アルディール越谷

■東武スカイツリーライン急行停車「越谷」駅徒歩16分
■バス便で「南越谷」駅・「越谷」駅へアクセス可能
■住人同士のコミュニティを育むLの字型の街区内道路
■ウルトラファインバブル搭載「エコワンX5」
■個性ある邸別設計
・縦の広がりと光を享受する吹抜けデザイン
・個の時間を過ごせるフラットな「コネクトルーム」
・自分時間も愉しめる「SOHO」
・家族と繋がる「スキップDEN」
■暮らしを彩るインテリア
・空間に表情を添えるアクセントクロス
・天然木使用の健康に配慮した床材「銘樹モクトーン」
■日常を快適に導く、効率的な動線設計と繋がり
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃うロケーション
「ミニストップ 東越谷3丁目店」徒歩2分
「ビッグ・エー 東越谷店」徒歩4分
「東越谷ボタン公園」徒歩3分

《アルディール 越谷/全10邸》

■Rich Inner Plan
ー住まいに宿る、豊かな幸福の旋律ー
水と緑の潤いが調和する心地よい越谷エリア。
この穏やかな環境に、美しい街並みを描く全10邸の街「アルディール 越谷」が誕生します。
ここに息づくのは、永く暮らすための心地よさと安心。
家族の健やかな時を守るこだわりの空間で、家族一人ひとりの個性が豊かに響き合い、のびやかに育まれていく。
充実した新しい日々が、ここからはじまります。

■Planning
・縦の広がりと光を享受する吹抜けデザイン
・個の時間を過ごせるフラットな「コネクトルーム」
・自分時間も愉しめる「SOHO」
・ゆとりを演出するハイオープンキッチン
・家族と繋がる「スキップDEN」
※号棟により採用状況が異なります。

■Interior Design
ー暮らしを彩るインテリアー
細部にまでこだわったインテリアが、日々の暮らしに豊かさと心地よさをもたらします。
空間全体の調和を大切にしながら、落ち着きのある設えが住まいに品格を添え、何気ない日常を特別な時間へと引き立てます。
・空間に表情を添えるアクセントクロス
・天然木使用の健康に配慮した床材「銘樹モクトーン」
※号棟により採用状況が異なります。

■Town Design
ー洗練されたフォルムが描く美しい街並みー
切妻屋根の安定感と、片流れ屋根のシャープさが織りなす10邸の街並みは、住まうほどに深く馴染む、洗練された造形美を湛えています。
直線の美しさが生む心地よいリズムと、それを包み込む緑の潤い。
この街ならではの風景が、日々の暮らしを穏やかに整えていきます。

■Landscape
ー全10邸で描く、安心とつながりの街区設計ー
分譲地内のLの字型道路は、住まう方同士が自然に顔を合わせるコミュニティスペースに。
安心して暮らせる環境を創出します。

■Location
ー暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃うロケーションー
徒歩圏内に、日々の暮らしを支える生活施設が充実しています。
スーパーや子育て施設、公園などが身近に揃う環境。暮らしやすさを実感できる、利便性に恵まれた住環境です。

【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市東越谷2丁目16(付近)」
とご入力ください。

基本情報

所在地 埼玉県越谷市東越谷2丁目16番11他
交通 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩16分 もしくは自転車5分(実測/1280m)
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス12分「東越谷二丁目」バス停まで徒歩2分 もしくは自転車8分(実測/2480m)
主な駅
までの
所用時間
東武スカイツリーライン 越谷より
北千住まで……… ラッシュ時:18分 平常時:17分
上野まで……… ラッシュ時:31分 平常時:28分
大手町まで……… ラッシュ時:40分 平常時:36分
東京まで……… ラッシュ時:43分 平常時:41分
銀座まで……… ラッシュ時:47分 平常時:44分
総戸数 10戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株)

物件概要

1期1次
交通 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩16分 もしくは自転車5分(実測/1280m)
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス12分「東越谷二丁目」バス停まで徒歩2分 もしくは自転車8分(実測/2480m)
土地面積 100.01m2~107.59m2
建物面積 91.02m2~98.33m2
販売価格帯 4690万円~5360万円
間取り 3LDK+スキップDEN+パントリーコーナー+2ウォークインクローゼットコーナー ~ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+フラットDEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
総戸数 3戸
販売戸数 3戸
完成予定 2026年3月完成済
引渡予定 2026年10月下旬
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 70%
容積率 168%、160%
他私道負担 なし
道路 東側公道15.9m、南側公道4.0m、分譲地内道路4.2m
用途地域 第二種住居地域
地目 宅地
建築確認番号 2025.10.21 第SJK-KX255629040号(7号棟)他
最終更新日 2026年4月27日
次回更新予定日 2026年5月11日
取引有効期限 2026年5月1日
  • 注釈:■引渡予定/2026年10月下旬(1戸)、同年11月中旬(2戸)
    ※5号棟の建物面積97.17㎡には、バルコニーの一部1.25㎡を含みます。
    ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    ※5・6号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。予めご了承ください。
    ※6号棟は抽選販売になります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
    2026年9月11日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選

最終更新日:2026年4月27日 次回更新予定日:2026年5月11日 取引有効期限:2026年5月1日

ポラスの新築分譲住宅 アルディール越谷

■東武スカイツリーライン急行停車「越谷」駅徒歩16分
■バス便で「南越谷」駅・「越谷」駅へアクセス可能
■住人同士のコミュニティを育むLの字型の街区内道路
■ウルトラファインバブル搭載「エコワンX5」
■個性ある邸別設計
・縦の広がりと光を享受する吹抜けデザイン
・個の時間を過ごせるフラットな「コネクトルーム」
・自分時間も愉しめる「SOHO」
・家族と繋がる「スキップDEN」
■暮らしを彩るインテリア
・空間に表情を添えるアクセントクロス
・天然木使用の健康に配慮した床材「銘樹モクトーン」
■日常を快適に導く、効率的な動線設計と繋がり
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃うロケーション
「ミニストップ 東越谷3丁目店」徒歩2分
「ビッグ・エー 東越谷店」徒歩4分
「東越谷ボタン公園」徒歩3分

所在地 埼玉県越谷市東越谷2丁目16番11他
交通 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩16分 もしくは自転車5分(実測/1280m)
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス12分「東越谷二丁目」バス停まで徒歩2分 もしくは自転車8分(実測/2480m)
アクセス ●越谷駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 18分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 17分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。】
●越谷駅より上野駅まで【ラッシュ時: 31分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 28分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●越谷駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 40分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】【平常時: 36分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●越谷駅より東京駅まで【ラッシュ時: 43分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。上野駅で上野東京ライン(品川行)に乗換。】【平常時: 41分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】
●越谷駅より銀座駅まで【ラッシュ時: 47分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。上野駅で東京メトロ銀座線(渋谷行)に乗換。】【平常時: 44分 東武スカイツリーライン急行(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線急行(唐木田行)に乗換。日比谷駅で東京メトロ日比谷線(北千住行)に乗換。】

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