ポラスの高品質｜【公式】フレーベスト小平東京都東久留米市西武新宿線小平駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

POLUS QUALITY

永く続く暮らしに安心安全をお届けする住まいづくり

※画像はイメージです。

STRUCTURE 安心と安全を生み出す「2×4工法」の家

省令準耐火構造［T構造］

当分譲地の建物は、建築基準法の準耐火構造に準ずる耐火性能を持ち、住宅金融支援機構が定める基準に適合する省令準耐火構造。
火災保険料が安くなるメリットがあります。

地震に強いモノコック構造

床・壁・天井の6面で地震や台風のエネルギーを受け止め、
バランス良く分散。高い耐震性・耐風性を発揮します。

2×4工法（枠組壁工法）

在来工法（軸組工法）

剛性に優れた水平ダイアフラム

面材と枠組材を一体化し、どの方向からの荷重にも高い剛性を発揮。
構造体のねじれを防ぎ、地震などによる変形を抑えます。

面材と枠組材が一体化しているため、
高い剛性を発揮します。

面材だけで構成される床面は、
水平力に対してねじれが生じやすい。

CALCULATION 地震、火災に強く、頑丈な住まいを提案するポラスの取り組み。

“ウッド・イノベータ―NEXT”を利用した
「耐震等級3」の住宅

※等級1…数百年に一度発生する地震（東京では震度6強から震度7程度）の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震（東京では震度5強程度）の地震力に対して損傷しない程度（建築基準法同等）。

全棟構造計算

当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。

耐震等級3

等級1の地震力の1.5倍の
地震力に対抗できる。

次世代構造計算ソフトによる耐震検証

【ポラスオリジナル構造計算ソフト】

過去の大地震を忠実に再現

地震の負荷を細やかに分析

地震発生時の動きを3Dで可視化

ポラスグループでは、3次元の立体検証を可能としたオリジナル構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」を使用した構造計算を行っています。これまでの2次元では検証が難しかった箇所も3次元による解析で耐震性を視覚的に確認でき、より正確な検証を可能としました。これにより、これまで以上に適切な部材選定と耐震性の向上を図れるようになりました。

2階建て木造住宅では
義務化されていない

許容応力度計算を実施

簡易計算による
耐震等級3と比べても

1.5倍強い

安心の耐震強度を確保した
設計に基づき

居住性・デザイン性を確保

※家の階数、用途、仕上げ材の仕様、立面計上、平面形状によって異なります。
※耐震等級3（基準法適合レベルが想定する地震の1.5倍の地震で倒壊しないよう設計された建物）※想定地震を基準として設計された数値です。

一口に「構造計算」というけれど・・・

「簡易計算」と「許容応力度計算」の違い

現在の法律では、鉄骨造や鉄筋コンクリート造には「許容応力度計算」が義務付けられているのに対し、2階建て以下の木造住宅には、簡易な「壁量計算」で良いとされています。これは建築基準法の仕様規定の範疇にとどまるもので、正確には「構造計算」とは言いません。
「構造計算」とは地震や台風はもちろん、建築物にかかる様々な荷重を想定して応力を算出し、それぞれの部材がそこにかかる応力に耐えられるかどうかを許容応力度（限界点）と比較するという「許容応力度計算」のことをいいます。
ポラスは本来義務化されていない木造2階建て住宅にも、許容応力度計算を全棟実施しています。

ポラスでは2階建て住宅でも実施！

検査項目	簡易計算建築基準法施行令46条	許容応用力計算
耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす	○	○
構造材の材質を明確化し、安全性の確認	×	○
接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置	× （略算）	○
剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討	×	○
基礎の構造計算	× （略算）	○

×印の項目は現行では義務化されていません。

LONG SUPPORT 長期点検ときめ細やかなサポート

ロングサポート60

最長60年間保証

ポラスのアフターメンテナンスでは、60年保証システムをご用意。新築のお引越から30年目までに計12回の無償点検を行い、お住まいの状態に合わせて必要なお手入れをサポートします。

POLUS QUALITY

永く続く暮らしに
安心安全をお届けする
住まいづくり

STRUCTURE

安心と安全を生み出す「2×4工法」の家

省令準耐火構造［T構造］

地震に強いモノコック構造

床・壁・天井の6面で地震や台風のエネルギーを受け止め、バランス良く分散。高い耐震性・耐風性を発揮します。

2×4工法（枠組壁工法）

在来工法（軸組工法）

剛性に優れた水平ダイアフラム

面材と枠組材を一体化し、どの方向からの荷重にも高い剛性を発揮。構造体のねじれを防ぎ、地震などによる変形を抑えます。

面材と枠組材が一体化しているため、高い剛性を発揮します。

面材だけで構成される床面は、水平力に対してねじれが生じやすい。

CALCULATION

地震、火災に強く、頑丈な住まいを
提案するポラスの取り組み。

“ウッド・イノベータ―NEXT”を利用した
「耐震等級3」の住宅

全棟構造計算

当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。

耐震等級3

等級1の地震力の1.5倍の地震力に対抗できる。

次世代構造計算ソフトによる
耐震検証

ポラスオリジナル
構造計算ソフト

過去の大地震を忠実に再現

地震の負荷を細やかに分析

地震発生時の動きを3Dで可視化

2階建て木造住宅では義務化されていない

許容応力度計算を実施

簡易計算による耐震等級3と比べても

1.5倍強い

安心の耐震強度を確保した設計に基づき

居住性・デザイン性を確保

※家の階数、用途、仕上げ材の仕様、立面計上、平面形状によって異なります。※耐震等級3（基準法適合レベルが想定する地震の1.5倍の地震で倒壊しないよう設計された建物）※想定地震を基準として設計された数値です。

