プランニング｜【公式】デュクス南浦和埼玉県さいたま市南区 JR京浜東北線・JR武蔵野線南浦和駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

INNER PLANNING

玄関を開けた瞬間にいつも溢れるのは、
この住まいで暮らす満足感。
精巧なまでに広がりとつながりを
プランニングにしたその空間からは、
きめ細やかな配慮が施され、
多彩な居心地の良さを叶えています。

4号棟内観写真(2024年4月撮影)

Void
空とつながり縦の広がりを
感じられる吹抜け

家族の集うリビングに爽やかな陽光が注ぎ、空を仰ぎ見ることのできる吹抜けを設置しました。団らんや寛ぎを縦空間の広がりが満たします。

4号棟内観写真(2024年4月撮影)

Wide Sanitary
広々としたワイドな洗面化粧台

朝のお出掛けの際などに嬉しい、余裕の広さのある洗面化粧台をご用意しました。夫婦いっしょの身支度や子どもの髪を結うときにもゆとりを感じるスペースです。

※対応号棟②④⑥⑬号棟
※ワイドタイプには洗面台照明は付きません。また、洗面台上部に電気配線はありますが、照明器具はお客様設置となります。
※①③⑤⑦⑧⑨⑩⑪⑫号棟はW900×D530の洗面所が標準設置となります。(洗面所照明内蔵型)
※詳しくは担当スタッフにお問い合わせ下さい。

※写真はイメージです。

Koagari Lounge
優しいテキスタイル素材を敷いた小上がりルーム

段差を設けて空間に変化を描きながら、肌に優しいテキスタイルを施した小上がりラウンジ。そのまま寝転がったりもできるリラックス空間になります。

※写真はイメージです。

Room Lounge
様々な過ごし方ができる
ルームラウンジ

LDKとフラットにつながるルームラウンジを設けました。子どもの遊び場やアイロン掛けといった家事など暮らしの様々な場面に使えます。

4号棟内観写真(2024年4月撮影)

Living Lounge
広いリビングと一体化した
リビングラウンジ

ゆったりと寛げるリビングの一角に書斎スペースを設けました。子どもの様子を見ながらの場合は１階などの使い分けができ、共働きのお父さんとお母さんも同時にテレワークに利用できます。

扉や仕切りも無く
家族の視線を感じられるLDK

LDKやその続き間にも仕切りを無くし、広々と使える空間に仕上げました。在宅ワークや家事、リビング学習をしていても家族の温もりが伝わります。

間取りを様々な暮らしの場面から考え、
そのつながりに焦点を当てることで
ワンランク上の暮らしやすさを実現しました。
家事や手洗い、身支度、
子どもとのふれあいなど
多彩な心地よさがリンクしながら生まれていきます。

4号棟内観写真(2024年4月撮影)

※写真はイメージです。

Link Line
動きやすくコミュニティのとりやすい設計

キッチンやリビングダイニング、続き間など家族の集う空間に移動しやすい動線を設計。家事に掛かる時間が短縮され、家族のふれあいの時間を増やます。

4号棟内観写真(2024年4月撮影)

Circle Kichen
家族みんなで料理を楽しめる
サークルキッチン

キッチンとダイニングが直線でつながり、輪で囲むように回遊できる空間に仕上げました。料理や食事がいっしょに楽しめ、団らんの時間が華やぎます。

Support Line
キッチンや洗面室への行き来をスムーズに

料理のしやすいキッチンで配膳もスムーズに行うことができます。また、
洗面室への行き来もしやすく家事の時間をしっかり短縮してくれる快適な動線が魅力的です。

Active Line
室内と外を自由に
行き来できるアクティブライン

夏は庭で花火をしたり、縁側に座りながら夕涼みを満喫。リセットルームはテキスタイルフロアなのでヨガやストレッチも楽しめます。汗をかいたらそのまま、バスルームに直行。すっきりしたら、リセットルームでお風呂上がりの子どもを体を拭いてあげたり、ゴロンとなれる設計です。

4号棟内観写真(2024年4月撮影)

Smart Line
朝の身支度もスマートに行える設計

土間収納には、アウトドアグッズや子どもの外遊びで使うおもちゃなどもしまえます。お出かけ収納には、上着やカバンが置けるので明日の準備もスマートに。玄関動線と収納動線があることで忙しい朝もフットワーク軽く身支度ができます。

使いやすさはもちろん、
暮らしにも家計にも優しい給湯器や
洗濯物の乾燥がスピーディにできる「乾太くん」
豊富な収納プランを設えました。
家事がはかどり、空間がスッキリ片付きます。

※掲載の写真はイメージです。

Smart Item
毎日の洗濯家事をもっと快適にする乾太くん

ガス衣類乾燥機の乾太くんなら圧倒的な乾燥の速さで洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。

※ガス衣類乾燥機（乾太くん）：リンナイ、電気ヒートポンプ式乾燥、電気ヒーター式乾燥試験実施：リンナイ（株）条件：実用衣類8kg（綿50％、化繊50％）/脱水度70％ RDT-80・標準コースで算出。ガス種：LPGの場合で約80分実用衣類5kg（綿50％、化繊50％）/脱水度70％ RDT-54S-SV・標準コースで算出。ガス種：LPGの場合で約52分

