すみかプラス流山おおたかの森

【予告広告】
■つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅利用
・「柏」駅へ直通5分、「北千住」駅へ直通16分でアクセス可能
■全邸敷地面積140m2超×南面5~6m道路の開放感あふれる街区
■雨の日の乗り降りもスムーズなカーポートを標準採用
■並列2台分のカースペース
■木の温もりと柔らかな光が広がる邸別のプランニング
■適材適所の収納や快適な暮らしをサポートする設備を搭載
■暮らしやすい住環境
・駒木4号公園 徒歩3分
・ベイシアスーパーマーケット流山駒木店 徒歩8分
■「耐震等級3」取得
■街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《すみかプラス流山おおたかの森/全4邸》

■BRAND CONCEPT
―あなたにとって大切な時間はいつですか?家族と一緒に過ごすかけがえのない時間は待ってはくれません―
敷地面積140m2超のゆとりある広さに加え、南側には幅員5m以上の開発道路を設けた、開放感と陽当たりに恵まれた街区。
通勤や買い物に便利な「流山おおたかの森」駅を最寄りとする、子育て世帯にも人気のエリアに「すみかプラス流山おおたかの森」全4邸が誕生します。
木目調の素材感が映える外観や、個性豊かな暮らしを彩る邸別のプランニングで、魅力溢れる住まいをデザインしました。
家族と過ごす時間が一番大切だと気づける暮らしがここにあります。

■LANDSCAPE
南面5〜6m道路がもたらす明るさと開放感を活かし、ゆとりある配棟計画を実現しました。
並列2台分のカースペースやサイクルスペース、雨の日の乗り降りも快適なカーポートを標準採用。
季節を呼び込む植栽も街並に潤いを添え、住まいへ帰るたびに心地よさを感じられます。

■INNER DESIGN
木の温もりを感じる素材とやわらかな光が調和する、安らぎの住空間をデザイン。
家族の過ごし方やライフスタイルに寄り添う、個性豊かな邸別プランをご用意しました。
・子どもたちと愉しくふれあえる段差空間「SKIP KIDS-OPEN type-」
・リビングとフラットにつながる憩いの空間「FLAT KIDS」

■EQUIPMENT
環境への配慮と日々の使いやすさを考えた設備が、毎日の暮らしをサポートします。
・ハイブリット給湯・暖房システム「ECO ONE」70L
・スマートホーム「Life Assist2」
・太陽光発電「IGNITUREソーラー」
・ガス温水暖房システム「TES」による床暖房

■LOCATION
公園やスーパーが身近に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。
最寄りの「流山おおたかの森」駅周辺には大型商業施設や飲食店、公共施設などが集まり、日常の買い物から休日のお出かけまで便利に楽しめます。
都心方面へのアクセスにも優れ、利便性と自然の心地よさを感じられるロケーションです。

基本情報

所在地 千葉県流山市駒木字弐番割574番1の一部(地番)他
交通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅まで徒歩24~25分 もしくは バス12分「駒木」バス停まで徒歩7分 /「流山おおたかの森駅」バス停※混雑状況により変動あり
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅までバス20分「高田車庫入口」バス停まで徒歩10分 /「柏の葉キャンパス駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅までバス20分「高田車庫入口」バス停まで徒歩10分 /「柏駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所要時間
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅より
「柏」駅まで……… ラッシュ時:5分 平常時:4分
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:16分 平常時:14分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:25分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:26分
土地面積 140.74m2~145.98m2
建物面積 97.29m2~106.82m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK(3LDK・5LDK対応可※有償工事)
総戸数 4戸
販売戸数 4戸
完成予定 2027年2月下旬予定
引渡予定 2027年4月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし 9.48m2(持分4分の1)
道路 5.0M公道~6.0M公道
用途地域 工業地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX265624630号(2026年9月2日)1号棟他
取引態様 売主
最終更新日 2026年9月19日
次回更新予定日 2026年9月28日
取引有効期限 2026年9月21日
  • 注釈:【予告広告】販売開始予定:2026年10月上旬
    本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

    ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
    また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    ※みらいエコ住宅2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
    ※「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。


    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年9月19日 次回更新予定日:2026年9月28日 取引有効期限:2026年9月21日

ポラスの新築分譲住宅 すみかプラス流山おおたかの森

【予告広告】
■つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅利用
・「柏」駅へ直通5分、「北千住」駅へ直通16分でアクセス可能
■全邸敷地面積140m2超×南面5~6m道路の開放感あふれる街区
■雨の日の乗り降りもスムーズなカーポートを標準採用
■並列2台分のカースペース
■木の温もりと柔らかな光が広がる邸別のプランニング
■適材適所の収納や快適な暮らしをサポートする設備を搭載
■暮らしやすい住環境
・駒木4号公園 徒歩3分
・ベイシアスーパーマーケット流山駒木店 徒歩8分
■「耐震等級3」取得
■街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 千葉県流山市駒木字弐番割574番1の一部(地番)他
交通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅まで徒歩24~25分 もしくは バス12分「駒木」バス停まで徒歩7分 /「流山おおたかの森駅」バス停※混雑状況により変動あり
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅までバス20分「高田車庫入口」バス停まで徒歩10分 /「柏の葉キャンパス駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅までバス20分「高田車庫入口」バス停まで徒歩10分 /「柏駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●流山おおたかの森駅より柏駅まで【ラッシュ時: 5分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。】【平常時: 4分 東武アーバンパークライン急行(船橋行)利用。】
●流山おおたかの森駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 16分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】【平常時: 14分 つくばエクスプレス快速(秋葉原行)利用。】
●流山おおたかの森駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 27分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】【平常時: 25分 つくばエクスプレス快速(秋葉原行)利用。】
●流山おおたかの森駅より上野駅まで【ラッシュ時: 29分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 26分 つくばエクスプレス快速(秋葉原行)利用。北千住駅で常磐線特別快速(品川行)に乗換。】

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