一口に「構造計算」というけれど・・・

「簡易計算」と「許容応力度計算」の違い

現在の法律では、鉄骨造や鉄筋コンクリート造には「許容応力度計算」が義務付けられているのに対し、2階建て以下の木造住宅には、簡易な「壁量計算」で良いとされています。これは建築基準法の仕様規定の範疇にとどまるもので、正確には「構造計算」とは言いません。
「構造計算」とは地震や台風はもちろん、建築物にかかる様々な荷重を想定して応力を算出し、それぞれの部材がそこにかかる応力に耐えられるかどうかを許容応力度（限界点）と比較するという「許容応力度計算」のことをいいます。
ポラスは本来義務化されていない木造2階建ての住宅にも、この許容応力度計算を全棟実施しています。

ポラスでは2階建て住宅でも実施！

検査項目	簡易計算建築基準法施行令46条	許容応用力計算
耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす	○	○
構造材の材質を明確化し、安全性の確認	×	○
接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置	× （略算）	○
剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討	×	○
基礎の構造計算	× （略算）	○

×印の項目は現行では義務化されていません。

LONG SUPPORT

長期点検ときめ細やかなサポート

ロングサポート60

最長60年間保証

ポラスの新築分譲住宅フレーベスト小平

【最終1邸】
◆西武新宿線『小平』駅最寄 / 最寄バス停まで徒歩4分
◆西武池袋線『清瀬』駅までバス27分、JR中央線『武蔵小金井』駅までバス39分

◆先進の利便をスマートに楽しむ全4邸
・太陽光発電システム / ハイブリッド給湯器エコワン標準採用
・カースペース2台号棟あり
・緑のうるおいを感じる植栽計画
・快適な暮らしをサポートする宅配ボックス
・快い住みやすさを演出する工夫を、街の隅々に設えた街区計画

◆木の素材感と個性を楽しむ、邸別プランスタイル
・身支度も家事もスマートにこなすSUMA×KAJI

◆本物の木ならではの素材感を楽しめるインテリア
・調湿効果やリラックス効果もある国産杉パネル
・天然木の豊かな表情と質感のフロア材「銘樹モクトーン」

◆心地いい自然と都市利便が共存する街
・ヤオコー東久留米滝山店 / 徒歩9分
・ノジマ東久留米滝山店 / 徒歩8分
・東久留米市立第十小学校 / 徒歩9分
・くるみ保育園 / 徒歩6分
・小平グリーンロード / 徒歩22分

◆いつまでも快適な暮らしを育むための高品質な住まいづくり
・安心と安全を生み出す「2×4工法」の家
・最高等級「耐震等級3」を取得した地震に強い構造
・最長60年保証「ロングサポート60」
・開放感と明るさを生むリビング天井高2.7m / サッシ高2.2m設計

所在地	東京都東久留米市柳窪1丁目55番1(地番)他
交通	西武新宿線「小平」駅まで徒歩22分 JR中央線「武蔵小金井」駅までバス39分「滝山団地」バス停まで徒歩4分西武池袋線「東久留米」駅までバス28分「滝山団地」バス停まで徒歩4分西武池袋線「清瀬」駅までバス27分「滝山団地」バス停まで徒歩4分西武新宿線「花小金井」駅までバス16分「滝山団地」バス停まで徒歩4分
アクセス	●小平駅より吉祥寺駅まで【ラッシュ時: 32分　西武拝島線(拝島行)利用。萩山駅で西武多摩湖線(国分寺行)に乗換。国分寺駅で中央線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 26分　西武拝島線(玉川上水行)利用。萩山駅で西武多摩湖線(国分寺行)に乗換。国分寺駅で中央線中央特快(東京行)に乗換。三鷹駅で中央線快速(東京行)に乗換。】 ●小平駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 33分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で山手線外回り池袋方面行に乗換。】【平常時: 31分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で山手線外回り池袋方面行に乗換。】 ●小平駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 33分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で山手線内回り新宿方面行(大崎止)に乗換。】【平常時: 32分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で山手線内回り新宿方面行に乗換。】 ●小平駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 41分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で山手線内回り新宿方面行(大崎止)に乗換。】【平常時: 39分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で山手線内回り新宿方面行に乗換。】 ●小平駅より東京駅まで【ラッシュ時: 47分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で東京メトロ東西線快速(東葉勝田台行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】【平常時: 46分　西武新宿線急行(西武新宿行)利用。高田馬場駅で東京メトロ東西線(西船橋行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】

	2026年6月
	9 (火)	10 (水)	11 (木)	12 (金)	13 (土)	14 (日)	15 (月)	16 (火)	17 (水)	18 (木)	19 (金)	20 (土)	21 (日)	22 (月)
10:30～	休業日	休業日	◎	◎	△	△	◎	休業日	休業日	◎	◎	△	△	◎
11:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
11:30～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
12:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
12:30～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
13:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
13:30～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
14:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
14:30～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
15:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
15:30～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
16:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
16:30～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
17:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
17:30～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
18:00～			◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△	◎
リクエスト予約			■	■	■	■	■			■	■	■	■	■

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10:30～	休業日	休業日	◎	◎	△	△	◎
11:00～			◎	◎	△	△	◎
11:30～			◎	◎	△	△	◎
12:00～			◎	◎	△	△	◎
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14:00～			◎	◎	△	△	◎
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