ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

ポラス 「MinK's篠崎」東京都 江戸川区 都営新宿線 「篠崎」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

ポラス 「MinK's篠崎」東京都 江戸川区 都営新宿線 「篠崎」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

MinK's篠崎

MinK's篠崎
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MinK's篠崎

〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア50万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇
【モデルハウス公開中】
■5/11(土)~12(日)モデルハウス見学会開催
■都営新宿線「篠崎」駅徒歩13
■緑豊かな約31万平方メートルの広さを誇る広大な「都立篠崎公園」まで徒歩3分
■つながりを意識した全邸2階建ての邸別設計。
■リビングにつながるスキップDEN
■空が広がるスカイテラス
■家族がつながるリビングイン階段
■ハイブリッド給湯・暖房システムエコワン採用
■スマホでつながるIoT設備「ライフアシスト2」採用
■子育て家庭に嬉しい「江戸川区」アドレス
■子育てエコホーム支援事業補助金80万円対象物件

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《MinK’s篠崎/全7邸》

「つながり」を意識したプランニングで、家族時間を創出する街並みが誕生。家事や勉強、仕事、忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う時間を創出します。

■空が広がり開放感あふれるスカイテラス(PLAN5)

屋上に設けたスカイテラスは、洗濯やお布団干しはもちろん、水栓付きなので、子どもとプールやガーデニング、家族や友人で集まってグランピングなど、多目的につかえる空間に仕上がりました。居心地の良さとプライバシーを確保した、家族や友人とつながる場所をご提案します。


■リビングにつながるスキップDEN(PLAN1)

リビングにつながる小上がりになったスキップDENは上部が吹き抜けになり、段差を利用することで、リビングにいる家族と視線が交わう工夫になっています。リビング空間に広がりを与えながら、2階フロアともつながる境界空間として、堀カウンターで区切られ、柔らかなテキスタイルフロアで仕上げた心地よいスペースです。


■家族で使えるシェアカウンター(PLAN2.5)

キッチンから見える位置に配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事の合間に調べものをしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立つプランニングです。


■ガーデンアプローチでつながるひと時を楽しむ(PLAN5)

梁を渡したシンプルで温かみのあるデザインのビームベンチを玄関までのアプローチ部分に配置。ちょっと腰をかけて緑を感じてくつろいだり、コミュニティの場としても過ごすことが出来ます。


■家族とコミュニケーションが取りやすいリビングイン階段(PLAN1.2.5)

2階に上がるときや、2階から降りてきたときに、必ずリビングを通るリビングイン階段は、家族とコミュニケーションが取りやすく、空間にも広がりを与えるプランニングです。


■家族との心地よい時間を紡ぐ空間設計
・リビングの壁の一部分にデザインウォール「グラビオエッジ」を採用し、おしゃれなリビング空間を演出します。
・ウォークインクローゼットや適材適所に設けられた収納は、いつまでも快適に、スッキリと片付いた住まいを実現します。


■快適な暮らしを支えるポラスクオリティ
・抗ウイルス加工の床材「銘樹モクトーン」採用
・リビング天井高2.7mのゆとり
・IoT設備「ライフアシスト2」搭載


■子育て世帯にも嬉しいロケーション
・都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分
・広大な「都立篠崎公園」まで徒歩3分。

【カーナビ案内】
「東京都江戸川区鹿骨2丁目25(付近)」とご入力ください。

基本情報

所在地 東京都江戸川区鹿骨2丁目309番2他
交通 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩13分
主な駅
までの
所要時間
都営新宿線 「篠崎」駅より
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:28分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:31分 平常時:29分
土地面積 90.11m2~94.39m2
建物面積 88.28m2~93.04m2
販売価格帯 6390万円~7890万円

物件概要

間取り 3LDK+スカイテラス+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション) +土間収納+ウォークインクロゼット
総戸数 7戸
販売戸数 3戸
完成予定 2024年3月完成済
引渡予定 2024年6月下旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 南側7.0M公道、西側7.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2023.11.14 第SJK-KX235639490号(1号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2024年4月29日
次回更新予定日 2024年5月13日
取引有効期限 2024年5月13日
  • 注釈:■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16M)
    ■共有持分/ごみ集積所2.95㎡×1/7
    ■完成予定/2024年3月完成済(1戸)、同4月完成済(2戸)
    ■入居予定/2024年6月下旬(2戸)、同11月中旬(1戸)
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
    ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
    ※1号棟モデルハウスは、ご契約後も2024年10月27日(日)までは内覧をさせていただきますので予めご了承ください。
    【子育てエコホーム支援事業について】
    ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。
    ※補助金給付には諸条件がございます。
    ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。
    ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。

最終更新日:2024年4月29日 次回更新予定日:2024年5月13日 取引有効期限:2024年5月13日

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ポラスの新築分譲住宅 MinK's篠崎

〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア50万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇
【モデルハウス公開中】
■5/11(土)~12(日)モデルハウス見学会開催
■都営新宿線「篠崎」駅徒歩13
■緑豊かな約31万平方メートルの広さを誇る広大な「都立篠崎公園」まで徒歩3分
■つながりを意識した全邸2階建ての邸別設計。
■リビングにつながるスキップDEN
■空が広がるスカイテラス
■家族がつながるリビングイン階段
■ハイブリッド給湯・暖房システムエコワン採用
■スマホでつながるIoT設備「ライフアシスト2」採用
■子育て家庭に嬉しい「江戸川区」アドレス
■子育てエコホーム支援事業補助金80万円対象物件

所在地 東京都江戸川区鹿骨2丁目309番2他
交通 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩13分
アクセス 「大手町」駅まで…ラッシュ時:29分 平常時:28分
「東京」駅まで…ラッシュ時:31分 平常時:29分

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