【予告広告】光庭のある街 浦和美園

【予告広告】
■埼玉高速鉄道〈始発駅〉「浦和美園」駅徒歩14分
■土地面積158㎡超の開放感
■3邸で自然を共有する光庭(ひかりにわ)のある街
■カースペース2台+サイクルスペース
■夜の街並みと調和するライティングプラン
■四季と共に暮らしを愉しむ3つのインナープラン
■庭の緑を室内でも感じられる設計
■視線の抜けを作るデザイン階段
■リビング天井高2.7m
■適材適所の収納計画
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用
■子育て中も快適なロケーション
・イオンモール浦和美園/徒歩6分(480m)
・美園小学校/徒歩10分(740m)
・美園南中学校/徒歩6分(420m)

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《光庭(ひかりにわ)のある街 浦和美園/全3邸》

光庭(ひかりにわ)で優しくつながりながら、時にはゆるやかに離れる。
ほどよい距離感で心地よく暮らす。

■CONCEPT/光庭のある街に暮らす
1邸1邸のプライベートは守りながらも、光や風、空の広がりを共有できる空間を実現。
昼の光、夜の光、時間によって表情を変える光を愉しむ。光庭が豊かな暮らしを演出します。

■TOWN DESIGN/落ち着いた佇まいと緑が調和する街並み
・植栽の彩りが映えるシックな外観デザイン
・カースペース2台分(車種制限有)+サイクルスペース
・ランダムな表情が魅力のロックガーデン
・街並みにシャープなアクセントを添えるアプローチフレーム
・宅配ボックス付機能門柱
※号棟により採用状況が異なります。

■LIGHTING/ポラスグループとDAIKOが共同で灯かりをデザイン
・月明りを演出する、上からの光
・葉に反射することで柔らかく広がる、緑を照らす光
・行く先を照らすアプローチの光
・街を美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
※号棟により採用状況が異なります。

■PLANNING/四季と共に暮らしを愉しむ3邸
・20帖ワイドリビング+土間
・リビングと段差でつながるSKIP DEN
・ウッドデッキ+離れ
・各邸のシンボルツリーの景色を光庭で共有する設計
・室内から庭の景色を愉しめる家
・視線の抜けを生み出すデザイン階段
・モダンな空間を演出するアクセントパネル
※号棟により採用状況が異なります。

■EQUIPMENT/スマートな暮らしを叶える設備
・抗ウイルス仕様のフローリング
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・2階洗面スペース+物干しスペース
・ウルトラファインバブル搭載「エコワン」

■LOCATION/利便と自然を享受する住環境
・埼玉高速鉄道〈始発駅〉「浦和美園」駅徒歩14分
・イオンモール浦和美園徒歩6分
・教育施設や公園、病院が徒歩10分圏内に揃う、子育て中も快適なロケーション

【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区美園6丁目18(付近)」
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基本情報

所在地 埼玉県さいたま市緑区美園6丁目18番5他
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩14分
主な駅
までの
所要時間
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅より
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:38分 平常時:37分
「飯田橋」駅まで……… ラッシュ時:40分 平常時:39分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:47分 平常時:46分
「永田町」駅まで……… ラッシュ時:47分 平常時:46分
土地面積 158.09m2~160.05m2
建物面積 100.81m2~107.29m2
販売価格 未定

物件概要

間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ~ 4LDK+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクローゼットコーナー
総戸数 3戸
販売戸数 未定
完成予定 2026年12月上旬予定
引渡予定 2027年1月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 南西側5.9m~6.0m公道、北東側6.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2026.06.9 第SJK-KX265610840号(3号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2026年6月19日
次回更新予定日 2026年6月22日
取引有効期限 2026年6月21日
  • 注釈:■地域・地区/準防火地域、高度地区(15m地区)、浦和東部第二南地区・地区整備計画区域内(C-2地区)
    ■共有持分/ごみ集積所1.43㎡×1/3
    ※1号棟の建物面積100.81㎡には床面積算入部分バルコニー0.62㎡を含みます。
    ※2号棟の建物面積105.16㎡には床面積算入部分バルコニー3.7㎡を含みます。
    ※3号棟の建物面積107.29㎡には床面積算入部分バルコニー3.3㎡を含みます。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
    また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年7月中旬
    本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。

最終更新日:2026年6月19日 次回更新予定日:2026年6月22日 取引有効期限:2026年6月21日

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】光庭のある街 浦和美園

【予告広告】
■埼玉高速鉄道〈始発駅〉「浦和美園」駅徒歩14分
■土地面積158㎡超の開放感
■3邸で自然を共有する光庭(ひかりにわ)のある街
■カースペース2台+サイクルスペース
■夜の街並みと調和するライティングプラン
■四季と共に暮らしを愉しむ3つのインナープラン
■庭の緑を室内でも感じられる設計
■視線の抜けを作るデザイン階段
■リビング天井高2.7m
■適材適所の収納計画
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用
■子育て中も快適なロケーション
・イオンモール浦和美園/徒歩6分(480m)
・美園小学校/徒歩10分(740m)
・美園南中学校/徒歩6分(420m)

所在地 埼玉県さいたま市緑区美園6丁目18番5他
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩14分
アクセス ●浦和美園駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 38分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 37分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】
●浦和美園駅より飯田橋駅まで【ラッシュ時: 40分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線急行(海老名行)に乗入。】【平常時: 39分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】
●浦和美園駅より東京駅まで【ラッシュ時: 47分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 46分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】
●浦和美園駅より永田町駅まで【ラッシュ時: 47分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】【平常時: 46分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】

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