「育実の丘東大宮」に住まう10の理由｜【公式】育実の丘東大宮埼玉県さいたま市見沼区 JR東北本線東大宮駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

10 REASONS

「育実の丘東大宮」に
住まう10の理由

交通の利便性から充実した周辺環境、そして確かな住宅性能まで。「育実の丘東大宮」が叶える豊かな暮らしの魅力をご紹介します。

ＪＲ線と東武線の２路線が利用可能
目的地に合わせて選べる軽快なアクセス

ＪＲ宇都宮線「東大宮」駅と、東武アーバンパークライン「七里」駅の２駅２路線が利用可能です。数年前に新駅舎に生まれ変わった七里駅へは自転車で９分、東大宮駅へは自転車１１分のフラットアプローチ。通勤・通学や休日のお出かけなど、目的地に合わせて路線を使い分けられる軽快な機動力が魅力です。

湘南新宿ライン・上野東京ライン停車
「東大宮」駅から都心へダイレクトアクセス

最寄りのＪＲ「東大宮」駅には、湘南新宿ラインと上野東京ラインが乗り入れています。一大ターミナルである「大宮」駅までわずか６分で結ばれるほか、「赤羽」駅など都内の主要駅へも乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。毎日の通勤や通学の負担を大きく軽減し、都心へのスムーズな移動を叶えます。

令和１６年度に「道の駅」新設予定
さらなる発展と将来性が期待できるエリア

分譲地の周辺エリアでは、令和１６年度の開業を目指して、さいたま市ならではの特色を活かした「道の駅」の整備計画が進行しています。地元の新鮮な農産物や名産品が揃い、家族で楽しめる新たな憩いの拠点が誕生する予定です。街のさらなる発展と利便性の向上が見込まれる、将来性豊かなロケーションです。

国道１６号やインターへのスムーズな動線
カーライフを満喫できる優れた道路網

車での移動も非常にスムーズな立地です。分譲地から国道１６号線や県道２号線といった主要幹線道路へ出やすく、日々の買い物や通勤も快適。さらに東北自動車道の「岩槻インター」も利用しやすいため、週末のレジャーや遠方への家族旅行など、マイカーでのフットワークが大きく広がり多彩な休日を愉しめます。

更新世段丘・関東ローム層の強固な地盤
水害リスクの少ない安心の立地

標高約１０ｍの安定した大宮台地（更新世段丘）に位置し、液状化リスクの少ない強固な関東ローム層に支えられた良好な地盤を有しています。洪水や内水ハザードマップの浸水想定区域にも該当しておらず、水害リスクがしっかりと抑えられています。万一の災害時にも被害を受けにくい、永住にふさわしい安心の環境です。

前面道路１２ｍの開放的な区画整理地
大小の公園が点在する健やかな子育て環境

区画整理事業により街区が美しく整えられた、穏やかで暮らしやすい住環境です。分譲地の前面道路は１２ｍものゆとりある幅員が確保されており、車の出し入れもスムーズで開放感に溢れています。周辺には「春岡中央公園」など大小様々な公園が点在し、自然を身近に感じながらのびのびと子育てができます。

春岡小学校へ徒歩７分の近さ
親の目も届きやすく安心できる通学環境

毎日の通学の負担が少なく、親御様も安心できる教育環境が整っています。指定校である「春岡小学校」までは徒歩７分（530ｍ）という近さ。低学年のお子様でも無理なく歩ける距離感で、学校行事への参加や放課後の活動時にも目が行き届きやすく安心です。子育て世帯に大きなゆとりをもたらすロケーションです。

ハレノテラスなど多彩な商業施設が集積
日々の買い物が楽しくなる充実の環境

「ハレノテラス」や「パトリア東大宮」をはじめ、周辺にはスーパーやドラッグストアなど日々の生活を支える便利な商業施設が充実しています。毎日の食材の買い出しはもちろん、休日のショッピングやカフェでのひとときなど、多彩な時間を思いのままに描ける利便性の高さが、家族の暮らしを豊かに彩ります。

キッズデザイン賞受賞の空間設計
自立心を育む「ファミリーステーション」

１号棟と４号棟には、キッズデザイン賞を受賞した独自の収納空間「ファミリーステーション」を採用しました。家族それぞれの専用ロッカーとして使えるスペースを設けることで、自分の持ち物を自分で管理・片付けする習慣が自然と身につきます。お子様の自立心を育みながら、リビングもすっきり片付く人気の設計です。

長期優良住宅・耐震等級３の確かな品質
最長６０年保証で叶える永い安心

国が定める厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」の認定を取得し、最高等級である「耐震等級３」の頑強な構造を備えています。全棟で緻密な構造計算や3Dシミュレーション(ウッドイノベーターNEXT)を実施。さらに最長６０年の長期保証「ロングサポート６０」が付帯し、ご家族の安全と大切な資産価値を末永く守り続けます。

所在地	埼玉県さいたま市見沼区深作1丁目6番6
交通	JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩33分もしくはバス24分「深作三丁目」バス停まで徒歩5分東武アーバンパークライン「七里」駅まで徒歩27分
アクセス	●東大宮駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 6分　宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 4分　湘南新宿ライン快速(逗子行)利用。】 ●東大宮駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 21分　湘南新宿ライン(大船行)利用。】【平常時: 19分　湘南新宿ライン快速(逗子行)利用。】 ●東大宮駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 31分　湘南新宿ライン(大船行)利用。】【平常時: 30分　湘南新宿ライン快速(逗子行)利用。】 ●東大宮駅より上野駅まで【ラッシュ時: 34分　宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 32分　宇都宮線(平塚行)利用。】 ●東大宮駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 37分　湘南新宿ライン(大船行)利用。】【平常時: 37分　湘南新宿ライン快速(逗子行)利用。】