調理や配膳の作業スペースを確保しやすく、家事動線にも配慮した使いやすいキッチン。(1号棟に採用)
料理や片付けがしやすいシンプルなレイアウト。リビングになじむ、すっきりしたキッチンです。(2.5号棟に採用)
開放感と作業性を両立したフルフラット仕様。家族との会話も自然に弾むキッチンです。(3.6号棟に採用)
リビング・ダイニングと美しくつながる開放的なキッチン。料理の時間も家族と一緒に楽しめます。(4号棟に採用)
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンキッチンを採用しました。コミュニケーションがしっかり育めます。
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
キッチン引出しには、開け閉めの衝撃を吸収するブルモーション機能が付いています。
食品の買い置きをはじめ、食器や調理器具、調理家電などの収納に便利です。スッキリと整ったキッチンでお料理がはかどります。
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
家族の靴や雨具などをすっきりと収納できる大容量の収納を玄関に確保しました。お出かけ前の準備や帰宅後の片付けもスムーズです。
お子さまの外遊びのおもちゃや段ボールなど、家の中に持ち込みたくない物などが収納できる土間コーナー。散らかりがちな玄関をすっきり見せてくれます。
洗面道具やタオル、洗剤などで雑然としがちな洗面室に収納をご用意しました。下着や着替えを置くことで入浴の際の動線もスムーズになります。
季節ものの衣類や鞄などの雑貨もたっぷり収納可能。普段使いしないアイテムもまとめて収納できる便利なスペースです。
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1階に採用。
美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。※2階に採用。
約40～60度の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。床からの「ふく射熱」と「熱伝導」「自然対流」を組み合わせ、その相乗効果により床だけでなく部屋全体が暖まります。
上質で洗練されたデザインのアクセントパネルをリビングの一部に採用しました。調湿・脱臭機能を兼ね備えています。
廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。
コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。
通常よりも階段数を多く取り、蹴上高を低くしました。傾斜も緩やかに確保し、上り下りが楽に行える設計になっています。
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。（一部該当しない物件がございます）
ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋 クラフテッドリビングコンセプト
【予告広告】
■東武アーバンパークライン「塚田」駅徒歩21分~22分
■「船橋駅北口」までバス乗車9分(バス停まで徒歩1分)
〈敷地・街区デザイン〉
・全邸163㎡(49坪)のゆとりある敷地
・カースペース2台分&サイクルスペース標準
・宅配ボックス付き機能ポール/2口外水道
〈高機能設備・健康インテリア〉
・太陽光パネル全邸標準装備
・ガス温水床暖房
・抗菌・抗ウイルス床材
〈構造・安心の建物性能〉
・耐震等級3の強固な邸宅
・長期優良住宅
〈子育て&医療環境が徒歩圏内〉
・「海老川上流地区土地区画整理事業」が進行中のエリア
2029年3月末には東葉高速線「海老川新駅(仮称)」が開業予定。
・夏見台幼稚園・保育園(徒歩3分)
・船橋市立医療センター(徒歩4分)
| 所在地 | 千葉県船橋市金杉町99番(地番)他 |
| 交通 | 東武アーバンパークライン「塚田」駅まで徒歩21～22分 東武アーバンパークライン・JR中央・総武線「船橋」駅までバス9分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩1分 東葉高速鉄道「東海神」駅までバス7分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩1分 天沼バス停下車、徒歩8分 JR中央・総武線「東船橋」駅までバス15分「秋葉神社」バス停まで徒歩14分 京成松戸線「三咲」駅までバス25分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩2～3分 |
| アクセス | ●塚田駅より船橋駅まで【ラッシュ時: 4分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】【平常時: 4分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】 ●塚田駅より新鎌ヶ谷駅まで【ラッシュ時: 9分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。】【平常時: 8分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。】 ●塚田駅より東京駅まで【ラッシュ時: 34分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 32分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。】 ●塚田駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 40分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】【平常時: 38分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。馬喰町/馬喰横山駅で都営新宿線各停(京王多摩センター行)に乗換。小川町(東京)/淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】 |
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