【予告広告】ルフィラス北浦和

基本情報

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
交通	JR京浜東北線「北浦和」駅までバス20分「市立病院」バス停まで徒歩1分
主な駅 までの 所要時間	JR京浜東北線　「北浦和」駅より 「大宮」駅まで……… ラッシュ時：6分　平常時：6分 「池袋」駅まで……… ラッシュ時：25分　平常時：23分 「上野」駅まで……… ラッシュ時：26分　平常時：23分 「新宿」駅まで……… ラッシュ時：31分　平常時：30分 「東京」駅まで……… ラッシュ時：32分　平常時：30分
土地面積	120.61m2～152.46m2
建物面積	92.84m2～102.98m2
販売価格	未定

物件概要

間取り	3LDK+土間収納+パントリー+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayテラスバルコニー ～ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー
総戸数	18戸
販売戸数	未定
完成予定	2026年8月中旬予定
引渡予定	2026年11月中旬
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率	60％、70％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	4.0M公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地、雑種・その他
設計	(株)中央住宅
施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号	2026.3.16 第SJK-KX255651810号(1号棟)他
取引態様	売主
最終更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	2026年8月10日
取引有効期限	2026年8月9日

• 注釈：■地域・地区/高度地区(15m地区)
  ■共有持分/ごみ集積所5.49㎡×1/21
  ※10号棟の土地面積127.45㎡には、路地状部分46.26㎡(約37%)を含みます。
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
  ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
  ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
  また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬
  本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。