【公式】ひととき×すみか天王台千葉県我孫子市 JR常磐線天王台駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

【予告広告】
■JR常磐線「天王台」駅徒歩13～14分
■JR成田線「東我孫子」駅徒歩9～10分
■キッズデザイン賞受賞モデル
■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全9邸の街
■スクエアフォルム×落ち着きあるカラーが魅せる美しい外観デザイン
■ライフスタイルに寄り添う2スタイルプラン
■安全性の高い18m以上の高台地
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」採用
■地震に強い耐震等級3取得
■ロングサポート60

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《ひととき×すみか天王台/全9邸》
〜2025年「キッズデザイン賞」受賞ブランド〜

ーすみかとひとときに住むということー
かけがえのない家族のひと時を、
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく、Sumi-Ka+。
人と木の空間が紡ぐ、HITO-TO-KI。

その2つのブランドが融合した街に住まうということ。
それは子どもたちの笑顔が育まれ想い描いた理想が叶えられる場所があるということ。
そして、そこに紡がれてゆく日常を憧れの場面に仕立てていくこと。
あなたが探す「心地よい住まい」とは何か?の問いかけにきっとこの住まいは、答えを出すことができます。

◆Town Design
《スクエアなフォルムが美しい全9邸の街並み》
スクエアなフォルムが整然と並ぶ、統一感のある街並み。
街区には緑の木々の潤いを感じる植栽を配して、心地よい住環境を演出します。

◆Landscape
分譲地内の道路は協定道路として整備され、車の通行だけでなく9家族がゆるやかにつながるコミュニティスペースとしての役割も担います。
穏やかな街並みの中で家族同士の温かな交流が自然に生まれる、心地よい住まいの舞台が広がります。

◆Exterior Design
◯カースペースを抱き合わせ位にすることで創出する「陽だまりスペース」
◯不在時でも荷物の受け取りが可能な「宅配ボックス付機能門柱」
◯ロックガーデンデザインを実現する「左官レス仕上げのデザイン」
◯夜の街並みを美しく演出する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◯万が一の災害時に安心感を与えてくれる「標高18m以上の高台」

◆Inner Design
《個性豊かな2スタイルプラン》
◯半個室空間で家族の気配を感じられる空間「skip Floor Open style」
◯リビングと一体化するフラットなスペース「Flat Space」

◆Equipment
◯ウルトラファインバブル発生器搭載の「ECO ONE X5」を標準採用
◯快適な日々を支えながら長く安心して暮らせる「耐震等級3」取得

◆Location
自然が身近に広がる豊かなロケーションながら、徒歩圏内には生活施設が揃う利便性の高い住環境です。

基本情報

所在地

千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番の一部(地番)

交通

JR常磐線「天王台」駅まで徒歩13～14分
JR成田線「東我孫子」駅まで徒歩9～10分
JR常磐線・JR成田線「我孫子」駅までバス33分「下ヶ戸」バス停まで徒歩5分 /「我孫子駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR常磐線「天王台」駅までバス10分「下ヶ戸」バス停まで徒歩5分 /「天王台駅」バス停※混雑状況により変動あり

主な駅
までの
所用時間

JR常磐線　天王台より
柏まで………	ラッシュ時：7分　平常時：6分
北千住まで………	ラッシュ時：24分　平常時：23分
日暮里まで………	ラッシュ時：32分　平常時：31分
上野まで………	ラッシュ時：36分　平常時：34分
東京まで………	ラッシュ時：43分　平常時：43分

総戸数

9戸

設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

取引態様

売主

設計

(株)中央住宅

施工

ポラテック(株)

物件概要

1次
交通	JR常磐線「天王台」駅まで徒歩13～14分 JR成田線「東我孫子」駅まで徒歩9～10分 JR常磐線・JR成田線「我孫子」駅までバス33分「下ヶ戸」バス停まで徒歩5分 /「我孫子駅」バス停※混雑状況により変動あり JR常磐線「天王台」駅までバス10分「下ヶ戸」バス停まで徒歩5分 /「天王台駅」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積	135.24m²～135.37m²
建物面積	105.99m²～110.13m²
販売価格帯	未定
間取り	3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
完成予定	2026年10月上旬予定
引渡予定	2026年11月中旬
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	100％
他私道負担	なし
道路	南側4.5～4.6M公道、東側3.8M公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255653890号(2026年3月31日)1号棟他
最終更新日	2026年4月17日
次回更新予定日	2026年4月27日
取引有効期限	2026年4月19日

注釈：【1次/予告広告】販売開始予定:2026年5月中旬
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※1号棟/9号棟土地面積には協定道路(1号棟/0.49㎡)(9号棟/0.51㎡)を含みます。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.00㎡×各1/9)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
※対象地は我孫子第二小学校のスクールゾーンです。規制時間(7:00～8:30、14:00～15:30)に車の出入りをするためには必ず通行許可書が必要となります。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日：2026年4月17日　次回更新予定日：2026年4月27日　取引有効期限：2026年4月19日

所在地	千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番の一部(地番)
交通	JR常磐線「天王台」駅まで徒歩13～14分 JR成田線「東我孫子」駅まで徒歩9～10分 JR常磐線・JR成田線「我孫子」駅までバス33分「下ヶ戸」バス停まで徒歩5分 /「我孫子駅」バス停※混雑状況により変動あり JR常磐線「天王台」駅までバス10分「下ヶ戸」バス停まで徒歩5分 /「天王台駅」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス	●天王台駅より柏駅まで【ラッシュ時: 7分　常磐線(上野行)利用。】【平常時: 6分　常磐線(品川行)利用。】 ●天王台駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 24分　常磐線快速(上野行)利用。】【平常時: 23分　常磐線(品川行)利用。】 ●天王台駅より日暮里駅まで【ラッシュ時: 32分　常磐線快速(上野行)利用。】【平常時: 31分　常磐線(品川行)利用。】 ●天王台駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分　常磐線快速(上野行)利用。】【平常時: 34分　常磐線(品川行)利用。南千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】 ●天王台駅より東京駅まで【ラッシュ時: 43分　常磐線(品川行)利用。】【平常時: 43分　常磐線(品川行)利用。】

ひととき×すみか 天王台

基本情報

物件概要

ひととき×すみか天王台