【公式】すみかプラスさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線さいたま新都心駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

【予告広告】
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件◇
補助金75万円対象※諸条件あり
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩17～18分
■JR京浜東北線「与野」駅徒歩14分
■最大敷地面積120m2以上
■都市性と利便性が溢れる「さいたま新都心」エリアに誕生する全3邸
■20帖超のLDK×個性と豊かさを描く邸別設計
■使い心地が良くデザイン性の高い設備仕様
■ソーラーパネル全邸標準
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《すみかプラスさいたま新都心/全3邸》

ーこの街の品位に寄り添い、落ち着きと洗練された刻を紡ぐ住まいー
「さいたま新都心」駅が生活圏という都市の躍動を感じるロケーションに誕生する全3邸。
利便施設が揃う暮らしやすい環境と、将来にわたって住みやすさが期待されるエリアにそれぞれの暮らし方や価値観に応える邸別設計を採用しました。都市の魅力と心地よさを兼ね備えた住空間が、家族の日常を豊かなものへと導きます。

◇LOCATION
都市性と利便性が溢れる「さいたま新都心」エリアを我が街として利用できる立地。
さらに、駅周辺には老舗のデパートをはじめとする大型商業施設が軒を連ねる「大宮」駅が生活圏内です。

◇TOWN DESIGN
モノトーンカラーでまとめた外観と洗練された造形美が目を惹くファサードデザイン。植栽の緑や石の素材が織りなす豊かな表情をシャープな外構デザインが調和して、印象的な街並みを形成します。
各邸には、太陽光で発電するソーラーパネルを標準設定。快適にも環境にも優しい住まいです。

◇LANDSCAPE
窓の位置や外構アイテムの配置にこだわり、前面道路の広がりや光を住まいの中へ呼び込みながら、家族のプライバシーも確保。
ゆとりあるバルコニーで心地よい時間を過ごせる、陽光に恵まれた街を演出しています。

◇PLANNING
20帖以上を確保したLDKに加え、空間の随所に石調や木の上品な素材感が映えるアクセントを邸別に設置しました。

・洗練さと憩いが共存する「Private Terrace」
・段差を設けて奥行きを感じさせる空間づくりにこだわった「Step Living」
・家族が繋がる空間を演出する「Center Kitchen」

◇FACILITIES
キッチンやバスルームなどの水回りをはじめ、給湯器や衣類乾燥機なども機能性やデザイン性にこだわって厳選しました。
・キッチン/クリナップ「STEDIA」
・フルオープンタイプの食器洗い乾燥機
・ガスコンロ「デリシア」
・浴室/Panasonic「Oflora」
・ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」

基本情報

所在地

埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目456番1(地番)他

交通

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩17～18分
JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩14分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス25分「上木崎」バス停まで徒歩3～4分 /「大宮駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス14分「上木崎」バス停まで徒歩3～4分 /「さいたま新都心駅東口」バス停※混雑状況により変動あり

主な駅
までの
所要時間

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線　「さいたま新都心」駅より
「上野」駅まで………	ラッシュ時：24分　平常時：22分
「池袋」駅まで………	ラッシュ時：25分　平常時：23分
「新宿」駅まで………	ラッシュ時：30分　平常時：29分
「東京」駅まで………	ラッシュ時：30分　平常時：28分

土地面積

118.34m²～120.91m²

建物面積

104.33m²～123.79m²

販売価格帯

未定

物件概要

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+リモートワークスペース+吹抜+キッチンカウンター+セカンドシンク～ 4LDK
総戸数	3戸
販売戸数	3戸
完成予定	2027年2月上旬予定
引渡予定	2027年3月上旬
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	南側23.7M～25.0M公道、東側25.0M～26.3M公道、西側3.31M～4.0M公道
用途地域	第二種住居地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX265611900号(2026年6月15日)1号棟他
取引態様	売主
最終更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	2026年7月6日
取引有効期限	2026年6月29日

注釈：【予告広告】販売開始予定:2026年7月下旬
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※3号棟建物面積にはビルトインガレージ14.50㎡を含みます。
※1・2号棟は地役権が設定されています。1号棟:1.64㎡、2号棟:4.54㎡
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了(申し込みができない)となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日：2026年6月26日　次回更新予定日：2026年7月6日　取引有効期限：2026年6月29日

所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目456番1(地番)他
交通	JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩17～18分 JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩14分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス25分「上木崎」バス停まで徒歩3～4分 /「大宮駅東口」バス停※混雑状況により変動あり JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス14分「上木崎」バス停まで徒歩3～4分 /「さいたま新都心駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス	●さいたま新都心駅より上野駅まで【ラッシュ時: 24分　宇都宮線(小田原行)利用。】【平常時: 22分　高崎線(熱海行)利用。】 ●さいたま新都心駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 25分　宇都宮線(国府津行)利用。赤羽駅で埼京線(相鉄線直通海老名行)に乗換。】【平常時: 23分　高崎線(小田原行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●さいたま新都心駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 30分　高崎線(上野行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 29分　高崎線(熱海行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●さいたま新都心駅より東京駅まで【ラッシュ時: 30分　宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 28分　高崎線(熱海行)利用。】