台対応のカースペースのゆとりある街並み※2台目車種制限有り
■カフェのようなゆったりとした時間が紡がれる住まい
■個性豊かな邸別設計
■毎日の暮らしを支える充実した設備仕様
■街並みに美しい調和を生み出す洗練された外構デザイン
■街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
■三郷ライフを愉しめるロケーション
■長期保証「ロングサポート30」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《Cafreaカフレア三郷中央サウスサイド/全5邸》

■CONCEPT
~カフェのようなゆったりとした時間がいつも紡がれる暮らし~
我が家がおしゃれなカフェのようだったらいいな。そんな憧れを叶えた街が、三郷の地に誕生します。カフェのようなリラックスできる空間と住まう人の暮らしを優しく包み込むエリアがそこに広がっています。
自分の時間も団らんも、仲間とワイワイ賑やかに過ごす時間にも我が家だけの素敵なカフェの風景が紡がれ、心も身体も和む暮らしが、この街から奏でられていきます。

■TOWN DESIGN
~街並みから心地よさをデザインする、全5邸~
異なるフォルムを採用しながら、色彩や素材、ディティールを丁寧に統一することで、街並みに美しい調和を創出。ゆとりあるカースペースと植栽が開放感を演出し、住まうほどに愛着が深まる、美しく洗練された街並みを描きます。
・2台対応可能のカースペース&サイクルスペース
・宅配ボックス付機能門柱
・自然を感じられる植栽
・庭空間

■INNER DESIGN
~家族の時間が広がる、大空間リビング~
ゆとりあるLDKは、くつろぎも遊びも思いのまま。リビングの一角には子どもが安心して遊べるスペースを設け、家族がそれぞれの時間を愉しみながら、心地よく過ごせる住空間を演出します。
・SKIP FLOOR
・FLAT SPACE
・WIDE LIVING
・吹抜け
・ファミリーバルコニー

■EQUIPMENT
~毎日の暮らしを、安心と快適性で支える設備仕様~
毎日を心地よく過ごすために、細部まで考え抜いた設備仕様を採用。
・キッチン/トクラスBb+
・浴室/LIXIL AX
・ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」

■LOCATION
~三郷ライフを愉しむ~
「三郷中央」駅周辺には、毎日の暮らしを支える生活利便施設が充実。さらに、「ららぽーと新三郷」や「IKEA新三郷店」、「コストコホールセール新三郷倉庫店」など多彩な大型商業施設が集う「新三郷」エリアへもスムーズにアクセスでき、ショッピングやグルメを気軽に愉しめます。「三郷中央IC」の利用で休日のお出かけも軽快になり、暮らしの愉しみがさらに広がります。
・しんわ幼稚園 徒歩9分/710m
・田中ストアー 徒歩6分/480m
・新和4丁目ちびっこ広場 徒歩2分/140m

基本情報

所在地 埼玉県三郷市新和4丁目229番2(地番)他
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩19分 もしくは バス14分「一本木橋」バス停まで徒歩2~3分 /「三郷中央駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線「三郷」駅までバス29分「一本木橋」バス停まで徒歩2~3分 /「三郷駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR常磐線「金町」駅までバス31分「一本木橋」バス停まで徒歩2~3分 /「金町駅」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所要時間
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:9分 平常時:9分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:20分 平常時:20分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:22分 平常時:21分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:31分 平常時:29分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:29分
土地面積 120.95m2~129.19m2
建物面積 90.67m2~110.46m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK ~ 4LDK
総戸数 5戸
販売戸数 5戸
完成予定 2027年2月上旬予定
引渡予定 2027年3月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 南側9.6~9.7M公道、北側6.9M公道
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX265623870号(2026年8月31日)1号棟他
取引態様 売主
最終更新日 2026年9月11日
次回更新予定日 2026年9月22日
取引有効期限 2026年9月14日
  • 注釈:【予告広告】販売開始予定:2026年9月下旬
    本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    ※1号棟敷地面積には路地状部分46.44㎡(36%)を含みます。
    ※3号棟敷地面積には路地状部分41.43㎡(32%)を含みます。
    ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.24㎡×各1/5)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
    ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
    また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    ※みらいエコ住宅2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
    ※「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。


    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年9月11日 次回更新予定日:2026年9月22日 取引有効期限:2026年9月14日

ポラスの新築分譲住宅 Cafreaカフレア三郷中央サウスサイド

【予告広告】
■つくばエクスプレス「三郷中央」駅 自転車7分※実測(1520m)
■全邸2台対応のカースペースのゆとりある街並み※2台目車種制限有り
■カフェのようなゆったりとした時間が紡がれる住まい
■個性豊かな邸別設計
■毎日の暮らしを支える充実した設備仕様
■街並みに美しい調和を生み出す洗練された外構デザイン
■街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
■三郷ライフを愉しめるロケーション
■長期保証「ロングサポート30」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 埼玉県三郷市新和4丁目229番2(地番)他
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩19分 もしくは バス14分「一本木橋」バス停まで徒歩2~3分 /「三郷中央駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線「三郷」駅までバス29分「一本木橋」バス停まで徒歩2~3分 /「三郷駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR常磐線「金町」駅までバス31分「一本木橋」バス停まで徒歩2~3分 /「金町駅」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●三郷中央駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 9分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】【平常時: 9分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】
●三郷中央駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 20分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】【平常時: 20分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】
●三郷中央駅より上野駅まで【ラッシュ時: 22分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 21分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。南千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●三郷中央駅より東京駅まで【ラッシュ時: 31分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】【平常時: 29分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。八潮駅でつくばエクスプレス快速(秋葉原行)に乗換。北千住駅で常磐線特別快速(品川行)に乗換。】
●三郷中央駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 35分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(成城学園前行)に乗換。】【平常時: 29分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】

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