Duo Luxeデュオ リュクスー川口・戸塚安行ー

【予告広告】
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件◇
補助金75万円対象※諸条件あり

■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩10分
■敷地面積120m2以上×建物延床面積30坪以上
■第一種低層住居専用地域
■2台駐車可能カースペース
■開放感とプライベート性を両立する住まい
■身支度に便利な「2階洗面台」
■リビング空間にぬくもりを与える「ウッドパネル」
■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」
■街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
■火災にも地震にも強い「2×4工法」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《Duo Luxeデュオ リュクスー川口・戸塚安行ー/全2邸》

―美しい街並みに調和する、ゆとりある暮らしを叶える邸宅街区―
「戸塚安行」駅へ徒歩10分という利便性を享受しながら、穏やかな時が流れる第一種低層住居専用地域に誕生する全2邸。
敷地面積120m2超のゆとりを活かし、開放感あふれる住空間と心地よいプライベート性を両立しました。
良質なデザインと機能性を兼ね備えた住まいには、家族の団らんを育む豊かな時間と、自分らしく過ごせる寛ぎのひとときが広がります。

■街並みに映える洗練のファサードデザイン
グレーとホワイトを基調にしたコントラストが美しい外観デザイン。
端正なフォルムと良質な素材感が調和し、住まう誇りを感じられる街並みを描きます。

■ゆとりある敷地計画が叶える開放的な暮らし
2台分のカースペースを備えたゆとりある街区計画。住まい同士の配置にも配慮し、伸びやかな開放感と心地よい暮らしを創出します。

■家族のライフスタイルに応える個性豊かなプランニング
広々としたLDKを中心に、家族の時間を豊かに育む住空間をプランニング。テラスやラウンジ、グランピングバルコニーなど、それぞれの魅力を備えた住まいをご用意しました。

■快適な暮らしを演出する標準設計
・アウトドア用品の収納に便利な「土間収納」
・キッチンまわりを美しく整える「パントリー」
・朝の混雑を解消する「2階洗面台」
・時間や天候を気にせず干せる「室内物干し」
・マットな質感の突き板フローリング「MRX」
・リビングにぬくもりをプラスする「ウッドパネル(ノーチス)」

■火災にも地震にも強いポラスの2×4工法
2×4工法を用いた「省令準耐火構造」は、ファイヤーストップ材を設けることで火災が起きた際に火が広がりにくく、6面体構造により地震にも強い住まいです。

■利便と潤いが調和する心地よい住環境
「戸塚安行」駅へ徒歩10分の軽快なアクセスに加えて、けやき通り沿いには多彩な商業施設や飲食店、個性豊かなショップが充実。身近な公園の緑にも恵まれたロケーションが、暮らしの利便性と心地よさを高めて、豊かな日常を育みます。

基本情報

所在地 埼玉県川口市戸塚鋏町32番12(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩10分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩26分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅までバス5分「戸塚中学校入口」バス停まで徒歩3分 /「戸塚安行駅」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所要時間
埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅より
「浦和美園」駅まで……… ラッシュ時:5分 平常時:5分
「赤羽岩淵」駅まで……… ラッシュ時:13分 平常時:13分
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:31分 平常時:31分
「後楽園」駅まで……… ラッシュ時:32分 平常時:31分
「飯田橋」駅まで……… ラッシュ時:34分 平常時:34分
土地面積 120.1m2~121.02m2
建物面積 101.02m2~104.75m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK ~ 3LDK(4LDK対応可※有償工事)
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2027年1月中旬予定
引渡予定 2027年2月下旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 50%
容積率 100%
他私道負担 なし
道路 南側6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株)
建築確認番号 第SJK-KX265616410号(2026年7月10日)1号棟他
取引態様 売主
最終更新日 2026年7月17日
次回更新予定日 2026年7月27日
取引有効期限 2026年7月19日
  • 注釈:【予告広告】販売開始予定:2026年8月下旬
    本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

    ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※1号棟敷地面積には路地状部分36.39㎡(30%)を含みます。
    ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    ※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了(申し込みができない)となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年7月17日 次回更新予定日:2026年7月27日 取引有効期限:2026年7月19日

ポラスの新築分譲住宅 Duo Luxeデュオ リュクスー川口・戸塚安行ー

【予告広告】
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件◇
補助金75万円対象※諸条件あり

■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩10分
■敷地面積120m2以上×建物延床面積30坪以上
■第一種低層住居専用地域
■2台駐車可能カースペース
■開放感とプライベート性を両立する住まい
■身支度に便利な「2階洗面台」
■リビング空間にぬくもりを与える「ウッドパネル」
■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」
■街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
■火災にも地震にも強い「2×4工法」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 埼玉県川口市戸塚鋏町32番12(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩10分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩26分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅までバス5分「戸塚中学校入口」バス停まで徒歩3分 /「戸塚安行駅」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●戸塚安行駅より浦和美園駅まで【ラッシュ時: 5分 埼玉スタジアム線(浦和美園行)利用。】【平常時: 5分 埼玉スタジアム線(浦和美園行)利用。】
●戸塚安行駅より赤羽岩淵駅まで【ラッシュ時: 13分 埼玉スタジアム線急行(日吉行)利用。】【平常時: 13分 埼玉スタジアム線(新横浜行)利用。】
●戸塚安行駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 31分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 31分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】
●戸塚安行駅より後楽園駅まで【ラッシュ時: 32分 埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(武蔵小杉行)に乗入。】【平常時: 31分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】
●戸塚安行駅より飯田橋駅まで【ラッシュ時: 34分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線急行(海老名行)に乗入。】【平常時: 34分 埼玉スタジアム線(新横浜行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(新横浜行)に乗入。】

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