【公式】すみかプラス大宮公園・盆栽町埼玉県さいたま市北区東武アーバンパークライン大宮公園駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

【1次/予告広告】
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件◇
補助金75万円対象※諸条件あり
■2駅2路線利用可
・東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩5分
・JR宇都宮線「土呂」駅徒歩13〜14分
■全邸敷地面積136m2以上×太陽光パネル標準搭載
■ブラックと素材の質感を活かした美しい佇まいの全3邸
■暮らしに個性と豊かさを描く、邸別設計デザイン
■素材や意匠で空間を彩るインテリア
■落ち着きと美しい景観が保たれている風致地区
■安定した地盤の「大宮台地」
■カースペース2台分
■街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
■豊かな自然と大宮の都市利便を享受できるロケーション

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《すみかプラス大宮公園・盆栽町/全3邸》
ーThe Supreme Lifeー
《盆栽町の美意識を受け継ぎ、細部までこだわり抜いた邸宅》
歴史と緑が調和する「盆栽町」の風景にふさわしい、落ち着きある住まいを追求しました。
風致地区というゆとりある街並みに美しく馴染む外観デザインに加え、一邸ごとに個性と住みやすさを描いた邸別設計を採用。
さらに、日々の暮らしを支える設備仕様にも細やかにこだわり、住まう人の快適性と心地よさを大切にした住まいを実現しています。

◇LOCATION◇
ー受け継がれる街並みに、美しく暮らすー
1925年、東京から移り住んだ盆栽職人たちによって「大宮盆栽村」が誕生しました。武蔵野の豊かな自然に囲まれたこの地は、盆栽の育成に適した環境として発展し、やがて全国を代表する盆栽の里へと成長。
現在も5軒の盆栽園が点在し、四季折々の風景とともに、日本の美意識を今に伝えています。

◇TOWN DESIGN◇
落ち着きのあるブラックをベースに、素材の質感を活かした外観デザイン。
風致地区の穏やかな街並みに調和しながら、住まいの存在感を美しく演出します。
・安心感と快適さを兼ね備えた「大宮台地」
・良好な自然景観や緑豊かな街並みが守られている「風致地区」

◇LANDSCAPE◇
カースペースをまとめて配置し、緑化エリアとメリハリを持たせて美しい景観を生み出しました。
建物同士の圧迫感を抑えながら、陽光が降り注ぐ明るく快適な住環境を育んでいます。

◇PLANNING◇
《暮らしに個性と豊かさを描く、邸別設計デザイン》
・PLAN1
リビングとつながる、くつろぎの「小上がりタタミ」
・PLAN2
家族が自然と集う「ワイドリビング」
・PLAN3
空間に奥行きと開放感を演出する「ステップリビング」

《素材や意匠で空間を彩るインテリア》
・天然木の床銘木フロア「MRX」
・天然木が彩るウッドパネル「the wall」
・柔らかな光で彩る「間接照明」

◇EQUIPMENT◇
給湯器や衣類乾燥機など、機能性やデザイン性にこだわって厳選。魅力が光るデザインや使い心地を発揮しながら、家事の時短もサポートします。
・ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」
・キッチン/トクラスBb+
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

基本情報

所在地

埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他

交通

東武アーバンパークライン「大宮公園」駅まで徒歩5分
JR東北本線「土呂」駅まで徒歩13～14分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「盆栽踏切」バス停まで徒歩6分 /「大宮駅東口」バス停※混雑状況により変動あり

主な駅
までの
所要時間

東武アーバンパークライン　大宮公園より
池袋まで………	ラッシュ時：37分　平常時：34分
上野まで………	ラッシュ時：38分　平常時：36分
新宿まで………	ラッシュ時：44分　平常時：41分
東京まで………	ラッシュ時：44分　平常時：43分

総戸数

3戸

設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

取引態様

売主

設計

(株)中央住宅

施工

ポラテック(株)

物件概要

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交通	東武アーバンパークライン「大宮公園」駅まで徒歩5分 JR東北本線「土呂」駅まで徒歩13～14分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「盆栽踏切」バス停まで徒歩6分 /「大宮駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積	136.63m²～137.24m²
建物面積	99.77m²～104.13m²
販売価格帯	未定
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
完成予定	2027年2月下旬予定
引渡予定	2027年3月中旬
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	40％
容積率	80％
他私道負担	あり
道路	南側4.0M私道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265622030号(2026年8月21日)1号棟他
最終更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	2026年9月14日
取引有効期限	2026年9月8日

注釈：【1次/予告広告】販売開始予定:2026年10月上旬
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅(認定予定)に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※1次:私道負担(道路後退部分)は以下の通りです。1号棟0.40㎡×1/1、3号棟0.38㎡×1/1

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日：2026年9月5日　次回更新予定日：2026年9月14日　取引有効期限：2026年9月8日

所在地	埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他
交通	東武アーバンパークライン「大宮公園」駅まで徒歩5分 JR東北本線「土呂」駅まで徒歩13～14分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「盆栽踏切」バス停まで徒歩6分 /「大宮駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス	●大宮公園駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 37分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で湘南新宿ライン(大船行)に乗換。】【平常時: 34分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】 ●大宮公園駅より上野駅まで【ラッシュ時: 38分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で高崎線(品川行)に乗換。】【平常時: 36分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で高崎線(小田原行)に乗換。】 ●大宮公園駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 44分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で宇都宮線(品川行)に乗換。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】【平常時: 41分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で湘南新宿ライン特別快速(小田原行)に乗換。】 ●大宮公園駅より東京駅まで【ラッシュ時: 44分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で高崎線(品川行)に乗換。】【平常時: 43分　東武アーバンパークライン(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で高崎線(小田原行)に乗換。】