ひととき×すみか 竹ノ塚・六町

【「竹ノ塚」駅・「六町」駅利用】
東京23区内!全10邸の街並
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60

■敷地面積100m2以上×バス停2~3分
■ソーラーパネル全邸標準搭載
■キッズデザイン賞受賞ブランド「Sumi-Ka+・HITO-TO-KI」
■ロングサポート60
■安全性が魅力の街区内道路
■コミュニティの場としても活用できる転回道路
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■カースペース+サイクルスペース計画
■新たな街へと進化を遂げる「竹の塚エリアデザイン計画」
■人が集い元気な街を目指す「六町エリアデザイン計画」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《竹ノ塚・六町 ひととき×すみか/全10邸》

キッズデザイン賞「子どもたちを産み育てやすいデザイン部門」受賞ブランド

■Epilogue
~温かく、そして柔らかく暮らし続ける~
住まう人によって重ねられていく時間や暮らしのものさしは様々。
それらに寄り添えるように提案力で応えた全10邸の街「Sumi-Ka+・HITO-TO-KI」。
住まいは人が暮らして完成するものです。
熟慮してつくりあげたデザインが、ひとりひとりが大切に思う時間をしなやかに受け止め、未来を彩ります。
いつまでも家族を温かく包み、そして、柔らかに暮らしの軌跡を描きながら。

■Town design
~造形と色合いにこだわり、洗練された風景を生み出す街並み~
・敷地面積100m2以上のゆとりある街区
・街を彩り統一感を演出する外構計画
・カースペース+サイクルスペース
・宅配ボックス付機能門柱
・夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」グッドデザイン賞受賞

■3 Styles Plan
・半個室空間で家族の気配を感じられるスキップフロア
・リビングと一体化するフラットスペース
・落ち着きと安心感のある小上がり空間
※号棟により採用状況が異なります。

■Interior
~本物の木を五感で感じる暮らし~
・天然木の床 銘木フロア「MRX」
・フロア貼り上げデザイン、ウッドパネル、エコカラットプラス ※号棟により採用状況が異なります。
・木目調デザインのリビングドア
・足元から暖める床暖房

■Ecology
~環境と家計に優しいエコな設備~
・ソーラーパネル全邸標準搭載
・ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」採用

■Location
~豊かな緑を残しながら未来への発展が期待できる街~
・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅、つくばエクスプレス「六町」の2駅利用可
・買い物も自然も楽しめる「竹ノ塚」エリア
・多彩な商業施設が集まる「西新井」エリア
・バス停徒歩2~3分、2つの駅へスムーズアクセス
・暮らし関連の施設が徒歩10分圏内に集まる住環境

基本情報

所在地 東京都足立区保木間3丁目28番6(地番)他
交通 東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで徒歩24分
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅までバス16分「淵江第一小学校入口」バス停まで徒歩2~3分 /「竹ノ塚駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
つくばエクスプレス「六町」駅までバス11分「淵江第一小学校入口」バス停まで徒歩2~3分 /「六町駅」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所要時間
東武スカイツリーライン 「竹ノ塚」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:7分 平常時:8分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:21分 平常時:19分
つくばエクスプレス 「六町」駅より
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:16分 平常時:15分
土地面積 101.55m2
建物面積 102.67m2
販売価格 6690万円

物件概要

間取り 3LDK
総戸数 10戸
販売戸数 1戸
完成予定 2026年4月中旬予定
引渡予定 2026年5月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 あり 126m2(持分10分の1)
道路 南側6.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地目 宅地、雑種・その他
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255629140号(2025年10月24日)6号棟
取引態様 売主
最終更新日 2026年4月14日
次回更新予定日 2026年4月20日
取引有効期限 2026年4月19日
  • 注釈:※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.30㎡×各1/10)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年4月14日 次回更新予定日:2026年4月20日 取引有効期限:2026年4月19日

ポラスの新築分譲住宅 ひととき×すみか 竹ノ塚・六町

【「竹ノ塚」駅・「六町」駅利用】
東京23区内!全10邸の街並
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60

■敷地面積100m2以上×バス停2~3分
■ソーラーパネル全邸標準搭載
■キッズデザイン賞受賞ブランド「Sumi-Ka+・HITO-TO-KI」
■ロングサポート60
■安全性が魅力の街区内道路
■コミュニティの場としても活用できる転回道路
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■カースペース+サイクルスペース計画
■新たな街へと進化を遂げる「竹の塚エリアデザイン計画」
■人が集い元気な街を目指す「六町エリアデザイン計画」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 東京都足立区保木間3丁目28番6(地番)他
交通 東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで徒歩24分
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅までバス16分「淵江第一小学校入口」バス停まで徒歩2~3分 /「竹ノ塚駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
つくばエクスプレス「六町」駅までバス11分「淵江第一小学校入口」バス停まで徒歩2~3分 /「六町駅」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●竹ノ塚駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 7分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。西新井駅で東武スカイツリーライン準急(長津田行)に乗換。】【平常時: 8分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。西新井駅で東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)に乗換。】
●竹ノ塚駅より上野駅まで【ラッシュ時: 21分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。(降車不要)北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗入。】【平常時: 19分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。西新井駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●六町駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 16分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。】【平常時: 15分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。】

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