生乾き臭カットで快適

洗濯物を部屋干しすると生じる生乾き臭。その原因は「モラクセラ菌」。
乾太くんなら、気になる衣類の悪臭を、80℃以上のガスの温風で除去。

※試験機関：愛知学院大学薬学部試験対象：モラクセラ・オスロエンシス
試験方法：菌付着布の生菌数測定。　
緩衝液中で菌を洗い出し、寒天平板にて培養。

環境にも暮らしにも、もっと優しいECO ONE

新時代に向け脱炭素実現を牽引。優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリッド給湯器の決定版。新沸き上げ制御・ターボヒーティングを搭載し、サイズはコンパクトながらトップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現しました。

■シミュレーション条件
○シミュレーションソフト／ECO-Fit（ポラス暮し科学研究所オリジナル光熱費シミュレーター）○建物条件／建設地：越谷市、床面積：100㎡、床暖房面積:10.77㎡（6.5畳）、UA値：0.60w/㎡・K、日中在宅者：なし○給湯器条件／従来型給湯器、ハイブリッド給湯器（エコワン70L）○設備条件／空調システム:高効率エアコン、睡眠時空調：なし、換気：第3種、照明：LED、調理：ガス、トイレ・台所・浴室シャワー：節水タイプ、浴槽：高断熱　※住宅性能（UA値）を固定（UA値＝0.60）して算出しています。内容は現場や号棟により異なります。　　※2023年6月現在

Storage Plan
ゆとりを創る適材適所の収納

住空間の随所に多彩な収納を設計。適材適所に配することで家事を効率的にサポート。ゆとりが生まれます。

※号棟により設置内容は異なります。
※写真はイメージです。

非常食などしまえる
ストックルーム

キッチンのすぐそばに設置したパントリー。食材や調理器具をしまえます。

※写真はイメージです。

大容量の物をしまえる
バックヤード

1階部分に普段使わない物やかさばる物をしまえるバックヤードを確保しました。

※写真はイメージです。

玄関をスッキリ
広々シューズクローク

玄関からすぐに入れるシューズクロークは靴やベビーカー、スポーツ用品などをまとめて収納できます。

※写真はイメージです。

Standard Plan
開放感やコミュニケーションを大切した標準プラン

ハイシーリング＆ハイサッシ

天井高2.7m、サッシ高2.2mで縦の空間の広がりを演出してくれます。

※写真はイメージです。

対面キッチン

家事をしながらリビングにいる子どもとコミュニケーションが取りやすいキッチン。お料理中も家族との会話を楽しめます。

※写真はイメージです。

ポラスの新築分譲住宅デュクス南浦和

【2期予告広告】JR線「南浦和」駅利用。コミュニケーション育む全13邸の街区。“ひろがり”と“つながり”をコンセプトにした家族の時間を大切にするプラン設計。

現地モデルハウス公開中。見学予約受付中!

2期7月中旬販売開始予定。販売予定価格帯4900万円台～6100万円台

■6.0m道路に面したゆとりの街区。
■カースペース2台対応。※2.3.10号棟除く
■公園徒歩5分、スーパー徒歩4分など毎日の生活や子育てに嬉しい充実環境。
■長期優良住宅&ZEH水準の省エネ性能で豊かな暮らし。
■2邸のモデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

所在地	埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野1317番2
交通	JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩23分もしくはバス15分「谷田小学校」バス停まで徒歩7～8分
アクセス	JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅より「武蔵浦和」駅まで…ラッシュ時：2分　平常時：2分「大宮」駅まで…ラッシュ時：11分　平常時：11分「池袋」駅まで…ラッシュ時：25分　平常時：24分「東京」駅まで…ラッシュ時：34分　平常時：33分「大手町」駅まで…ラッシュ時：39分　平常時：36分

	5月22日 (水)	5月23日 (木)	5月24日 (金)	5月25日 (土)	5月26日 (日)	5月27日 (月)	5月28日 (火)	5月29日 (水)	5月30日 (木)	5月31日 (金)	6月1日 (土)	6月2日 (日)	6月3日 (月)	6月4日 (火)
11:00～	休業日	◎	◎	◎	◎	◎	休業日	休業日	◎	◎	◎	◎	◎	休業日
13:00～		◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎	◎	◎
15:00～		◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎	◎	◎
17:00～		◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎	◎	◎

	5/22 (水)	5/23 (木)	5/24 (金)	5/25 (土)	5/26 (日)	5/27 (月)	5/28 (火)
11:00～	休業日	◎	◎	◎	◎	◎	休業日
13:00～		◎	◎	◎	◎	◎
15:00～		◎	◎	◎	◎	◎
17:00～		◎	◎	◎	◎	◎

	5/29 (水)	5/30 (木)	5/31 (金)	6/1 (土)	6/2 (日)	6/3 (月)	6/4 (火)
11:00～	休業日	◎	◎	◎	◎	◎	休業日
13:00～		◎	◎	◎	◎	◎
15:00～		◎	◎	◎	◎	◎
17:00～		◎	◎	◎	◎	◎