【予告広告】リヴァーク 越谷・大袋

【予告広告】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩8分
■駅近のゆとりと徒歩10分圏内に生活施設が揃う利便性
■開放感に満ちた、心地よい全4邸の街並み
■建築美が街並みに映える洗練された外観デザイン
■個性豊かな暮らしを愉しむ4スタイルプラン
・スキップDEN
・コネクトルーム
・フラットDEN
・ワイドリビング
■機能性とデザイン性を兼ね備えたアクセントウォール
■リビング2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシ
■家事をサポートする快適な動線
■適材適所の多彩な収納
■ロボット掃除機用コンセント付収納
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■耐震等級3の地震に強い家
■桜井南小学校/徒歩10分
■北中学校/徒歩9分

《リヴァーク 越谷・大袋/全4邸》

単に住まう場所をつくるのではなく、この場所だからこそ叶う心地よさ、動線、そして光の広がりまでを丁寧に描き出すこと。
土地や暮らしに「最適(IDEAL)」であることと、確かな「建築(ARCHITECTURE)」を美しく融合させた造語、それが「LIVARCH」です。

◇暮らしにフィットする住まい◇
ここに暮らすことの、「フィットする心地よさ」とは何か。
その答えを、建築という視点から丁寧に描き出しました。
デザイン性だけではなく、動線や開放感、暮らしやすさまで細やかに設計。
毎日の何気ないそれぞれのライフスタイルに寄り添う、4家族のための住まいです。

◇温かな陽光が各邸へ注ぎ込むこだわりの街区計画◇
建物の配置や街区全体の設計に配慮することで、各邸へ心地よい陽光を確保。
開放感ある街並みが、明るく穏やかな暮らしを演出します。

◇個性豊かな暮らしを愉しむ4スタイルプラン◇
ライフスタイルに合わせて選べる4つのプランをご用意しました。
・家族とつながる「スキップDEN」
・個の時間を過ごせる「コネクトルーム」
・リビングと緩やかにつながる「フラットDEN」
・多彩な過ごし方を叶える「ワイドリビング」

◇理想をかたちにした住空間と上質な設備◇
・リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定
・調理中も会話がはずむ「ハイオープンキッチン」
・適材適所の収納/ロボット掃除機用コンセント付収納
・機能性とデザイン性を兼ね備えたアクセントパネル
・天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」

◇夜も美しい街並みを創り出す「灯かりのいえなみ協定(R)」◇
暗くなるとLED外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。
家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も期待できます。

◇駅近のゆとりと日常を彩る場所、それが日々の小さな贅沢に変わる心地よいロケーション◇
駅徒歩8分の利便性に加えて、生活施設やとっておきのレストランなど、徒歩10分圏内に整う快適なロケーション。
オンもオフも自分らしく贅沢に使いこなせます。

【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市下間久里96(付近)」
とご入力ください。

基本情報

所在地 埼玉県越谷市下間久里字前田83番1他
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩8分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩19分
主な駅
までの
所要時間
東武スカイツリーライン 「大袋」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:23分 平常時:23分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:35分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:37分 平常時:39分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:49分 平常時:48分
土地面積 103.22m2~141.14m2
建物面積 94.29m2~103.92m2
販売価格 未定

物件概要

間取り 3LDK+土間クローク+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリークロゼット ~ 5LDK+土間クローク+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー
総戸数 4戸
販売戸数 未定
完成予定 2026年11月上旬予定
引渡予定 2026年12月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%、160%
他私道負担 なし
道路 南東側7.0m公道、北西側4.0m公道
用途地域 第二種住居地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2026.6.24 第SJK-KX265613390号(1号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2026年6月26日
次回更新予定日 2026年6月29日
取引有効期限 2026年6月29日
  • 注釈:※1号棟の建物面積103.92㎡には、バルコニー一部3.10㎡を含みます。
    ※3号棟の土地面積141.14㎡には、路地状部分43.69㎡(約31%)を含みます。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
    また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年7月上旬
    本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。

最終更新日:2026年6月26日 次回更新予定日:2026年6月29日 取引有効期限:2026年6月29日

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】リヴァーク 越谷・大袋

【予告広告】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩8分
■駅近のゆとりと徒歩10分圏内に生活施設が揃う利便性
■開放感に満ちた、心地よい全4邸の街並み
■建築美が街並みに映える洗練された外観デザイン
■個性豊かな暮らしを愉しむ4スタイルプラン
・スキップDEN
・コネクトルーム
・フラットDEN
・ワイドリビング
■機能性とデザイン性を兼ね備えたアクセントウォール
■リビング2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシ
■家事をサポートする快適な動線
■適材適所の多彩な収納
■ロボット掃除機用コンセント付収納
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■耐震等級3の地震に強い家
■桜井南小学校/徒歩10分
■北中学校/徒歩9分

所在地 埼玉県越谷市下間久里字前田83番1他
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩8分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩19分
アクセス ●大袋駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 23分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 23分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●大袋駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 35分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 37分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より東京駅まで【ラッシュ時: 49分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 48分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】

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